Jak drahé jsou prostory McDonald's v 1. okrese?

Řetězec rychlého občerstvení McDonald's Vietnam nedávno oznámil uzavření pobočky McDonald's v Ben Thanhu od 19. září. Jedná se o jednu z prvních a nejdéle fungujících prodejen tohoto řetězce ve Vietnamu.

McDonald's Ben Thanh se nachází na adrese 2-2A Tran Hung Dao, městská část Pham Ngu Lao, 1. obvod, Ho Či Minovo Město.

Jedná se o třípatrovou restauraci s nepřetržitým provozem, postavenou na celkové ploše téměř 660 m2, s kapacitou cca 260 míst (180 míst uvnitř restaurace a 80 míst venku) s výhledem na zeleň parku 23/9.

Ačkoli McDonald's neoznámil důvod uzavření této dlouholeté pobočky ve Vietnamu, podle mnoha analytiků to může být proto, že spotřebitelé kvůli ekonomickým potížím snižují své výdaje, zatímco ceny pronájmů prudce rostou.

Pobočka McDonald's Ben Thanh (1. okres, HCMC)

Konkrétně podle zprávy webových stránek batdongsan.com.vn se cena prostor v této oblasti za poslední rok zvýšila o téměř 16 %. Průměrná cena pronájmu je přibližně 183 milionů VND/měsíc.

V rozhovoru s námi makléř specializující se na pronájem prostor v okrese Pham Ngu Lao uvedl, že odhadovaná roční cena za pronájem restaurace McDonald's se pohybuje kolem 14 000–15 000 USD (přibližně 350 milionů VND) s každoročně podepsanou smlouvou. Tato cena je o 15–20 % vyšší než v předchozích letech.

Poté, co se objevila zpráva, že McDonald's vrátil prostory, mnoho známých značek v oblasti stravování a nápojů, jako například řetězec HL, žádá o jejich zpětný pronájem.

„V této oblasti je mnoho nemovitostí k pronájmu s různými cenami, od 50 milionů VND do 300 milionů VND v závislosti na oblasti a lokalitě. Nicméně, prvotřídní lokality v této oblasti, i přes své vysoké ceny, jsou stále velmi zajímavé pro mnoho zákazníků díky častým turistům , kteří tudy procházejí,“ uvedl tento makléř.

Podle tohoto makléře ceny pronájmů prostor v okolí trhu Ben Thanh dlouhodobě neklesají, ale dokonce se zvyšují. Například prostor o šířce pouhých 5 m a hloubce 20 m na ulici Le Loi má cenu pronájmu přesahující 12 000 USD/měsíc (přibližně 300 milionů VND).

McDonald's kdysi prohlásil, že v příštím desetiletí otevře ve Vietnamu 100 prodejen, ale zatím má McDonald's pouze 36 prodejen v některých velkých městech a provinciích, jako je Ho Či Minovo Město, Hanoj, Binh Duong , Khanh Hoa...

Také v souvislosti s pronájmem prostor se nedávno na sociálních sítích rozšířila informace o tom, že designér Quach Thai Cong, generální ředitel společnosti Thai Cong Vietnam Co., Ltd., vrátil prostory na adrese 66-68 Tran Hung Dao (1. obvod, Ho Či Minovo Město) a mnoho makléřů je nabízelo k dalšímu pronájmu za cenu 45 000 USD/měsíc (více než 1,1 miliardy VND). Budova má rozlohu více než 1 400 metrů čtverečních, s přízemím a 7 nadzemními patry. Doba pronájmu je 5-10 let s 3měsíční kaucí a platbou každé 3 měsíce.

Zástupce Thai Congu však v rozhovoru s reportérem novin Nguoi Lao Dong výše uvedené informace popřel.

Na sociálních sítích inzerují pronájem sídla firmy designéra Thai Conga.

Zdroj: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm