Mnoho problémů kolem projektu sociálního bydlení Ham Kiem 1

Bylo podáno více než 10 dokumentů s žádostí o řešení problémů od centrální až po místní úroveň, ale doposud příslušné orgány tyto problémy neposoudily a nevyřešily. To je také jeden z důvodů, proč projekt sociálního bydlení v průmyslovém parku Ham Kiem 1 „zasekl na místě“, protože nepřináší žádné výsledky.

2 roky bez prodeje produktů

Taková je skutečná situace v projektu sociálního bydlení v průmyslovém parku Ham Kiem I, investovaného společností Hoang Quan Binh Thuan Real Estate Services and Trade Consulting Joint Stock Company; nacházející se v obci Ham My, okres Ham Thuan Nam. Podle ministerstva výstavby má projekt rozlohu 13,54 hektarů, včetně obytných pozemků s 955 řadovými domy s 1 přízemím a 1 horním patrem, včetně 740 sociálních domů, 215 komerčních domů a 2 výškových bytových domů s celkem 261 byty k pronájmu. Kromě toho projekt zahrnuje centrální tržiště, infrastrukturní práce, dopravu a zeleň v okolí. Celková investice projektu činí více než 905 miliard VND. Cílem je investovat do vybudování oblasti sociálního bydlení, která by uspokojovala ubytovací potřeby pracovníků a dalších subjektů v souladu se zákonnými ustanoveními.

Pokud jde o postup projektu, zástupce společnosti uvedl, že fáze 1 byla dokončena ze 100 %, včetně 399 řadových domů; technické infrastruktury a okolních stromů. Ve fázi 2 bylo dokončeno 76 řadových domů, dokončuje se 20 dalších a byly dokončeny základy a nosníky 194 domů. Zejména technická infrastruktura, jako je doprava, odvod dešťové vody, odpadní vody..., byla dokončena z 90 %; centrální tržiště je dokončeno ze 60 %...

Přehled projektu sociálního bydlení v průmyslovém parku Ham Kiem I.

Nicméně, projekt již více než 2 roky nemá téměř žádný výstup pro své produkty kvůli nevyřešeným problémům. Pan Nguyen Anh Trang, generální ředitel společnosti, uvedl: „Podle investiční politiky č. 2602/QD - UBND ze dne 27. září 2018 schválilo Ministerstvo výstavby 246 zákazníků v souladu s ustanoveními článku 49 zákona o bydlení z roku 2014. Poté, co vláda novelizovala a doplnila řadu článků vyhlášky 100 o správě sociálního bydlení, Ministerstvo výstavby potvrdilo pouze kupující domů, kteří pracují v průmyslovém parku Ham Kiem 1, ale nepotvrdilo další případy. Omezení subjektů, které si mohou v rámci projektu koupit a pronajmout sociální bydlení, způsobilo společnosti potíže s prodejem produktů a existuje riziko, že projekt nebude možné dokončit. Nejen to, vydávání osvědčení o právu na užívání pozemků a právu na vlastnictví domů zákazníkům, kteří si v rámci projektu kupují komerční bydlení, je také zablokováno bez konsensu ústřední vlády. To způsobuje frustraci zákazníků, vede ke stížnostem a soudním sporům, ovlivňuje reputaci společnosti a také nevytváří likviditu projektu.“

1 byt je 100% dokončen, ale z důvodu předpisů jej nelze prodat.

Způsobilé pro půjčky z úvěrového balíčku ve výši 120 bilionů VND

Pokud jde o doporučení k řešení problémů, na inspekci projektu a pracovní schůzce se společností stálý místopředseda Provinčního lidového výboru Phan Van Dang uvedl, že rozšíření subjektů oprávněných k nákupu a pronájmu sociálního bydlení v rámci projektu je třeba vypočítat v souladu se státní politikou. V blízké budoucnosti je možné zvážit rozšíření o průmyslové parky Ham Kiem 1 a Ham Kiem 2 a postupné rozšíření do sousedních průmyslových parků v provincii. Pokud jde o otázku udělování osvědčení o právu k užívání pozemků a právu k vlastnictví domů z důvodu problémů souvisejících s vrácením poplatků za užívání pozemků, které byly osvobozeny pro komerční část projektu sociálního bydlení, bude mít Provinční daňový úřad k dispozici specifický dokument, kterým se bude řídit. Zároveň pan Dang požádal, aby společnost měla specifický plán pro dokončení projektu v souladu se stanovenými cíli. Provinční lidový výbor zároveň nařídí obcím, aby urychlily dobu posuzování dokumentů pro zákazníky kupující sociální a komerční bydlení v rámci projektu.

Roh oblasti sociálního bydlení v projektu.

Pokud jde o úvěrový balíček ve výši 120 bilionů VND, Lidový výbor provincie Binh Thuan právě vydal oznámení č. 286/TB-UBND o zveřejnění seznamu projektů sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky, které v provincii potřebují úvěry. Na žádost ministerstva výstavby Lidový výbor provincie oznámil, že projekt sociálního bydlení v průmyslovém parku Ham Kiem 1 je způsobilý k získání úvěrů v rámci úvěrového programu ve výši 120 bilionů VND. Na základě oznámených informací budou banky poskytovat úvěry v rámci úvěrového balíčku ve výši 120 bilionů VND. Je známo, že projekt potřebuje úvěr ve výši 300 miliard VND.

Stálý místopředseda provinčního lidového výboru Phan Van Dang si projekt prohlédl.

Díky tomuto úvěrovému balíčku a řešením od Provinčního lidového výboru se očekává brzké dokončení největšího projektu sociálního bydlení v provincii, který přispěje k řešení bytových potřeb nízkopříjmových pracovníků a efektivně naplní cíl, kterým je do roku 2030 dokončit 9 800 bytů pro sociální bydlení, z nichž 5 600 bude dokončeno v období 2021–2025.

Zdroj