Investoři jsou „šokováni“, když dražené pozemky Hung Yen neustále dosahují nových vrcholů

Ze 110 na 120 a nyní 158 milionů VND/m2. „Bleskový“ nárůst cen dražených pozemků v Hung Yen zmate mnoho investorů.

Investoři jsou „šokovaní“, když dražené pozemky Hung Yen neustále dosahují nových vrcholů

Ze 110 na 120 a nyní 158 milionů VND/m2. „Bleskový“ nárůst cen dražených pozemků v Hung Yen zmate mnoho investorů.

Lidový výbor okresu Khoai Chau nedávno vydražil 41 pozemků v oblasti přesídlování obce Dan Tien. Pozemky mají rozlohu 74 - 133 m². Vyvolávací cena se pohybuje od 25 do 48 milionů VND/m².

Je pozoruhodné, že všechny pozemky byly úspěšně vydraženy s vítěznými cenami v rozmezí od 66,8 do 158 milionů VND/m2. Pokud se vypočítá celková hodnota celého pozemku, pozemek s nejnižší vítěznou cenou činil až 5,3 miliardy VND. U pozemku s nejvyšší vítěznou cenou činila celková částka, kterou musel investor zaplatit, 16,3 miliardy VND.

Investoři platí za dražbu pozemků v oblasti přesídlování obce Dan Tien. Foto: Elektronický informační portál okresu Khoai Chau

V rozhovoru s reportéry investičních elektronických novin Baodautu.vn uvedl pan Le Tat Nam, projektový ředitel společnosti SGO Property Real Estate JSC, že obec Dan Tien v okrese Khoai Chau není centrem realitního trhu v provincii Hung Yen. Nejvyšší cena zde dosahuje pouze 130 milionů VND/m2, namísto až 158 milionů VND/m2, jak tomu bylo v nedávné aukci.

„Ceny pozemků v provincii Hung Yen každý den prudce rostou. V novém tržním cyklu se pravděpodobně stane přední oblastí na severním trhu s nemovitostmi,“ řekl pan Le Tat Nam.

Pan Nguyen Duc Thuan, generální ředitel společnosti Pannax Vietnam Investment JSC a zároveň investor do nemovitostí, v komentáři k rekordní aukci uvedl, že okres Khoai Chau není z hlediska rozvoje nemovitostí a ekonomiky v provincii Hung Yen „hvězdou“.

„Průměrný příjem na obyvatele v okrese Khoai Chau je přibližně 91 milionů VND/rok. V průmyslových zónách, za předpokladu, že plat pracovníka je 15 milionů VND/měsíc, by pár nemusel jíst ani utrácet déle než 45 let, aby měl dost peněz na koupi pozemku v nedávné aukci,“ pokusil se vypočítat pan Nguyen Duc Thuan při porovnání s vítěznou cenou 158 milionů VND/m².

Tento investor se domnívá, že z rekordních aukcí v provincii Hung Yen mohou těžit tři skupiny lidí. První jsou místní obyvatelé, druhá jsou investoři, kteří si předem koupili pozemky, a třetí jsou realitní investoři, kteří se v oblasti připravují na prodej.

„Po aukcích, jako je tato, nejvíce trpí ti, kteří skutečně potřebují bydlení. Další jsou ti s mentalitou FOMO (strach z promeškání příležitosti), kteří se vrhnou do akce, když vidí růst cen v naději, že dosáhnou zisku. Pokud nebudou ostražití, stanou se „kořistí“ pro „žraloky“, analyzoval pan Thuan.

Dříve se v provincii Hung Yen také konaly aukce s cenou přesahující 100 milionů VND/m2. Dne 10. února vydražil Lidový výbor okresu An Thi 273 pozemků v obytné čtvrti severně od města An Thi. Pozemky měly rozlohu 90–295 m2 s vyvolávacími cenami od 19,2 do 31,2 milionů VND/m2. V důsledku toho byly všechny pozemky úspěšně vydraženy. Vítězné ceny se pohybovaly od 32 do 120 milionů VND/m2.

V listopadu 2024 Lidový výbor okresu Yen My také úspěšně vydražil 50 pozemků ve vesnici Hao Xuyen v obci Tan Lap. Pozemky se pohybovaly v rozloze od 88 do 260 m² a vyvolávací cena se pohybovala pouze kolem 3,6 až 5,76 milionu VND/m². Vítězná cena se však vyšplhala až na 45 až 110 milionů VND/m².

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-soc-khi-dat-dau-gia-hung-yen-lien-tuc-lap-dinh-moi-d251222.html