Mnoho pobídek pro investory k realizaci sociálního bydlení ve středním regionu

Provincie v centrálním regionu si uvědomují překážky ve výstavbě sociálního bydlení a zdokonalují pobídkovou politiku a podporují pozemkové fondy... pro investory, kteří chtějí stavět sociální bydlení.

Provincie v centrálním regionu si uvědomují překážky ve výstavbě sociálního bydlení a zdokonalují pobídkovou politiku a podporují pozemkové fondy... pro investory, kteří chtějí stavět sociální bydlení.

Bydlení pro osoby s nízkými příjmy v Dien Nam - průmyslový park Dien Ngoc ( Quang Nam ).

Mnoho překážek

Přestože se jedná o lokality s velmi velkou pracovní silou, provincie a města v centrálním regionu stále čelí mnoha obtížím při rozvoji sociálního bydlení.

V provincii Quang Ngai přilákala ekonomická zóna Dung Quat a průmyslové parky přibližně 50 000 pracovníků z jiných lokalit. Vzhledem k naléhavé potřebě ubytování a omezeným příjmům většina migrujících pracovníků v současné době žije v dočasných, spontánních ubytovnách, které představují mnoho potenciálních bezpečnostních rizik.

Podle projektu, který má v období 2021–2030 investovat do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků, provincie Quang Ngai investuje do výstavby 6 300 bytů sociálního bydlení, z nichž 1 500 bude postaveno v období 2022–2025 a 4 800 bytů v období 2026–2030. Do konce roku 2024 však v provincii nebyl dokončen žádný projekt sociálního bydlení.

Stavební úřad Quang Ngai uvedl, že provincie v minulosti nevydala pro tuto oblast žádné politiky investiční podpory, takže tyto politiky nejsou dostatečně atraktivní, aby přilákaly investory k realizaci projektů sociálního bydlení v provincii.

Podobně v Quang Namu v současné době probíhají 4 projekty, které však nesplňují požadavky. Podle odboru výstavby Quang Namu je jednou z hlavních překážek předpisy týkající se poměru pozemkového fondu a plochy bytů k pronájmu. Požadavek, aby všechny komerční bytové projekty v městských oblastech typu III nebo vyššího musely vyhradit 20 % pozemkového fondu pro sociální bydlení, neodpovídá realitě.

Kromě toho předpisy týkající se výběru investorů pro projekty výstavby sociálního bydlení nejsou v souladu s právními předpisy týkajícími se veřejných investic, investic, výstavby, nabídkových řízení, pozemků, obchodování s nemovitostmi atd., což způsobuje, že od účinnosti zákona o bydlení z roku 2014 bylo realizováno jen velmi málo projektů.

Quang Nam má stále velký pozemkový fond s relativně nízkými cenami pozemků. Lidé proto často dávají přednost vlastnictví pozemků před byty, což vede k nízké skutečné poptávce po sociálním bydlení.

Vytvořte politiky na podporu investorů

Pro rozvoj sociálního bydlení v Quang Ngai pověřil místopředseda provinčního lidového výboru Tran Phuoc Hien ministerstvo výstavby, aby předsedalo příslušným agenturám, jednotkám a lokalitám a koordinovalo s nimi přezkum pozemkových fondů a lokalit plánovaných pro rozvoj sociálního bydlení, zejména pozemkových fondů s výhodnou polohou a pozemkových fondů pro sociální bydlení v projektech komerční bytové výstavby.

Zároveň se rozvoj sociálního bydlení zaměřuje na plán provincie a s ohledem na podpůrné mechanismy provincií (zejména sousedních provincií) s cílem přepracovat návrh usnesení Provinční lidové rady upravující podpůrný mechanismus pro realizaci investičních projektů výstavby sociálního bydlení v provincii.

Zejména se očekává, že tato lokalita podpoří vyklízení staveniště, podpoří investiční náklady na výstavbu systémů technické infrastruktury a podpoří investice do výstavby a její dokončení a následné převzetí.

V provincii Quang Nam bylo rovněž vydáno usnesení, které stanoví podpůrný mechanismus pro realizaci investičních projektů výstavby sociálního bydlení v oblasti do roku 2030 s podpůrným fondem ve výši přibližně 416 miliard VND z provinčního rozpočtu.

V souladu s ustanoveními pozemkového zákona bude 100 % finančních prostředků podpořeno na provádění kompenzačních, podpůrných a přesídlení v souladu s ustanoveními pozemkového zákona; vytvoření fondu čistých pozemků pro investory, kteří budou moci investovat do výstavby sociálního bydlení. Financování bude zváženo k podpoře po dokončení postupů pro vypořádání kompenzačních a přesídlení v souladu s předpisy. 50 % finančních prostředků bude podpořeno na investice do budování systémů technické infrastruktury v rámci projektu, včetně projektů s investičními fázemi schválenými příslušnými orgány.

Quang Nam dále hradí 100 % poplatků a úhrad za investiční postupy, včetně poplatků za posouzení úkolů, podrobné stavební plány, posouzení zpráv ze studií proveditelnosti...

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-uu-dai-cho-chu-dau-tu-thuc-hien-nha-o-xa-hoi-o-mien-trung-d243045.html