Nabídka bytů v Ho Či Minově Městě je nejnižší za 10 let

Společnost Savills Vietnam zveřejnila 17. ledna přehledovou zprávu o trhu s nemovitostmi v roce 2023. Nabídka bytů v Ho Či Minově Městě je tedy na nejnižší úrovni za posledních 10 let.

Nabídka primárních bytů dosáhne v roce 2023 pouze 10 700 jednotek. V kontextu omezené nabídky a vysokých cen bydlení zaznamenal trh v tomto roce pouze 6 200 transakcí. Projekty s dobrou likviditou jsou převážně v segmentu bydlení v cenovém rozmezí 2 - 2,5 miliardy VND/jednotka.

Nabídka bytů v Ho Či Minově Městě se za posledních 10 let snížila nejvíce. (Foto: B.L) — Nabídka bytů v Ho Či Minově Městě se za posledních 10 let snížila nejvíce. (Foto: BL)

Pan Troy Griffiths, zástupce generálního ředitele společnosti Savills Vietnam, uvedl, že prodejní cena primárních bytů v Ho Či Minově Městě se vrací na stejnou úroveň jako v roce 2020, což je průměrně pouze 69 milionů VND/m2 čisté plochy, což je o 36 % méně než v předchozím čtvrtletí a o 45 % méně než v předchozím roce.

„Celková návratnost investic do bytů se v roce 2023 ve srovnání se stejným obdobím loňského roku snížila o 1,7 procentního bodu. Přestože se celková návratnost za posledních 5 let snížila, stále je vyšší než úroková sazba z vkladů, což ukazuje, že byty jsou stále ziskovým investičním kanálem,“ uvedl pan Troy Griffiths.

V segmentu vil a řadových domů výzkum společnosti Savills ukazuje, že primární nabídka v tomto segmentu v Ho Či Minově Městě se v roce 2023 snížila o 40 % na pouhých 993 jednotek. Jedná se o nejnižší úroveň za posledních 5 let. Produkty s cenou nad 30 miliard VND tvoří 73 % podílu na trhu.

Míra absorpce vil a řadových domů v Ho Či Minově Městě se v roce 2023 snížila o 34 procentních bodů na 29 %. Počet prodaných domů dosáhl pouze 286 jednotek, což je meziroční pokles o 73 %.

Mnoho projektů v Ho Či Minově Městě má ceny domů v řádu desítek miliard VND za jednotku. (Foto: K.D)

Mnoho realitních expertů tvrdí, že se trh s nemovitostmi pravděpodobně nezlepší, protože investoři se nadále zaměřují na luxusní produkty v hodnotě desítek miliard dongů. Cenově dostupné bydlení je přitom vzácné.

Odborníci tvrdí, že dostupné bydlení je produkt s nejlepší likviditou v současnosti i budoucnosti.

DAI VIET

Zdroj