Makléři lákají zákazníky k koupi minibytů lanovými žebříky a plynovými maskami

Pan Le Anh Hai, makléř specializující se na prodej mini bytů v okrese Thanh Xuan ( Hanoj ), uvedl, že od požáru mini bytu v Khuong Ha se o tento typ bytu téměř žádní zákazníci nezajímají kvůli obavám o požární bezpečnost.

Nicméně před dvěma dny, poté, co zveřejnil informace o protipožární ochraně, lanových žebřících a plynových maskách, začaly kupovat domy v cenách 1,2 až 1,3 miliardy VND.

„ Ačkoli zákazník zatím nepotvrdil dohodu, je to dobré znamení po celém týdnu, kdy se nikdo neptal ,“ řekl pan Hai.

Podle pana Haie je ve skutečnosti segment mini bytů s rozpočtem kolem 1 miliardy VND stále zajímavý pro mnoho nízkopříjmových domácností, které chtějí stabilní bydlení, a to i přes právní a bezpečnostní rizika tohoto typu. Pokud si totiž tyto byty nekoupí, budou si je muset pronajmout a stále budou bydlet v domech podobných mini bytům.

Mnoho nabídek mini bytů je vybaveno protipožárním systémem. (Snímek obrazovky).

„ Současné ceny bydlení v Hanoji jsou příliš vysoké, byty za 2 miliardy z trhu téměř zmizely. Minibyty do 1 miliardy proto budou i nadále volbou lidí s nízkými příjmy. Při koupi však budou muset věnovat větší pozornost otázkám požární bezpečnosti, takže byty s požárními schodišti a lanovými žebříky přilákají více zákazníků ,“ řekl pan Hai.

Paní Nguyen Thi Men, další makléřka v Hanoji, také uvedla, že poptávka zákazníků po segmentu mini bytů je stále velmi vysoká. Proto po požáru v Khuong Ha mohou být dočasně opatrní, ale jen krátce poté se kupující domů do tohoto segmentu vrátí, samozřejmě s podmínkami týkajícími se požární bezpečnosti.

Proto, aby přilákala zákazníky, v těchto dnech upřednostňuje zveřejňování informací o požární prevenci a hašení požárů na nejviditelnějším místě při prodeji mini bytů.

„ Nabízíme zákazníkům vše, o co mají zájem, abychom uspokojili jejich potřeby. I když už se nehlásí tolik lidí, kteří by si chtěli něco koupit jako dříve, stále nám každý den volají 2–3 zákazníci, kteří se chtějí informovat, a není to takový klid jako v prvních dnech po požáru, “ řekla paní Menová.

Podle realitních expertů zůstane poptávka po mini apartmánech v Hanoji velmi vysoká a ceny pronájmů tohoto typu bytů bude obtížné snížit, investoři i obyvatelé však budou věnovat větší pozornost otázkám bezpečnosti.

Podle údajů z Batdongsan.com.vn byly v prvních 8 měsících roku 2023 byty s rozlohou menší než 35 metrů čtverečních obvykle garsonky ve velkých projektech nebo byty v mini bytech, které přitahují pozornost lidí díky svým dostupným cenám a snadné likviditě a pronájmu.

Pan Dinh Minh Tuan - ředitel společnosti Batdongsan.com.vn v jižním regionu - také uvedl, že nabídka bytů pravděpodobně klesne, protože pro investory bude obtížnější získat stavební povolení a otevřít je k prodeji, až se zintenzivní řízení a kontrola požární prevence a záchranných prací.

Trh s mini byty se v nadcházející době potýká s obtížemi, ale ceny nemusí klesnout. (Ilustrace: Cong Hieu).

Kromě toho se očekává také nárůst nákladů na výstavbu a provoz bytových domů v souladu s projektováním a kolaudačními a údržbářskými pracemi v souladu s předpisy o požární ochraně.

„ Poptávka po mini bytech může klesnout, ale tempo je nevýznamné. Vzhledem k omezené nabídce, vysoké poptávce a rostoucím nákladům je nepravděpodobné, že by ceny klesly ,“ řekl pan Tuan.

Pan Nguyen Quoc Anh, zástupce generálního ředitele společnosti Batdongsan.com.vn, se v komentáři k trhu s mini byty v nadcházejícím období vyjádřil, že po obzvláště vážném požáru, ke kterému došlo v mini bytovém domě na ulici Khuong Ha (okres Thanh Xuan v Hanoji), se očekává, že trh s mini byty bude čelit obtížím.

„ Další fáze bude velmi obtížná pro podnikatele s mini apartmány, stejně jako pro kupující a nájemníky tohoto typu, protože úřady budou přezkoumávat projekty nejen v Hanoji, ale po celé zemi, “ řekl pan Nguyen Quoc Anh.

Podle pana Quoc Anha tento krok donutí mnoho majitelů mini bytů dočasně zastavit svou činnost, pokud nebudou dodržovat přísné předpisy protipožární ochrany. Ztratí také spoustu času a peněz na opravy a splnění podmínek pro provoz bytového domu.

Podle odborníků mohou nájemníci ukončit nájemní smlouvu a najít si nové bydlení, pokud jejich současné bydlení není bezpečné. Počet cenově dostupných bytů, které splňují bezpečnostní kritéria, je však velmi malý. Nájemné se proto zvýší.

Chau Anh

Zdroj