Dělnický bytový komplex Kim Chung má tisíce volných bytových jednotek.

Je však ironií, že mnoho pracovníků, kteří potřebují bydlení, nemá nárok na pronájem, zatímco někteří pracovníci nemají zájem, protože považují kvalitu bydlení za příliš špatnou.

Obytná oblast dělníků Kim Chung (obec Thien Loc). *Foto: Nhat Tan*

Někteří lidé na něj nedosáhnou, jiní ho považují za zastaralý.

Největším problémem v současnosti je, že ačkoliv je stále k dispozici velká nabídka nájemního bydlení pro pracovníky, podmínky pro pronájem jsou omezené. Konkrétně podle zákona o bydlení č. 27/2023/QH15 ze dne 27. listopadu 2023 musí zaměstnanci pro pronájem bydlení pro pracovníky prokázat podmínky, jako je nevlastnění domu nebo vlastnictví domu, ale průměrná obytná plocha na osobu je menší než 15 metrů čtverečních.

Dále, pokud jste svobodní, musíte prokázat, že váš čistý měsíční příjem nepřesahuje 15 milionů VND. Pokud jste ženatí/vdané, musíte potvrdit, že celkový měsíční příjem obou manželů/manželek nepřesahuje 30 milionů VND.

Kvůli těmto předpisům se mnoho pracovníků potýká s obtížemi při splňování podmínek pro získání zaměstnání. Například paní Nguyen Thu Ha (pracovnice v průmyslovém parku Thang Long) nemůže získat osvědčení potvrzující, že nevlastní dům, protože její společnost souhlasí pouze s potvrzením jejího pracoviště a platu. Důvodem je, že místní úřad, kde dočasně bydlí, tedy bývalá vláda obce Kim Chung, nemůže potvrdit vlastnictví domů a pozemků pracovníkům, kteří tam dočasně bydlí méně než rok, z důvodu nedostatku oprávnění. Mnoho pracovníků v této kategorii proto nemá možnost si tam domy pronajmout a musí si pronajímat stísněné a drahé ubytování jinde.

Podle průzkumu se průměrné nájemné za byt ^{o rozloze 45–60 m²} pro rodinu v komplexu Kim Chung Workers' Housing Complex pohybuje mezi 1,5 a 2 miliony VND měsíčně. Pan Phan Minh Khanh (zaměstnanec společnosti Toto Vietnam Co., Ltd.), který si v současné době pronajímá dvoupokojový byt ve 13. patře budovy CT1A, uvedl, že kdyby si pronajal podobný byt jinde, jeho rodina by musela platit 4–6 milionů VND měsíčně. Proto se považuje za šťastného, že si pronajímá dům v komplexu Kim Chung Workers' Housing Complex.

I když mnoho lidí zde na bydlení nemá nárok, někteří se zdráhají pronajmout si bydlení, protože se domnívají, že kvalita bydlení je špatná.

Podle paní Nguyen Thi Hanh (pracovnice společnosti Daiwa Plastic Thang Long Company) sice potřebovala pronajmout bydlení pro pracovníky, aby ušetřila peníze, protože to bylo levnější než pronájem venku, ale když se do ubytování podívala, zjistila, že byt, který si chtěla pronajmout v pětipatrové budově, byl zařízen ve společném stylu s pokoji řešenými jako ubytovny, vybavenými palandami a společnými koupelnami a sociálním zařízením, což bylo velmi nepraktické. Proto paní Hanh odmítla byt pronajmout.

Podobně pan Hoang Manh Hung, pracovník v průmyslovém parku Thang Long, ačkoliv měl nárok na pronájem bytu v obytné zóně Kim Chung Workers' Housing Area, po prozkoumání shledal kvalitu bydlení poměrně špatnou, s oprýskanými zdmi a stropy a výtahy ve všech čtyřech patnáctipatrových budovách (CT1A, CT1B, CT2, CT3) se neustále porouchávaly. Proto se i přes vyšší cenu rozhodl pronajmout si ubytování venku.

Kvůli mechanismu je to stále obtížné.

Nguyen Tuan Anh, zástupce vedoucího oddělení pro správu bydlení pro přesídlující obyvatele ( Hanoi Housing Management and Development Company Limited), poukázal na důvod, že velký počet neobsazených nájemních bytových jednotek v oblasti bydlení pracujících Kim Chung pramení ze skutečnosti, že zákon o bydlení z roku 2023 zúžil kritéria pro pronájem bydlení a povolil pouze pracujícím. Mnoho dalších, kteří si chtějí pronajmout bydlení, také nesplňuje požadavky.

Dalším důvodem je zchátralý stav budov, který vedl mnoho pracovníků, přestože jim byl schválen pronájem, k rozhodnutí bydlení nepřijmout. Osm výtahů ve čtyřech budovách je vážně poškozeno, což způsobuje frustraci mezi obyvateli. Požární bezpečnostní systémy ve 24 nízkopodlažních budovách byly instalovány podle zastaralých požárně bezpečnostních norem, nevhodných pro nové podmínky, a mnoho zařízení se opotřebovalo.

V reakci na tuto záležitost zástupce generálního ředitele společnosti Hanoi Housing Management and Development Company Limited, Dang Tran Trung, uvedl, že společnost nahlásila hanojskému ministerstvu výstavby obtíže, překážky a nedostatky v postupech pronájmu domů v obytné zóně Kim Chung. Vzhledem k tomu, že předpisy týkající se nájemních podmínek jsou velmi jasné, společnost nemá jinou možnost než pracovníky vést, přijímat žádosti a podepisovat smlouvy v souladu se správnými postupy a časovým rámcem, aby nájemníci nemuseli dlouho čekat.

Pokud jde o zhoršující se kvalitu bydlení dělníků, která vedla mnoho dělníků k odmítnutí nájmu, pan Dang Tran Trung potvrdil, že společnost tyto nedostatky opakovaně hlásila, ale ty zůstávají nevyřešeny. Dne 26. června předložilo Ministerstvo výstavby Hanojskému lidovému výboru dokument, v němž informovalo o zhoršení stavu bytového komplexu a požádalo město, aby pověřilo společnost Hanoi Housing Management and Development Company Limited provedením komplexní inspekce a přezkumu projektu. Na základě toho město zváží pověření Ministerstva financí vedením Rady pro řízení investičních projektů v oblasti občanské výstavby v Hanoji, společnosti Hanoi Housing Management and Development Company Limited a dalších příslušných jednotek organizací přípravy projektu na rekonstrukci a opravu bytového komplexu dělníků Kim Chung s využitím předepsaných prostředků ze státního rozpočtu.

Zdroj: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html