Tento dluh je klasifikován jako dluh skupiny 5 (dluh s potenciální ztrátou kapitálu) s celkovou hodnotou dluhu k 21. září 2023 ve výši 279 miliard VND (z toho jistina dluhu činí 189 miliard VND).

Dluh společnosti Suoi Cat Company Limited vznikl z úvěrové smlouvy podepsané v roce 2006.

Spor o smlouvu mezi oběma stranami vedl k tomu, že Lidový soud města Phan Thiet v únoru 2018 prohlásil, že společnost Suoi Cat Company musí zaplatit Agribank Binh Thuan celou částku 405 miliard VND.

Do 21. září 2023 se hodnota dluhu sníží na 279 miliard VND.

Turistická oblast Suoi Cat.jpg
Turistická oblast Suoi Cat (Binh Thuan) je opuštěná.

Zajištěním úvěru jsou hypoteční smlouvy na budoucí aktiva, hypoteční smlouvy na práva k užívání pozemků a aktiva spojená s pozemky třetí strany podepsané mezi společností Suoi Cat Company Limited a pobočkou Agribank Binh Thuan Province s panem Tran Quoc Cuongem.

Konkrétně: Celý zábavní park Suoi Cat v obci Tien Loi, město Phan Thiet, provincie Binh Thuan je ve vlastnictví společnosti Suoi Cat Company Limited; 3 pozemky na adrese Tran Quy Cap č. 383, obec Tien Loi, město Phan Thiet, provincie Binh Thuan vlastní pan Tran Quoc Cuong;

Budoucí hodnota aktiv zábavního parku Suoi Cat, fáze 2, na celkové ploše pozemku o celkové rozloze 21 132 m2 zahrnuje následující práce: Horská dráha; Taneční sál; Parkoviště; Brána pro prodej vstupenek; Autodrom; Autodrom; Ovocná zahrada;

Budoucí aktiva 2. fáze zábavního parku Suoi Cat na celkové ploše 6 570,5 m2, včetně: venkovního pódia se střechou a vyrovnáním, centrálního náměstí, hotelu, výtahu, tvrzeného skla a montáže;...

Agribank doufá, že dražbou výše uvedeného dluhu získá 189 miliard VND, což je výrazný pokles oproti vyvolávací ceně 210 miliard VND vyhlášené v poslední aukci (říjen 2023).

Agribank uvedla, že při zpětném odkupu tohoto dluhu bude muset kupující akceptovat potenciální právní rizika, jako například: spory mezi společností Suoi Cat Company Limited, jejími kapitálovými vkladníky a vlastníkem zajištěného majetku a stranami souvisejícími se zajištěným majetkem s organizacemi a jednotlivci, kteří slibují koupi, slibují prodej, převod a zastavení zajištěného majetku (nezákonně).

Dluhy, jako jsou daňové dluhy, dluhy z pozemkového nájemného, ​​další dluhy společnosti Suoi Cat Company Limited, vlastníka zajištěného majetku a stran souvisejících se zajištěným majetkem.

Vnitřní spory společnosti Suoi Cat Company Limited, jako například: spory mezi vkladateli kapitálu společnosti Suoi Cat Company Limited, spory o právní zástupce, spory o dluhy mezi společností Suoi Cat Company Limited a funkčními orgány, jako jsou daňové úřady..., a externími věřiteli souvisejícími i nesouvisejícími s draženým dluhem.

„Banka, Agribank AMC LTD a společnost pro aukci dluhů nemohou tato rizika předvídat. Banka, Agribank AMC LTD a aukční společnost budou transparentní v poskytování informací a podpoří poskytování všech dostupných informací/dokumentů účastníkům aukce dluhů k jejich přezkoumání a rozhodnutí. Účastníci aukce jsou zodpovědní za přijetí informací, jejich potvrzení a převzetí odpovědnosti za rizika, která nastanou (pokud existují) po úspěšné aukci dluhu; Banka, Agribank AMC LTD a organizace aukce nenesou odpovědnost za řešení výše uvedených potenciálních rizik,“ cituje se z oznámení Agribank.

Je známo, že společnost Suoi Cat Company Limited vede pan Nguyen Van Son. Tato společnost je investorem projektu turistické oblasti Suoi Cat (město Phan Thiet, provincie Binh Thuan) o rozloze 32,2 hektarů.

Projekt dokončil přibližně 60 % objemu výstavby a 1. fáze byla uvedena do provozu v roce 2010. Do roku 2015 byl projekt zastaven a funguje až do současnosti.

Zároveň tento projekt vedl k soudním sporům mezi společností Suoi Cat Company Limited a řadou jednotlivců a organizací.

Důvodem, proč musela turistická oblast zastavit provoz, bylo to, že Suoi Cat investovala značné prostředky do nákupu pozemků pro rozšíření projektu a do dalších základních staveb, jako je výstavba pětipatrového hotelu, což spotřebovalo velké množství kapitálu.