První polovina roku 2025: Byty vedou v zájmu díky reálné poptávce a investicím do exploatace

Byty jsou v první polovině roku 2025 hlavním typem zájmu, a to díky poptávce po nemovitostech a investičnímu využití.

Tento nárůst ukazuje, že chování kupujících se jasně přesouvá od spekulativních trendů k reálným potřebám bydlení a investicím s cílem využít stabilní peněžní tok.

Data z průzkumu mezi 502 realitními makléři ukazují, že až 64 % makléřů se domnívá, že zákazníci kupující nemovitosti k bydlení tvoří více než 40 % transakcí, což odráží růstovou dynamiku pramenící ze skutečné poptávky.

57 % makléřů se domnívá, že skupina zákazníků kupujících nemovitosti za účelem pronájmu tvoří přes 40 %, což ukazuje, že investiční trend se posunul od „surfování“ k „reálnému využívání“ se zaměřením na schopnost generovat stabilní zisky v průběhu času.

Je pozoruhodné, že 46 % makléřů odhadlo podíl swingových obchodníků na méně než 20 %, což ukazuje, že krátkodobá investiční nálada zjevně oslabuje. To je pozitivní signál, který naznačuje, že se trh vyvíjí zdravějším a udržitelnějším směrem. Byty vykazují dobrou odolnost po zveřejnění informací o recipročních daních, zejména v nové oblasti Ho Či Minova Města.

Data z batdongsan.com.vn ukazují, že trh s byty se od června 2025 výrazně zotavil. Ve srovnání s dubnem 2025 se zájem o byty v novém Ho Či Minově Městě zvýšil o 11 % a ve starém Ho Či Minově Městě o 9 %. Zároveň počet nabízených bytů v novém i starém Ho Či Minově Městě zaznamenal nárůst o 12 %, což ukazuje, že nabídka se zotavuje v souladu s poptávkou.

Podle pana Dinh Minh Tuana, regionálního ředitele pro jižní region společnosti batdongsan.com.vn, je zvýšený zájem o Nové Město výsledkem rozumného procesu rozptýlení obyvatelstva, nového administrativního plánování a vytvoření satelitních ekonomických a servisních center. To jsou základní faktory, které pomáhají této oblasti silně přitahovat investiční cash flow ve střednědobém a dlouhodobém horizontu.

Zdroj: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/