Vietnamské maloobchodní prostory jsou stále skromné, co se týče rozsahu, kvality a zkušeností.

Maloobchodní trh, který je po celá desetiletí nepřetržitě hodnocen jako jeden z nejdynamičtějších ekonomických sektorů ve Vietnamu a udržuje si dvouciferné roční tempo růstu, se po pandemii Covid-19 rychle a zřetelně zotavil a dodnes si udržuje pozitivní tempo růstu.

Podle prognózy Ministerstva průmyslu a obchodu se objem vietnamského maloobchodu do roku 2025 zvýší na 350 miliard USD, což bude tvořit 59 % celkového domácího rozpočtu.

Spolu s rozvojem maloobchodního průmyslu se Vietnam stává atraktivní destinací pro investory do luxusních maloobchodních nemovitostí s rychlým tempem růstu ve srovnání s ostatními zeměmi v regionu.

Vietnamské maloobchodní prostory jsou stále skromné, co se týče rozsahu, kvality a zkušeností. (Foto: ST)

Podle Vietnamské asociace realitních makléřů (VAR) přitahují příjmy Vietnamců a jejich stále častější nákupní návyky v oblasti luxusních nemovitostí pozornost investorů do nemovitostí v maloobchodním sektoru, zejména v segmentech luxusních nemovitostí.

V důsledku toho se očekává, že trh s luxusními maloobchodními nemovitostmi ve Vietnamu bude v dlouhodobém horizontu nadále silně růst, přičemž roční ceny nájmů budou i přes krátkodobé výzvy nadále růst dvojciferným tempem.

„Spolu s procesem socioekonomického rozvoje se změnily i zvyky vietnamských spotřebitelů, zejména mladé generace, kteří se stále více zaměřují na luxusní nákupní zážitky a nejen na nákup zboží, ale také na služby a luxusní životní zážitky. Tato změna vytváří velkou poptávku po luxusních maloobchodních realitních projektech a přispívá k rozvoji tohoto odvětví,“ komentují VARs.

Ve skutečnosti se ve Vietnamu, zejména ve velkých městech, jako je Hanoj ​​a Ho Či Minovo Město, objevilo mnoho luxusních značek z oblasti módy , kosmetiky, domácích spotřebičů a potravinářského průmyslu. Vzhled těchto značek nejen uspokojuje potřeby vietnamských spotřebitelů, ale také pomáhá zvyšovat standardy maloobchodního trhu.

„Vzhledem k přítomnosti mezinárodních značek jsou domácí maloobchodníci nuceni zlepšovat své služby a kvalitu maloobchodních prostor. Investiční a podnikatelské prostředí, zejména v sektoru nemovitostí, se stále více zlepšuje díky mnoha politikám na přilákání investic, jakož i úvěrové podpoře a daňovým pobídkám pro developerské projekty v oblasti maloobchodních nemovitostí, zejména projektů zaměřených na luxusní segment, a zároveň vytváří příznivé podmínky pro domácí i zahraniční investory,“ uvedli VAR.

Zejména růstový potenciál trhu s luxusními maloobchodními nemovitostmi je poháněn také rychlým rozvojem turistického ruchu. Vietnam se stal oblíbenou destinací pro mezinárodní i domácí turisty, zejména pro ty, kteří chtějí nakupovat a konzumovat luxusní produkty.

Nákupní a turistické zkušenosti turistů, zejména zahraničních turistů z rozvinutých zemí, jako je Japonsko, Korea, Čína a evropské země, kteří mají při návštěvě Vietnamu často vysoké nákupní potřeby, také vytvářejí příležitosti pro luxusní maloobchodníky k rozšíření trhu. Tento trh však v krátkodobém horizontu čelí i určitým výzvám.

Podle VARs zůstává vietnamská maloobchodní plocha navzdory rychlému růstu skromná, co se týče rozsahu, kvality a zážitků. Celková maloobchodní plocha ve Vietnamu, zejména v luxusních nákupních centrech, je stále relativně skromná ve srovnání s jinými zeměmi v regionu, jako je Thajsko, Singapur, Malajsie atd.

To vyžaduje, aby Vietnam nadále investoval do infrastruktury, rozšiřoval nabídku vysoce kvalitních prostor a zlepšoval nákupní zážitek pro spotřebitele, aby přilákal více mezinárodních investorů a konkuroval sousedním zemím.

Celková maloobchodní plocha ve Vietnamu, zejména v luxusních nákupních centrech, je stále relativně skromná. (Foto: ST)

Pomalý růst nabídky luxusních maloobchodních prostor při neustále rostoucí poptávce ze strany mezinárodních značek a obchodních značek způsobil nárůst cen nájmů v centrálních oblastech Ho Či Minova Města a Hanoje, což vytváří velký tlak na maloobchodníky s luxusními prostory.

Volatilita globální ekonomiky, inflace a rostoucí ceny surovin mohou ovlivnit expanzi projektů luxusních maloobchodních nemovitostí. Konkrétně rostoucí inflace může snížit kupní sílu spotřebitelů, což ovlivní maloobchodní prodej luxusního zboží.

„Zároveň se zvýší i náklady na výstavbu a provoz luxusních nákupních center, což vyvine tlak na developery nemovitostí. Nestabilita mezinárodního finančního trhu také způsobí, že mezinárodní investoři budou opatrnější při rozšiřování svých investic v segmentu luxusních nemovitostí,“ uvedli VAR.

Zdroj: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-viet-nam-van-con-khiem-ton-ca-ve-quy-mo-chat-luong-va-trai-nghiem-post313340.html