Zvýšení příjmového stropu pro nákup sociálního bydlení: Za jaký plat si můžete koupit dům?

nhà ở xã hội - Ảnh 1. — Sny pracujících o vlastnictví vlastního bydlení se silně rozvíjejí s odstraňováním překážek v podmínkách nákupu bydlení. Na fotografii: Projekt sociálního bydlení v Ho Či Minově Městě - Foto: NGOC HIEN

Svobodní lidé s příjmem do 20 milionů VND měsíčně a páry s celkovým příjmem do 40 milionů VND měsíčně mají nárok na koupi sociálního bydlení. Nové nařízení také snižuje úrokové sazby z úvěrů na 5,4 % ročně a zjednodušuje postupy ověřování příjmů, což lidem pomáhá získat možnost brzy si koupit bydlení.

Zjednodušení podmínek pro chudé při koupi sociálního bydlení

Podle vyhlášky č. 261 o sociálním bydlení, která vstoupila v platnost, se výrazně rozšířily příjmové podmínky pro získání nároku na koupi sociálního bydlení. V němž si svobodní lidé s průměrným příjmem nepřesahujícím 20 milionů VND měsíčně mohou koupit sociální bydlení.

Tato úroveň je o 5 milionů měsíčně vyšší než stará regulace 15 milionů měsíčně. V případě svobodných osob vychovávajících děti mladší 18 let se maximální příjem zvyšuje na 30 milionů měsíčně.

Pro sezdané osoby nesmí celkový příjem páru překročit 40 milionů VND/měsíc, namísto dříve 30 milionů VND/měsíc.

Kromě toho byl vylepšen postup potvrzování příjmu, aby byl rychlejší a praktičtější. Pro pracovníky bez pracovní smlouvy bude pro potvrzování příjmu na základě údajů o obyvatelstvu k dispozici policie v obci, kde mají trvalé nebo dočasné bydliště, namísto dříve Lidového výboru v obci. Lhůta pro potvrzení je 7 pracovních dnů.

Je pozoruhodné, že úroková sazba u úvěrů na nákup sociálního bydlení byla snížena na 5,4 % ročně.

Otevření dveří k bydlení pro desítky tisíc mladých rodin

V rozhovoru pro Tuoi Tre Online pan Le Hoang Chau, předseda realitní asociace Ho Či Minova města, uvedl, že vyhláška 261 obsahuje velmi nová pravidla pro přidělení provinční úrovni „rozhodování“ o koeficientu pro úpravu úrovně příjmů kupujících sociálního bydlení.

Pan Chau uvedl příklad z Ho Či Minova Města, kde je do roku 2024 průměrný příjem na obyvatele 1,31krát vyšší než průměrný příjem na obyvatele v celé zemi, takže podmínka příjmu pro koupi sociálního bydlení se vypočítá takto: Svobodní lidé mají předepsaný příjem 20 milionů VND vynásobený 1,31, což se rovná 26,2 milionu VND. Páry mají příjem 40 milionů VND vynásobený 1,31, což se rovná 52,4 milionu VND. Svobodní lidé vychovávající nezletilé děti mají příjem 30 milionů VND vynásobený 1,31, což se rovná 39,3 milionu VND.

Je třeba poznamenat, že i osoby pracující na volné noze si mohou koupit sociální bydlení, ale musí splňovat požadavky na příjem a nechat si to potvrdit policií v obci, kde trvale, dočasně nebo v současné době bydlí.

„Výše uvedené předpisy týkající se příjmových podmínek se velmi blíží realitě, vytvářejí flexibilní podmínky pro obce, aby mohly regulovat v souladu se svými lokalitami a plně se starat o pracovníky na volné noze, ale zároveň přidávají další práci policejním složkám na úrovni obcí,“ uvedl pan Chau.

Mezitím pan Vo Huynh Tuan Kiet – ředitel pro bydlení CBRE Vietnam – uvedl, že předchozí příjmový limit pro kupující sociálního bydlení vytvořil obrovský problém. Lidé, kteří si chtěli koupit sociální bydlení, museli mít nízký příjem, ale nízký příjem jim znemožňoval splácet úvěry, a to ani u nízkoúrokových úvěrů.

Zvýšení příjmového stropu proto pomáhá řešit problém segmentu zákazníků, kteří „uvízli uprostřed“, kdy nemají nárok na koupi sociálního bydlení, ale nejsou dostatečně bohatí na to, aby měli přístup ke komerčnímu bydlení.

Pan Kiet však uvedl, že důležitým úkolem je vyjasnit právní rámec pro rozvoj projektů sociálního bydlení a zvýšit tak nabídku pro ty, kteří to potřebují.

Postupy pro nákup sociálního bydlení jsou otevřenější

Paní Dang Thi Kim Oanh – předsedkyně představenstva skupiny Kim Oanh – uvedla, že tento podnik v posledních 3 letech spustil 4 projekty sociálního bydlení a komerčního bydlení střední třídy s více než 4 000 produkty, jejichž cena začíná na pouhých 700 milionech VND/jednotka, a které slouží skutečným bytovým potřebám pracujících a dělníků.

Limit příjmu pod 15 milionů VND/měsíc pro svobodné osoby a 30 milionů VND/měsíc pro páry však velmi ztížil přístup k bydlení pracujícím a nízkopříjmovým obyvatelům měst.

Tento investor se domnívá, že nařízení 261, které zvyšuje strop příjmů a uvolňuje kritéria pro schvalování, otevře desítkám tisíc městských pracovníků příležitosti k vlastnictví domu pro osoby samostatně výdělečně činné, pracující a další osoby s příjmy. .

Paní Oanh dále uvedla, že současné vyplácení úvěrového balíčku ve výši 120 000 miliard VND je velmi pomalé. Navrhla vytvořit podmínky pro rychlejší přístup schopných podniků ke kapitálu, což by pomohlo zvýšit nabídku sociálního bydlení.

Zpět k tématu

NGOC HIEN

Zdroj: https://tuoitre.vn/nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-luong-bao-nhieu-mua-duoc-nha-20251014155001503.htm