Provincie Hung Yen se chystá vydražit 81 pozemků, záloha je pouze 29 milionů VND/lot.

V následujících 3 aukcích v Hung Yen mají některé pozemky relativně nízkou celkovou hodnotu, počínaje od pouhých 147 milionů VND/parcela. Nutnost absolvovat 5 kol povinných aukcí však může vést k desetinásobnému nárůstu ceny těchto pozemků.

Dne 15. prosince vydraží akciová aukční společnost Sao Mai 20 pozemků v rezidenční zóně č. 6, obce Tong Phan, okresu Phu Cu. Všechny tyto pozemky jsou „šité na míru“ ve dvou plošných výměrách 100 m2 a 110 m2.

Všechny pozemky mají stejnou vyvolávací cenu 2,4 milionu VND/m2. Celková vyvolávací hodnota pozemků tedy bude 240 milionů VND a 264 milionů VND. Odpovídající záloha bude 48 milionů VND a 52 milionů VND za pozemek.

Nadcházející pozemkové aukce v provincii Hung Yen. Grafika: Thanh Vu

Dražba proběhne formou přímého hlasování s minimálně 2 a maximálním počtem 3 kol. Cena v prvním kole je 13 milionů VND/m2. Cena ve druhém a třetím kole bude 500 000 VND/m2. Uzávěrka pro podání nabídkových dokumentů je 12. prosince.

Dále, 22. prosince, bude provincie Hung Yen pokračovat v organizaci aukce práva k užívání 41 pozemků v nové venkovské rezidenční oblasti obce Pham Hong Thai (dříve známé jako obec Da Trach) v okrese Khoai Chau. Plocha pozemků se pohybuje od 66 do 142 metrů čtverečních. Vyvolávací cena je pouze 3 miliony VND/metr čtvereční a 3,6 milionu VND/metr čtvereční.

S výše uvedenými cenami bude pozemek s nejnižší celkovou hodnotou přibližně 199 milionů VND, nejvyšší 484 milionů VND. Kauce se pohybuje od 39 do 96 milionů VND/pozemek.

Podobně jako v okrese Phu Cu bude mít aukce v obci Pham Hong Thai minimálně 2 aukční kola a maximálně 3 kola. Cenový krok pro první 2 kola bude 8 milionů VND/m2. Pro třetí kolo bude cenový krok 100 000 VND/m2. Uzávěrka pro podání dokumentů je 19. prosince.

Kromě dvou výše zmíněných zasedání uspořádala provincie Hung Yen 23. prosince také aukci 20 pozemků. Jedná se o parcely nacházející se v obci Bao Khe, čtvrti Quang Chau a čtvrti Minh Khai (město Hung Yen). Rozloha pozemků je poměrně rozmanitá, od 92 do 378 m2.

Díky nízké vyvolávací ceně, která se pohybuje od 1,5 do 4,4 milionu VND/m2, není celková hodnota pozemků příliš vysoká, v průměru se pohybuje kolem 147 milionů až 1,1 miliardy VND. Odpovídající záloha je pouze od 29 do 234 milionů VND/parcela.

Dražba proběhne přímým hlasováním v minimálně 3 a maximálně 5 kolech. Cenový krok v prvních 3 kolech se bude pohybovat od 2,5 do 7 milionů VND/m2. Poslední 2 kola budou mít fixní cenový krok 1 milion VND/m2. Uzávěrka pro podání dokumentů je 20. prosince.

Dříve, 21. listopadu, Lidový výbor okresu Yen My úspěšně vydražil 50 pozemků ve vesnici Hao Xuyen v obci Tan Lap. Nejvyšší vítězná cena z nich byla 110,76 milionu VND/m2, což je 20krát více než vyvolávací cena.

Je třeba poznamenat, že výše uvedená aukce má také minimálně 3 kola a maximálně 5 kol. Cenový krok pro první 3 kola je 10 milionů VND/m2 a pro kola 4 a 5 je to 5 milionů VND/m2.

Podle reportéra investičních elektronických novin Baodautu.vn většina organizujících podniků a účastníků podporuje aukci v menším počtu kol, nebo dokonce pouze v jednom kole. To ušetří spoustu času při organizaci a omezí situace spojené se zvyšováním cen nebo sjednáváním tajných dohod o jejich snižování.

Vedoucí společnosti zabývající se dražbou pozemků uvedl, že současná vyvolávací cena se od skutečné ceny výrazně liší. Místní úřady proto požádaly o několik kol dražeb, aby se vítězná cena přiblížila tržní ceně, a pomohly tak navýšit místní rozpočet.

„Dříve stačilo, aby se aukce konala pouze v 1–2 kolech, aby se určil vítěz. Pro účastníky bylo obtížné posoudit nabídky ostatních ‚konkurentů‘. V té době byli nuceni nabídnout vhodnou cenu od začátku. Na druhou stranu, více kol aukcí účastníky znepokojovalo, což vedlo k tomu, že se zasedání konala přes noc,“ řekl.

V současné době je Hung Yen „hvězdou“ mezi provinciemi hraničícími s Hanojem . Není to jen oblast s mnoha velkými městskými oblastmi od velkých domácích investorů, ale také atraktivní investiční destinace pro zahraniční podniky. V poslední době provincie získala další komplex 5hvězdičkových hotelů, golfových hřišť a rezidenčních oblastí od Trump Organization a Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company. Celkový investiční kapitál projektu se očekává ve výši přibližně 1,5 miliardy USD.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/tinh-hung-yen-sap-dau-gia-81-lo-dat-tien-coc-chi-tu-29-trieu-donglo-d232328.html