Předpisy o postupech pro krátkodobý pronájem pozemků v Quang Namu

Konkrétně, na základě pozemkového fondu a majetku spojeného s pozemky, které stát přidělil ke správě, mohou organizace zabývající se rozvojem pozemkového fondu pronajímat pozemky a majetek s nimi spojený (pokud existuje) podle následujících zásad:

1. Nájemní smlouva musí být podepsána smlouvou, která stanoví dočasný nájemní vztah k pozemku odpovídající účelu využití pozemku, jak je stanoveno v článku 9 zákona o pozemkech a v ustanoveních článků 4, 5 a 6 vládního nařízení 102/2024/ND-CP ze dne 30. července 2024. Nájemce pozemku nemusí pozemek registrovat a nezískává osvědčení o právu k užívání pozemku.

2. Doba nájmu nesmí překročit 5 let. Během trvání smlouvy, když stát provádí územní plán, musí být smlouva ukončena a nesmí být poskytnuta žádná kompenzace ani podpora za aktiva investovaná do pozemku. Před ukončením smlouvy musí organizace pro rozvoj pozemkového fondu písemně informovat nájemce pozemku nejméně 60 dní předem.

3. Hospodařit s půdou a využívat půdní fond v souladu s hranicemi, plochami a účely využití stanovenými příslušnými orgány; dodržovat ochranu životního prostředí, zajišťovat důsledné hospodaření s půdním fondem, jeho rozumné, hospodárné a efektivní využívání, nepoškozovat oprávněné zájmy okolních uživatelů půdy a neovlivňovat průběh realizace územního plánování a plánů a využívání půdy podle územního plánování a plánů, pokud stát provádí územní plány.

4. Krátkodobý pronájem pozemků podle tohoto nařízení nevyžaduje dražbu práv k užívání pozemků, nevyžaduje výběr investorů k realizaci projektů s využitím pozemků a nevyžaduje splnění požadavků na soulad s územním plánováním a plány, jako je přidělování pozemků a pronájem pozemků za účelem realizace investičních projektů.

Kromě toho se obecné předpisy o pozemkových fondech a majetku připojeném k pozemkům (pokud existují) používaným pro krátkodobý pronájem pozemků provádějí podle následujících zásad: Pozemky spravované organizacemi pro rozvoj pozemkového fondu, ale dosud nevyužívané a používané pro krátkodobý pronájem, zahrnují:

1. Pozemky uvedené v článku 86 bodu 5 zákona o půdě.

2. Pozemky získané zpět v případech uvedených v čl. 79 odst. 26 a 27 zákona o půdě za účelem dražby práv k užívání pozemků.

3. Pozemky získané zpět podle ustanovení článku 81, bodů a, b, c, d, bodu 1 a bodu 2 článku 82 pozemkového zákona v městských oblastech.

4. Pozemky převedené do místní správy, nakládání a rekultivace v důsledku přestavby a nakládání s domy a pozemky podle ustanovení zákona o správě a užívání veřejného majetku, s výjimkou případů, kdy jsou tyto domy a pozemky nakládány formou převodu nebo úpravy k užívání pro státní účely podle ustanovení zákona o správě a užívání veřejného majetku.

5. Pozemky vzniklé z ekvivalence státních podniků jsou pronajímány státem s placením ročního pozemkového nájemného a stát je zpětně získává a přiděluje k hospodaření.

6. Pozemky využívané pro těžební činnosti se vracejí v souladu s ustanoveními smlouvy o pronájmu pozemku.

7. Pozemky vzniklé rekultivačními činnostmi v moři s využitím kapitálu ze státního rozpočtu.

8. Pozemky získané zpět v případech uvedených v článku 79 článku 29 zákona o půdě.

Zdroj: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-ve-trinh-tu-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-tren-dia-ban-quang-nam-3145312.html