V projektu na vytvoření městské půdy pro Ho Či Minovo Město bylo zjištěno mnoho porušení.

Projekt má více než 20 let zpoždění.

Projekt vytvoření městského pozemkového fondu pro město podél ulice Nguyen Huu Tho (v obcích Phuoc Kien a Nhon Duc, okres Nha Be) je proto prvním projektem, jehož cílem je vytvořit fond čistých pozemků s cílem dražit práva k užívání pozemků a udělovat tato práva investorům, kteří jsou schopni rychle realizovat investiční projekty města v souladu se schváleným plánem.

Očekává se, že tento projekt vytvoří hybnou sílu pro urbanizaci, vytvoření obytných oblastí, obchodních a servisních zón, veřejných prací a moderních veřejných zařízení, což přispěje k ekonomickému růstu zejména okresu Nha Be a Ho Či Minova Města obecně a zároveň přispěje ke zlepšení kvality života obyvatel.

Během procesu realizace se však objevily obtíže, nedostatky a porušení předpisů týkající se získávání pozemků, kompenzací, podpory a přesídlení lidí, jakož i správy a využívání projektových pozemků po jejich získání.

Četné nesrovnalosti zjištěné v projektu rozvoje městských pozemků v Ho Či Minově Městě (obrázek 1) — Projekt zahrnuje vytvoření městských pozemků pro město v oblasti podél silnice Nguyen Huu Tho v obcích Phuoc Kien a Nhon Duc v okrese Nha Be.

Konkrétně se jedná o projekt, který má oproti schválenému plánu zpoždění (investiční harmonogram byl 1999-2000) a dosud nebyly dokončeny kompenzace, podpora a výkup pozemků. Z nich zůstává 38 případů týkajících se plateb kompenzací a podpory nevyřešeno a ve 22 z 38 případů nebylo dosaženo souhlasu s předáním pozemku, ale okresní lidový výbor Nha Be dosud nevymohl výkup pozemků podle požadavků. Implementační jednotky také plně nedokončily investiční položky schválené Lidovým výborem Ho Či Minova Města.

Výše uvedené nedostatky ovlivnily efektivitu hospodaření s půdou a jejího využívání, jakož i postup investic a výstavby v projektech schválených příslušnými orgány.

Zavedení doplňkové podpůrné politiky pro nákup bytů se navíc zpozdilo kvůli pomalému dokončení výstavby investorem pověřeným výstavbou bytového komplexu, společností Dong Mekong Company. To ovlivnilo legitimní práva a zájmy lidí, jejichž pozemky byly vyvlastněny (před více než 20 lety), což mohlo vést ke stížnostem a obviněním ze strany lidí. Pro definitivní vyřešení této otázky je zapotřebí zásadní a proveditelné řešení.

Během procesu rekultivace půdy se objevilo mnoho problémů.

Zpráva o inspekci rovněž dospěla k závěru, že rozhodnutí okresního lidového výboru Nha Be schválit projekt podrobného územního plánování v měřítku 1/500 pro 7 podoblastí v oblasti, které chyběl územní plán v měřítku 1/2000 a stavební povolení, bylo v rozporu s předepsanými postupy.

Odbor plánování a architektury vydal dokument týkající se výsledků posouzení projektu podrobného urbanistického plánování v měřítku 1/2000 (sekce územního plánování a plánování dopravy). Podle tohoto dokumentu bylo posouzení plánované pozemkové plochy nalevo od ulice Nguyen Huu Tho, včetně pozemků v 7. okrese, považováno za mimo pravomoc Lidového výboru okresu Nha Be k projednání a schválení plánu.

Kromě toho téměř veškerá půda rekultivovaná pro tento projekt získala od Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí investorům osvědčení o právu k užívání pozemků. Dosud však v některých oblastech nebylo dokončeno vyčištění a rekultivace pozemků a úprava nebo zrušení osvědčení o právu k užívání pozemků pro vysídlené domácnosti nebyly dokončeny.

Četné nesrovnalosti zjištěné v projektu rozvoje městských pozemků v Ho Či Minově Městě (obrázek 2) — Tato oblast prochází rychlou urbanizací a probíhá řada projektů.

Laxní hospodaření s půdou ze strany Lidového výboru okresu Nha Be a investorů vedlo k situacím, kdy někteří jednotlivci a další subjekty nepředali rekultivovanou půdu nebo na ni zasahovali pro osobní potřebu či obchodní účely.

Pozemky s plánovací mapou 1/2000 označené jako navrhované silnice, které se nacházejí mezi pododděleními pozemkové oblasti nalevo od ulice Nguyen Huu Tho, dosud nebyly přiděleny konkrétní jednotce odpovědné za správu a stavební investice. To vedlo k nekonzistentním investicím, ovlivnilo architektonickou podobu celé silnice a odchýlilo se od schválené plánovací mapy 1/2000.

V oblasti nalevo od ulice Nguyen Huu Tho se příslušné státní orgány a investoři projektů dopustili četných nedostatků, vad a porušení v procesu hospodaření s půdou a jejího využívání a při realizaci stavebních investičních projektů. Zejména v některých podoblastech, přestože jim byly pozemky přiděleny již mnoho let, investoři dosud neprovedli stavební práce, neoplotili pozemky, takže zůstávají prázdné a nezastavěné, což způsobuje plýtvání půdními zdroji.

Pokud jde o finanční závazky, inspekční zpráva zmínila také splnění povinnosti zaplatit vítěznou nabídkovou cenu za pozemek na levé straně ulice Nguyen Huu Tho. Konkrétně konsorcium tří subjektů a společnost Phu Long Company se opozdily s úhradou ceny za užívání pozemků v aukci oproti stanovenému časovému rámci.

V tomto závěru Inspektorát doporučuje, aby předseda Lidového výboru Ho Či Minova Města pověřil Radu pro řízení projektu pro investice a výstavbu dopravních děl, aby se ujala vedení koordinace s Lidovým výborem okresu Nha Be a příslušnými agenturami s cílem vypracovat plán pro urychlené řešení nedostatků a porušení souvisejících s projektem, s cílem urychlit postup dokončení a provést platby a vypořádání v souladu s předpisy, a to bez prodlení...

Komentář (0)