Změny zákonů, 41 projektů v Dung Quat uvízlo, musí mobilizovat investory k dobrovolnému ukončení projektů

Ekonomická zóna Dung Quat, místo, které přitahuje největší investice a rozpočtové příjmy v provincii Quang Ngai - Foto: TRAN MAI

41 projektů v ekonomické zóně Dung Quat, kterým byla udělena investiční politika před rokem 2020, se po změně zákona zastavilo. V současné době musí správní rada ekonomické zóny Dung Quat a průmyslových parků Quang Ngai (rada Dung Quat) povzbudit investory k dobrovolnému ukončení projektu.

Všechny tyto projekty mají mimorozpočtový investiční kapitál v oblasti obchodu a služeb.

41 projektů v Dung Quat ze správné úrovně na nevhodnou úroveň

Podle výboru Dung Quat byla těmto projektům před rokem 2020 udělena investiční rozhodnutí, ale stát dosud nepřidělil ani nepronajal pozemky.

V době udělení rozhodnutí o investiční politice příslušný orgán toto rozhodnutí neudělil nesprávně. Podle vládního nařízení č. 30/2015/ND-CP a rozhodnutí č. 96/QD-UBND Lidového výboru provincie Quang Ngai totiž komerční a servisní projekty v ekonomické zóně Dung Quat (oblast s obzvláště obtížnými socioekonomickými podmínkami) nejsou na seznamu investičních projektů využívajících pozemky s vysokou komerční hodnotou a musí být předmětem nabídkového řízení pro vybrané investory.

Kromě toho podle pozemkového zákona z roku 2013 se u projektů využívajících pozemky pro výrobní a obchodní účely v sektorech investičních pobídek nebo v oblastech investičních pobídek (s výjimkou projektů komerčního bydlení) nedraží práva na užívání pozemků. Pokud stát přiděluje nebo pronajímá pozemky, jsou poplatky za užívání pozemků a pozemkové nájmy osvobozeny.

„Na základě pozemkového zákona z roku 2013 není 41 projektů komerčních služeb v ekonomické zóně Dung Quat předmětem přidělování pozemků ani pronájmu pozemků prostřednictvím dražeb práv k užívání pozemků, protože ekonomická zóna Dung Quat je preferenční investiční oblastí,“ uvedl předseda správní rady ekonomické zóny Dung Quat a průmyslových parků Quang Ngai.

Roh ekonomické zóny Dung Quat, kde kvůli změnám v zákoně uvízlo 41 investorů v odvětví obchodu a služeb - Foto: TRAN MAI

Povzbuďte investory k dobrovolnému ukončení projektu

Ačkoli rozhodnutí o investiční politice pro výše zmíněných 41 projektů nebylo chybné, od roku 2020 se zákon změnil, takže je nutné jej upravit tak, aby odpovídal právním předpisům.

Konkrétně od roku 2020 byly novelizovány a doplněny zákon o nabídkových řízeních a zákon o pozemkech. Projekty v oblasti obchodu a služeb, kterým byla před rokem 2020 udělena investiční rozhodnutí, ale dosud jim nebyl přidělen ani pronajat pozemek, již nebudou vhodné pro další realizaci projektu, ale musí být vydraženy a nabízeny vybraným investorům.

Když se zákon změní, musí správní rada Dung Quat jasně informovat investory. Zároveň musí existovat dokument, který investorům upraví postupy pro ukončení projektu v souladu s předpisy.

Komerční a servisní projekty již nebudou dostávat pobídky jako dříve, místo toho budou muset vyhlašovat nabídky a aukce, aby si vybrali investory - Foto: TRAN MAI

Investoři doposud dobrovolně ukončili 11 ze 41 projektů.

Pokud jde o nakládání s 11 projekty, které investoři dobrovolně ukončili, spolupracovala rada Dung Quat s investory na určení platných a přiměřených nákladů. Poté předloží návrh příslušným orgánům k posouzení a bude mít zavedenou strategii pro nakládání s nimi.

Zároveň vést investory k dokončení souvisejících postupů pro schvalování investičních politik a účast v aukcích a nabídkových řízeních (pokud je potřeba pokračovat v investování) za účelem výběru investorů v souladu s předpisy.

U zbývajících 30 projektů po mnoha pracovních setkáních rada Dung Quat nadále vydává dokumenty, které mají investory vést a mobilizovat k dobrovolnému ukončení projektů v souladu s ustanoveními článku 48 odstavce 1 zákona o investicích.

Zdroj: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm