Poplatky za údržbu bytového domu
Při koupi bytu jste povinni platit poplatek za údržbu, jak je stanoveno v článku 108 zákona o bydlení z roku 2014. Tento poplatek činí 2 % z hodnoty bytu, je přímo zahrnut v kupní ceně a je jasně uveden v kupní smlouvě.
Předpisy pro předávání fondu údržby bytového domu: Pokud má bytový dům správní radu uznanou státem, banka převede tento účet správní radě bytového domu.
Před podpisem kupní smlouvy je vhodné důkladně si prověřit všechny poplatky spojené s bydlením v bytovém domě (ilustrační obrázek: Internet).
Banka vyplatí finanční prostředky správní radě pouze tehdy, pokud výdaj splňuje všechny požadované postupy schválené na schůzi vlastníků bytových jednotek... Banka si může účtovat poplatek za správu fondu údržby bytových jednotek.
Poplatky za služby v apartmánu
Měsíční poplatek za služby v bytu je náklad, který vaše rodina musí platit správě bytu na pokrytí výdajů, jako jsou: úklid a údržba společných prostor, zkrášlování společných prostor; svoz odpadu, údržba zahrady; sázení, údržba, péče a opětovná výsadba stromů v okrasných prostorách budovy. Kromě toho tento poplatek zahrnuje i náklady na správu bytu a ostrahu...
Tento poplatek bude záviset na typu bytu, ve kterém bydlíte, například zda se jedná o levný nebo luxusní byt, a také na velikosti bytu. Průměrný měsíční poplatek za služby v bytových domech se v současnosti pohybuje od 5 000 do 20 000 VND/m2/měsíc v závislosti na typu bytu a dohodě mezi developerem a kupujícím v době koupě.
Poplatky za správu bytů
Jedná se o náklady na veškeré činnosti správy a provozu bytového domu. Tyto náklady závisí na standardu a kvalitě bytového projektu, například se jedná o luxusní byty, standardní byty nebo cenově dostupné byty. Poplatky za správu bytů se však pohybují pouze od 4 000 do 8 000 VND za metr čtvereční. Poplatek za správu je přímo úměrný prodejní ceně bytu, který kupujete. Ve stejné oblasti mají luxusní byty obvykle mnohem vyšší poplatky za správu než standardní byty.
Byty mají různé poplatky, takže si je zákazníci musí před výběrem pečlivě prostudovat. (Ilustrační obrázek).
Každý bytový projekt bude mít jiný poplatek za správu, který nesmí překročit státem regulovaný cenový strop. Výjimky vyžadují počáteční dohodu mezi zákazníkem a developerem. Ve skutečnosti však dochází mezi zákazníky a developery k mnoha sporům ohledně tohoto poplatku. Aby se tedy těmto sporům předešlo, měli by se kupující bytů před podpisem smlouvy jasně informovat o poplatku za správu.
Parkovací poplatky u bytových domů
Podle článku 106 odstavce 2 zákona o bydlení z roku 2014 cena služeb správy a provozu bytových domů nezahrnuje poplatky za parkování. Poplatky za parkování v bytových domech stanoví pro každou lokalitu lidový výbor provincie nebo ústředně řízeného města.
Průměrné měsíční poplatky za parkování by byly následující:
Měsíční poplatky za parkování motocyklů se budou pohybovat od přibližně 10 000 do 150 000 VND za motocykl za měsíc.
Poplatky za parkování pro automobily se budou pohybovat od 1 200 000 do 1 600 000 VND za auto a měsíc.
Celkové náklady na parkování pro čtyřčlennou rodinu se dvěma motorkami a jedním autem by se pohybovaly kolem 2 milionů VND měsíčně.
Náklady na elektřinu, vodu a internet
Jedná se o měsíční životní náklady, které musíte platit bez ohledu na to, kde bydlíte, ať už v domě nebo bytě. Tyto náklady budou záviset na spotřebě vaší rodiny v souladu s vládou regulovanými cenami.
Náklady na internet a televizi v bytech se pohybují od 70 000 do 300 000 VND měsíčně, v závislosti na podmínkách poskytovatele služeb a potřebách rodiny.
Podle průzkumů se celkové náklady na bydlení v bytě pro domácnost pohybují od přibližně 1 milionu VND u cenově dostupných bytů do 3–4 milionů VND u luxusních bytů. Cena se samozřejmě liší v závislosti na velikosti bytu, počtu vozidel a útratových a uživatelských návycích domácnosti.
Sestavil Pham Duy
Příznivý
Emoce
Tvůrčí
Unikátní
Hněv
Zdroj
Komentář (0)