Očekává se nárůst nabídky nových bytů v segmentu Da Nang

V segmentu bytů se očekává nárůst nové nabídky ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024, kdy by měla dosáhnout 2 000–3 000 jednotek.

Nová nabídka pozemků ve městě Da Nang a okolí se v posledním čtvrtletí roku 2024 dočká mnoha vylepšení.

Předpokládá se, že nabídka nových pozemků v Da Nangu a okolí se v posledním čtvrtletí roku 2024 zlepší.

Společnost DKRA Consulting – značka výzkumných a vývojových poradenských služeb skupiny DKRA Group – 16. října předpověděla, že nabídka nových pozemků ve městě Da Nang a jeho okolí se v posledním čtvrtletí roku 2024 výrazně zlepší a bude se pohybovat kolem 100–150 produktů, soustředěných především v oblastech Quang Nam a Da Nang. Oživení ekonomiky, zlepšený právní systém, ochlazující úrokové sazby z hypoték... jsou faktory, které by měly v nadcházejícím období vést k oživení trhu.

V segmentu bytů se očekává nárůst nové nabídky ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024, kdy by měla dosáhnout 2 000–3 000 jednotek. Většina nabídky je soustředěna v Da Nangu, zatímco Quang Nam a Thua Thien Hue si nadále udržují nedostatek nové nabídky. Primární prodejní ceny jsou i nadále vysoké kvůli tlaku na vstupní náklady, ale jsou dobře podporovány preferenční platební politikou, politikou slev, podporou lhůt pro splácení jistiny a úroků z bankovních úvěrů atd. Očekává se, že poptávka na trhu se ve třetím čtvrtletí roku 2024 bude dále zotavovat, ale dojde k jen málo krátkodobým průlomům.

Předpokládá se, že nová nabídka řadových domů/vil ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 bude i nadále nízká, počet produktů uvedených na trh by měl být srovnatelný s třetím čtvrtletím roku 2024 a většina z nich bude pocházet z další fáze dříve zahájených projektů.

Celková poptávka se může ve srovnání s předchozím čtvrtletím mírně zvýšit, ale v krátkodobém horizontu pravděpodobně nedojde k náhlé změně, přičemž se poptávka zaměří především na projekty s kompletními právními postupy a garantovaným postupem výstavby. Primární ceny zůstávají stabilní a ve čtvrtém čtvrtletí se nadále uplatňují preferenční politiky a slevy za rychlou platbu.

Sekundární trh se může ve srovnání s 3. čtvrtletím roku 2024 zlepšit a zaměří se především na produkty, které byly předány s kompletní právní dokumentací a mají pohodlné připojení.

Pokud jde o resortní nemovitosti, nová nabídka i nadále chybí, protože investoři jsou při realizaci prodejů opatrnější; zároveň likvidita trhu i nadále čelí mnoha obtížím a v krátkodobém horizontu je nepravděpodobné, že by došlo k nějakým průlomům. Ceny primárních nemovitostí zůstávají stabilní a ve srovnání s předchozím čtvrtletím příliš nekolísaly. V současné složité tržní situaci mnoho investorů i nadále uplatňuje politiku na podporu úrokových sazeb, lhůt pro splácení jistiny a prodloužení splátkového kalendáře atd.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-cung-moi-phan-khuc-can-ho-o-da-nang-duoc-ky-vong-se-tang-d227595.html