Aktivně koordinovat a urychlovat postup vyklízení staveniště pro průmyslový park Dong Vang.

V dynamickém rozvojovém obrazu ekonomické zóny Nghi Son je průmyslový park Dong Vang (IP) označen za důležitý „prvek“ strategie dokončení infrastruktury a vytvoření čisté půdy pro přilákání investorů do západní části ekonomické zóny. Navzdory mnoha obtížím, zejména po vstupu zákona o pozemkech z roku 2024 v platnost s mnoha změnami v politikách kompenzací a podpory a právě spuštění dvouúrovňové místní samosprávy, jsou práce na vyčištění pozemku aktivně koordinovány místní samosprávou a investorem s cílem urychlit postup, brzy uvést IP do provozu a využívání a přispět k rozšíření prostoru pro průmyslový rozvoj oblasti Nghi Son.

Výstavba elektrického vedení 110 kV v průmyslovém parku Dong Vang.

V okrese Truc Lam musí projekt průmyslového parku Dong Vang vyčistit více než 330 hektarů půdy s mnoha typy pozemků složitého původu a povahy, jako jsou obytné pozemky, zemědělské pozemky, pozemky z těžebních dolů, překrývající se lesní pozemky... Aby se s tímto úkolem „držel krok“, jakmile začala fungovat dvoustupňová místní samospráva, mobilizoval okresní lidový výbor maximální lidské zdroje, včetně účasti úředníků stranického výboru na shromažďování informací o pozemcích, počítání majetku, architektonických objektů, plodin... a provádění kompenzačních a vyklízecích postupů v souladu s předpisy. Obec doposud schválila kompenzační plán pro více než 234 hektarů, dokončila platby za 169,8 hektaru a předala pozemek investorovi k realizaci projektových bodů.

Zejména byly vyřešeny některé problémy s výkupem pozemků a vyklízením pozemků pro investice do výstavby dvou přesídlovacích oblastí projektu, Tung Lam a Phu Lam. Výbor lidových obyvatel okresu předal vyčištěný pozemek projektové správní radě Nghi Son, aby zorganizovala výstavbu, a usilovala o dokončení technické infrastruktury do 31. prosince, čímž by se zcela vyřešily potíže se zajišťováním pozemků pro bydlení pro přesídlené domácnosti a vytvořily se podmínky pro synchronní realizaci projektu.

V obci Truong Lam přinesly práce na vyklízení pozemků také mnoho pozitivních výsledků. Lokalita doposud předala investorovi 149,7 hektarů půdy k realizaci projektu. Obecní lidový výbor nadále mobilizuje 4 domácnosti, které mají stále petice ohledně kompenzačních politik, aby předčasně předaly pozemky, a zároveň dokončuje dokumentaci k rekultivaci, schvaluje kompenzační a podpůrné plány pro zbývající oblast, o jejíž rekultivaci dosud nebylo rozhodnuto, a zajišťuje tak pokrok a dodržování předpisů.

Průmyslový park Dong Vang má celkovou plochu téměř 492 hektarů a nachází se v obcích a obvodech Truong Lam a Truc Lam. Z toho plocha vyžadující vyčištění pozemku činí 430 hektarů a zahrnuje 413 domácností a 12 organizací. Celkový počet domácností, u kterých se očekává přesídlení, je přibližně 238 domácností. Podle společnosti Anh Phat Investment, Construction and Trade Corporation - JSC probíhá koordinace mezi lokalitami a investory hladceji a efektivněji, když je nasazena dvouúrovňová místní samospráva. Podnik také proaktivně zavedl mnoho podpůrných politik nad rámec předpisů, aby dosáhl konsensu mezi lidmi. Konkrétně se jedná o podporu hodnoty plodin v oblastech těžby nerostných surovin, podporu na přesun hrobů, placení dalších 6 měsíců nájemného pro domácnosti, které je nutné přestěhovat, a podporu rekultivace lesních pozemků, které se překrývají s pozemky spravovanými Radou pro ochranu lesů Nghi Son. Tato podpora významně přispěla k řešení problémů a pomohla mnoha domácnostem souhlasit s odškodněním a předáním pozemku. Celková plocha s rozhodnutími o schválení kompenzačních a rekultivačních plánů dosáhla dosud 337,9 hektarů/430 hektarů s celkovými náklady na kompenzační a podpůrné práce ve výši 94,4 miliardy VND. Plocha s rozhodnutími o přidělení půdy a pronájmu půdy dosáhla 262 hektarů/430 hektarů.

