Pokud nájemník užívá dům k nelegálním účelům, bude pronajímatel obviněn?

Podle § 472 občanského zákoníku je nájemní smlouva o nemovitosti (včetně nájemní smlouvy o domě) dohodou mezi stranami. Pronajímatel předává nemovitost nájemci k užívání v určité lhůtě. Nájemní smlouva o nemovitosti může mít mnoho forem, například ústní smlouvu, písemnou smlouvu a notářsky ověřenou smlouvu.

Zda je pronajímatel spoluodpovědný za nezákonné užívání domu nájemcem, tedy závisí na dvou subjektivních a objektivních faktorech.

Subjektivní faktory: Pokud pronajímatel ví, že nájemce nemovitost užívá k nelegálním účelům, ale přesto ji pronajímá, bude pronajímatel společně odpovědný.

Například pokud nájemník využívá dům k nákupu, prodeji nebo užívání drog, může být pronajímatel stíhán za trestný čin „Přijímání a užívání nelegálních drog“. Nebo pokud nájemník využívá dům k organizování hazardních her, může být pronajímatel stíhán za trestný čin „Hazardní hry“…

Pronájem domu je oblíbeným obchodním trendem.

Objektivní faktor: Pokud pronajímatel neví, že nájemce užívá jeho dům k páchání protiprávního jednání, není trestně odpovědný.

Například pokud nájemník používá dům k prodeji drog, musí nést plnou odpovědnost, pronajímatel není za to zapleten.

Je třeba poznamenat, že v případě, že pronajímatel zjistí trestný čin nájemníka ve svém pronajatém domě, musí proaktivně a aktivně koordinovat činnost s úřady, aby včas přijal preventivní opatření.

Aby se zajistilo, že nevznikne společná odpovědnost, musí mít pronajímatel s nájemcem písemnou smlouvu s jasnými podmínkami.

Čau Čt

Zdroj: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html