Zákon o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) doplňuje způsob rozvoje ubytování pro pracovníky a ozbrojené síly.

Dne 25. prosince uspořádala Kancelář prezidenta republiky tiskovou konferenci, na které oznámila prezidentský příkaz o vyhlášení 7 zákonů schválených 15. Národním shromážděním na jeho 6. zasedání. Mezi nimi je i zákon o bydlení. Zákon se skládá ze 13 kapitol a 198 článků a je účinný od 1. ledna 2025.

Cílem tvorby zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) je urychleně institucionalizovat směrnice a politiku strany a státní politiku v oblasti rozvoje bydlení pro osoby, zejména osoby s nízkými příjmy a chudé, které si nemohou vytvořit bydlení v rámci tržního mechanismu; doplnit a zdokonalit ustanovení zákona o bydlení z roku 2014 v souladu se skutečnou situací, odstranit stávající problémy a omezení a zajistit ústavnost, soulad a synchronizaci mezi ustanoveními zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) a dalšími příslušnými zákony.

Náměstek ministra výstavby Nguyen Van Sinh uvedl: Zákon o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) obsahuje základní nové body týkající se národní strategie rozvoje bydlení, provinčních programů a plánů rozvoje bydlení; rozvoje bydlení; rekonstrukce a renovace bytových domů; politiky sociálního bydlení; financování rozvoje bydlení; správy a užívání bydlení; správy a užívání bytových domů...

Novelizovaný zákon o bydlení doplňuje formu výstavby ubytoven pro pracovníky a bydlení pro ozbrojené síly, obrázek 1 — Náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh informoval na tiskové konferenci o zákonu o bydlení (ve znění pozdějších předpisů).

Zákon přidává dvě nové formy: rozvoj ubytování pro pracovníky a rozvoj ubytování pro lidové ozbrojené síly.

Zákon stanoví, že Vietnamská konfederace práce je řídícím orgánem investičních projektů výstavby sociálního bydlení s využitím finančních zdrojů odborů.

Pokud jde o problematiku výstavby vícepodlažních bytů, existuje mnoho bytů jednotlivců k prodeji a pronájmu (známých také jako „mini byty“), podle náměstka ministra výstavby Nguyen Van Sinha: „Zákon má přísná pravidla, která stanoví, že tento typ bydlení, který splňuje podmínky v článku 57 odstavci 1 zákona o bydlení z roku 2023, bude mít základ pro udělení růžové knížky a může být prodán, pronajat nebo pronajat v souladu se zákonem. Toto je právní základ pro uznání individuálního vlastnictví každého „mini bytu“.

Podle novelizovaného zákona o bydlení z roku 2023 jsou investoři osvobozeni od poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného za celou plochu projektu. Investoři navíc nemusí provádět postupy pro stanovení cen pozemků, výpočet osvobozených poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného a nemusí provádět postupy pro žádost o osvobození od poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného.

Novinkou v novelizovaném zákoně o bydlení z roku 2023 je, že investoři mají nárok na maximální zisk ve výši 10 % z celkových investičních nákladů na výstavbu v oblasti výstavby sociálního bydlení a mohou si rezervovat maximálně 20 % celkové plochy obytných pozemků v oblasti projektu pro investice do výstavby systémů technické infrastruktury za účelem investic do výstavby obchodních, servisních, komerčních a komerčních bytových objektů.

Novelizovaný zákon o bydlení doplňuje formu výstavby ubytoven pro pracovníky a bydlení pro ozbrojené síly, obrázek 2 — Scéna tiskové konference.

Investor investičního projektu výstavby sociálního bydlení může účtovat samostatně, nezahrnuje investiční náklady na výstavbu obchodní, komerční a komerční bytové části do ceny sociálního bydlení a má nárok na veškerý zisk z plochy obchodní, komerční a komerční bytové části; v případě investice do výstavby komerčního bydlení musí investor zaplatit daň z užívání pozemků v oblasti výstavby komerčního bydlení v souladu s ustanoveními zákona o pozemkech.

Zákon mění a doplňuje dvě skupiny subjektů, které mají nárok na podporu sociálního bydlení. Jsou to studenti univerzit, akademií, vysokých škol, odborných škol a specializovaných škol stanovených zákonem; studenti veřejných etnických internátních škol a podniků, družstev a družstevních svazů v průmyslových zónách.

Novelizovaný zákon o bydlení z roku 2023 stanoví, že v období 5 let může kupující nebo splátkový koupě nemovitost dále prodat investorovi investičního projektu výstavby sociálního bydlení nebo dále prodat subjektům oprávněným k nákupu sociálního bydlení za maximální prodejní cenu rovnající se prodejní ceně tohoto sociálního bydlení uvedené v kupní smlouvě s investorem investičního projektu výstavby sociálního bydlení.

Zdroj