V současné době je postup projektu stále ovlivněn některými problémy s výkupem pozemků, jako například: Některé domácnosti obdržely peníze, ale dosud pozemek nepředaly, některé stížnosti stále čekají na rozhodnutí provinčních úřadů a poboček. Konkrétně na 6,58 hektaru lesní půdy v rezidenční skupině Luong Binh, okres Truc Lam, si stěžuje 15 domácností, protože umístění pozemku v certifikátu neodpovídá skutečnému využití. Kromě toho v oblasti těžebního dolu je 5 domácností, které dosud nepředaly přibližně 0,5 hektaru půdy z důvodu překrývání projektů. U 29,25 hektaru lesní půdy, která se překrývá s ochranným lesním pozemkem, je 32 domácností, které dosud neobdržely peníze a požadují kompenzaci za pozemky...

Pan Mai Cao Cuong, předseda Lidového výboru okresu Truc Lam, uvedl: „Pro domácnosti, které obdržely kompenzaci, ale dosud nepředaly pozemek, bude místní samospráva koordinovat s příslušnými agenturami vypracování povinného plánu, který zajistí správný postup a neovlivní celkový průběh projektu. Největším problémem je však nyní politika kompenzací za vyklízení pozemků. Po účinnosti pozemkového zákona z roku 2024 (od 1. srpna 2024) již nařízení nepodporuje 50 % cen pozemků pro rezidenční bydlení pro rybníky a zahrady přiléhající k pozemku, což vede lidi k porovnávání mezi dobami kompenzací, zejména u přechodných projektů. Provinční lidový výbor nařídil místním samosprávám, aby vyvinuly vhodné mechanismy pro podávání žádostí, ale ve skutečnosti je stále obtížné je implementovat kvůli obavám z nedostatku konsensu. Očekáváme, že v blízké budoucnosti, až vláda vydá usnesení o odstranění překážek při určování poplatků za užívání pozemků pro domácnosti a jednotlivce při změně účelu využití ze zemědělské půdy na obytnou půdu, bude to právní základ pro místní samosprávy k implementaci a vydávání vhodných podpůrných politik s cílem dosáhnout konsensu při vyklízení pozemků.“

Na straně investora společnost Anh Phat Construction Investment and Trading Corporation - JSC potvrdila svůj závazek zajistit kapitálové zdroje pro práce na vyčištění staveniště a zároveň úzce spolupracovat s místními úřady s cílem odstranit potíže. Všechny finanční prostředky jsou připraveny k včasnému vyplacení dle skutečného postupu prací.

Podnik rovněž navrhl upřednostnit vyčištění pozemků na 4 klíčových místech o celkové rozloze přibližně 29 hektarů s cílem vytvořit dopravní spojení uvnitř i vně oblasti a zároveň zajistit staveniště pro prvky technické infrastruktury, dodávky elektřiny, vodovody a kanalizační systémy, které by sloužily sekundárním investorům, zejména chemickému závodu Duc Giang Nghi Son, jehož provoz se očekává v prvním čtvrtletí roku 2026; zároveň zajistit bezpečnost života a majetku lidí žijících v blízkosti skládky se strmým terénem, ​​kde hrozí potenciální riziko sesuvů půdy.

Průmyslový park Dong Vang s celkovou investicí 2 400 miliard VND je rozsáhlým projektem se zvláštním významem pro formování nového průmyslového prostoru. Po dokončení tento průmyslový park nejen přispěje k rozšíření průmyslové zóny Nghi Son, ale stane se také důležitým mostem v ekonomickém koridoru při rozšiřování možností spojení se severním Laosem, severovýchodním Thajskem a severozápadním regionem Vietnamu, podpoří dovoz a vývoz a zvýší konkurenceschopnost provincie Thanh Hoa v novém období.

Článek a fotografie: Minh Hang

Zdroj: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm