V rámci projektu vytvoření městského pozemkového fondu pro Ho Či Minovo Město bylo zjištěno mnoho porušení

Projekt má více než 20 let zpoždění.

Projekt na vytvoření městského pozemkového fondu pro město podél ulice Nguyen Huu Tho (v obcích Phuoc Kien a Nhon Duc, okres Nha Be) je proto prvním projektem na vytvoření fondu čistých pozemků s cílem dražit práva k užívání pozemků a předat je investorům, kteří jsou schopni rychle realizovat investiční projekty města v souladu se schváleným plánováním.

Očekává se, že tento projekt vytvoří hybnou sílu pro podporu urbanizace, vytvoření obytných oblastí, oblastí komerčních služeb, veřejných prací a moderních veřejných prací, které přispějí k ekonomickému růstu zejména okresu Nha Be a Ho Či Minova Města obecně a zároveň přispějí ke zlepšení kvality života lidí.

Během procesu implementace se však objevily problémy, nedostatky a porušení týkající se výkupu pozemků, kompenzací, podpory, přesídlení lidí a správy a využívání projektových pozemků po jejich výkupu.

V projektu urbanistického plánování Ho Či Minova Města bylo zjištěno mnoho porušení, obrázek 1 — Projekt na vytvoření městského pozemkového fondu pro město v oblasti podél ulice Nguyen Huu Tho v obcích Phuoc Kien a Nhon Duc v okrese Nha Be.

Konkrétně se jedná o projekt, který má oproti schválenému harmonogramu zpoždění (investiční postup je za období 1999–2000), doposud nebyly dokončeny kompenzace, podpora a navrácení pozemků. Z toho 38 případů nesouhlasilo s přijetím kompenzace a podpory v rámci projektu a 22/38 případů nesouhlasilo s předáním lokality, ale okresní lidový výbor Nha Be dosud nevymohl navrácení pozemků v souladu s předpisy. Implementační jednotky dosud plně nerealizovaly objem investičních položek schválených lidovým výborem Ho Či Minova města.

Výše uvedené nedostatky ovlivnily efektivitu hospodaření s půdou a jejího využívání a pokrok v investicích do stavebnictví v projektech schválených příslušnými orgány.

Kromě toho se zavedení politiky dodatečné podpory pro nákup bytů zpozdilo z důvodu, že investor pověřený investicí do výstavby bytového domu, společnost Dong Mekong, pomalu dokončoval stavební investici, což ovlivňuje práva a oprávněné zájmy lidí, jejichž pozemky byly (nyní již více než 20 let) rehabilitovány, a může to vést ke stížnostem a udáním ze strany lidí. Pro úplné vyřešení problému je nutné brzy najít zásadní a proveditelné řešení.

V procesu hospodaření s půdou je odhaleno mnoho problémů.

Závěr inspekce rovněž poukázal na to, že Lidový výbor okresu Nha Be vydal rozhodnutí o schválení podrobného územního plánu v měřítku 1/500 v 7 podoblastech v oblastech bez územního plánu v měřítku 1/2000 a bez stavebního povolení, což nebylo v souladu s předepsanými postupy.

Oddělení plánování a architektury má k dispozici dokument o výsledcích posouzení projektu podrobného územního plánování v měřítku 1/2000 (sekce územního plánování a dopravního plánování), a tedy i posouzení pozemku na levé straně ulice Nguyen Huu Tho, včetně pozemku 7. obvodu, ale žádost, aby Lidový výbor obvodu Nha Be posoudil a podepsal stavební schválení, přesahuje pravomoc obvodu.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí navíc udělilo investorům osvědčení o právu k užívání pozemků téměř k veškerému pozemku získanému pro tento projekt. Doposud však některá místa nedokončila vyčištění lokality a práce na rekultivaci pozemků a nedokončila úpravu nebo zrušení osvědčení o právu k užívání pozemků domácnostem, které byly vystěhovány.

V projektu urbanistického plánování Ho Či Minova Města bylo zjištěno mnoho porušení, obrázek 2 — Jedná se o oblast s rychlou urbanizací a mnoha projekty.

Správa pozemků okresního lidového výboru Nha Be a investorů je stále laxní, což vede k situaci, kdy lidé a další jednotky dosud nepředaly znovuzískanou půdu nebo na ni zasahují pro osobní potřebu, obchodní zisk...

Pozemky s plánem 1/2000 jsou plánované silnice, které se nacházejí mezi parcelami na levé straně ulice Nguyen Huu Tho. Doposud není jasné, která jednotka je zodpovědná za správu a investice do výstavby, což vede k nesynchronizovaným investicím, které ovlivňují krajinářskou architekturu celé silnice a nejsou v souladu se schváleným plánem 1/2000.

Na pozemku na levé straně ulice Nguyen Huu Tho mají příslušné státní orgány a investoři projektů mnoho nedostatků, vad a porušení v procesu hospodaření s půdou, jejím využívání a realizaci stavebních investičních projektů. Zejména v některých částech pozemků, ačkoli byly přiděleny již mnoho let, investoři dosud neinvestovali do výstavby, neoplotili je, nechali pozemky ladem, což způsobuje plýtvání půdními zdroji...

Pokud jde o finanční závazky, závěr z kontroly rovněž zmínil splnění povinnosti zaplatit výherní částku z dražby za pozemek na levé straně ulice Nguyen Huu Tho. Zejména konsorcium 3 jednotek a společnost Phu Long Company zaplatily výherní částku za práva k užívání pozemku opožděně oproti stanovené lhůtě.

V tomto závěru Inspektorát doporučuje, aby předseda Městského lidového výboru pověřil Správní radu investičních projektů v oblasti dopravní výstavby, aby předsedala a koordinovala s Okresním lidovým výborem Nha Be a příslušnými agenturami vypracování plánu pro další naléhavé řešení nedostatků a porušení souvisejících s projektem, s cílem urychlit postup dokončení a provést platby a vypořádání v souladu s předpisy, nikoli prodlužovat...

Zdroj