Rychle uveďte do praxe právo bydlení a právo obchodování s nemovitostmi

DNO - Dne 5. října Ministerstvo výstavby ve spolupráci s Akademií úředníků pro výstavbu a městskou správu ( Ministerstvo výstavby ) uspořádalo konferenci, jejímž cílem bylo šířit a školit o implementaci zákona o bydlení z roku 2023, zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023 a dokumentů s podrobnostmi o těchto zákonech pro úředníky, státní zaměstnance a zaměstnance veřejné správy pracující na odděleních, pobočkách, obcích a v bankách, realitních kancelářích, správních radách a jednotkách správy a provozu bytových domů ve městě Da Nang.

Zástupce vedoucího odboru bydlení a správy trhu s nemovitostmi (Ministerstvo stavebnictví) Nguyen Manh Khoi (pravá obálka ) šíří dva zákony o bydlení a podnikání v oblasti nemovitostí. Foto: HOANG HIEP

Zástupce ředitele odboru výstavby Tran Van Hoang na konferenci zdůraznil, že zákon o bydlení z roku 2023 a zákon o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023, které vstoupí v platnost 1. srpna 2024, vyřešily mnoho stávajících problémů souvisejících s bytovou politikou a trhem s nemovitostmi; institucionalizovaly politiky a směrnice strany a státu v oblasti bydlení a trhu s nemovitostmi; překonaly nedostatky a překrývání a zajistily soulad mezi právními dokumenty; a posílily decentralizaci a delegování pravomocí ve státním řízení realizace bytových a realitních projektů.

V souladu s ustanoveními zákona o bydlení z roku 2023 a zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023 doporučuje stavební úřad města Da Nang Městskému lidovému výboru vydání řady právních dokumentů, jako například: cenový rámec pro správu, provoz a využívání bytových domů; předpisy týkající se investic do výstavby bytových domů...

Konference zaměřená na šíření a školení v oblasti implementace zákona o bydlení z roku 2023 a zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023 je také příležitostí pro účastníky školení zaměřit se na výzkum a výměnu zkušeností s odborníky, úředníky ministerstva stavebnictví a zkušenými úředníky ohledně nových předpisů a politik k odstranění překážek a obtíží v sektoru bydlení a na trhu s nemovitostmi, aby bylo možné předpisy správně zavádět a implementovat a podporovat socioekonomický rozvoj.

Zástupce vedoucího odboru bydlení a správy trhu s nemovitostmi (Ministerstvo stavebnictví) Nguyen Manh Khoi uvedl, že premiér a vláda mají velký zájem na řízení synchronního provádění zákona o bydlení z roku 2023 a zákona o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2023 a na propagandistické, diseminační a vzdělávací činnosti zaměřené na implementaci těchto právních politik s cílem rychle uvést oba zákony do praxe a vytvořit tak hnací sílu pro podporu socioekonomického rozvoje.

K provedení dvou zákonů o bydlení a podnikání v oblasti nemovitostí vláda dosud vydala 5 nařízení a ministerstvo výstavby 2 oběžníky s podrobnostmi o těchto dvou zákonech.

Konkrétně vláda vydala nařízení č. 95/2024/ND-CP ze dne 24. července 2024, které podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení; nařízení č. 98/2024/ND-CP ze dne 25. července 2024, které podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení týkajících se rekonstrukcí a rekonstrukcí bytových domů; a nařízení č. 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024, které podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení.

Vyhláška č. 94/2024/ND-CP ze dne 24. července 2024, kterou se podrobně upravují články zákona o podnikání v oblasti nemovitostí týkající se výstavby a správy informačních systémů a databází o bydlení a trhu s nemovitostmi; vyhláška č. 96/2024/ND-CP ze dne 27. července 2024, kterou se podrobně upravují články zákona o podnikání v oblasti nemovitostí.

Ministerstvo stavebnictví vydalo oběžník č. 05/2024/TT-BXD ze dne 31. července 2024, který podrobně uvádí řadu článků zákona o bydlení; oběžník č. 04/2014/TT-BXD ze dne 30. července 2024, který poskytuje pokyny k rámcovému programu pro vzdělávání a podporu znalostí v oblasti praxe realitního makléřství a správy realitních transakcí.

Od 1. srpna 2024 vstoupily v platnost oba výše uvedené zákony a podrobné předpisy.

„S výjimkou některých přenesených předpisů jsou zbývající podrobné předpisy a prováděcí pokyny k oběma zákonům shrnuty ve výše zmíněných pěti vyhláškách a dvou oběžnících, což úředníkům, státním zaměstnancům, veřejným zaměstnancům, firmám a občanům usnadňuje jejich vyhledávání, uplatňování a implementaci v praxi,“ zdůraznil pan Nguyen Manh Khoi.

Nguyen Thi Thanh Huong, ředitel Informačního a časopiseckého centra Akademie stavebnictví a městského managementu (Ministerstvo stavebnictví), uvedl, že dva zákony o bydlení a obchodování s nemovitostmi, spolu s pěti vyhláškami a dvěma oběžníky, které byly vydány a nabyly právní účinnosti, tvoří základ pro vydávání rozhodnutí provincií a měst v rámci jejich pravomocí a přispívají k dokončení právních dokumentů, aby mohly nově vydané zákony brzy uvést do praxe.

Zejména tyto dva zákony a jejich podrobná nařízení a prováděcí pokyny překonaly nedostatky a omezení, zejména v oblasti oceňování pozemků, jejich získávání, kompenzací a podpory přesídlení. Zároveň vytvořily synchronní právní koridor, uvolnily pozemkové zdroje, podpořily zdravý rozvoj trhu s nemovitostmi a urychlily realizaci investičních projektů...

Prostřednictvím této konference si členové lépe uvědomí a porozumí předpisům, zejména novým bodům, které usnadní jejich implementaci v praxi, a tím přispějí k podpoře socioekonomického rozvoje města Da Nang.

HOANG HIEP

Zdroj: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/