Osvědčení o právech k užívání pozemku. (Foto: Hung Vo/Vietnam+)

V reakci na nové požadavky vyplývající z dvoustupňového modelu místní samosprávy, zejména v oblastech, které se přímo dotýkají občanů a podniků, jako je pozemkové právo, vydalo Ministerstvo zemědělství a životního prostředí „Příručku státní správy v oblasti pozemků při implementaci dvoustupňového modelu místní samosprávy“ s mnoha důležitými informacemi.

Předpisy se týkají zejména postupů pro vydávání a výměnu osvědčení o právu k užívání pozemků a osvědčení o vlastnictví aktiv připojených k pozemkům (osvědčení o vlastnictví pozemků).

„Tříkrokový“ proces vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků.

Konkrétně zástupkyně ředitele odboru pro správu půdy, paní Doan Thi Thanh My, zdůraznila, že příručka je praktickým dokumentem, který pomáhá obcím porozumět předpisům, pravomocím a postupům, a tím efektivně plnit úkoly v souladu s novou decentralizací, delegováním pravomocí a vymezením pravomocí; také pomáhá lidem lépe porozumět administrativním postupům pro větší pohodlí.

Příručka poskytuje konkrétní pokyny k počáteční registraci a vydávání osvědčení o užívání pozemků a osvědčení o vlastnictví majetku připojeného k pozemkům pro domácnosti, jednotlivce, obytné komunity a Vietnamce žijící v zahraničí, a to ve třech krocích a s jasným rozdělením odpovědností mezi státní orgány a občany.

Konkrétně by ti, kteří se chtějí zaregistrovat, měli podat svou žádost v Centru veřejných správních služeb. Mohou předložit kopii spolu s originálem k ověření, předložit notářsky ověřenou kopii nebo podat žádost online, pokud byly dokumenty digitalizovány. Pokud se podává kopie, musí být originál předložen po obdržení výsledků. Toto je krok 1.

Krok 2: Po obdržení žádosti zpracovatelský orgán zkontroluje úplnost dokumentů, vydá schůzku k převzetí výsledků nebo si vyžádá další dokumenty, pokud něco chybí. Dokumenty jsou poté předány k ověření Lidovému výboru obce, kde se pozemek nachází.

Na základě toho je obecní lidový výbor odpovědný za extrakce nebo zaměření katastrálních map, potvrzení aktuálního stavu využití půdy, stavu sporů, souladu s plánováním a původu využití půdy (pokud neexistují žádné dokumenty); veřejné zveřejnění výsledků přezkumu v ústředí a v obytných zónách po dobu 15 dnů a kontrolu, zda jsou splněny podmínky pro udělení osvědčení o využití půdy v souladu s ustanoveními pozemkového práva.

V případech, kdy občané potřebují a splňují podmínky pro získání osvědčení o vlastnictví pozemku, zašle obecní lidový výbor daňovému úřadu formulář pro předání informací za účelem stanovení finančních závazků souvisejících s pozemkem. Daňový úřad poté určí a oznámí uživateli pozemku a vlastníkovi majetku připojeného k pozemku finanční závazky, které mají být vymáhány.

Krok tři: Po obdržení oznámení od daňového úřadu o splnění finančních závazků nebo o zaznamenání finančních závazků jako dluhu vydá předseda obecního lidového výboru osvědčení o vlastnictví pozemku a předá jej přijímajícímu orgánu k předání občanovi.

Doba zpracování postupů byla výrazně zkrácena, přičemž počáteční registrace pozemku nepřesahuje 17 pracovních dnů a registrace pozemku s vydáním osvědčení o vlastnictví pozemku nepřesahuje 20 pracovních dnů. V horských oblastech, na ostrovech, v odlehlých oblastech nebo v oblastech s obzvláště obtížnými socioekonomickými podmínkami může být lhůta prodloužena maximálně na 30 pracovních dnů.

Není povinné měnit osvědčení o vlastnictví pozemku.

V souvislosti s tímto vývojem ministr zemědělství a životního prostředí Do Duc Duy v reakci na nedávné petice voličů uvedl, že ministerstvo zaslalo obcím dokument s pokyny k aktualizaci katastrálních záznamů, pozemkových databází a shromažďování údajů o přírodních oblastech během procesu reorganizace administrativního aparátu.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí rovněž doporučilo, aby obce při zavádění dvoustupňového modelu místní samosprávy vypracovaly řešení pro urychlení administrativních postupů týkajících se pozemků pro občany.

Pan Duy uvedl příklad, že pokud bylo osvědčení o právu k užívání pozemků dříve vydáno na úrovni města a zaznamenaný název místa byl obec Minh Bao, město Yen Bai, ale nyní obec Minh Bao již neexistuje, lidé stále nemusí provádět žádné úpravy.

Důvodem je, že dokumenty zůstávají plně právně platné a není nutné je měnit, pokud jednotlivci neprovedou úkony, jako je rozdělení nebo převod vlastnictví.

Podle pana Duye v případech, jako je výše uvedený, státní úřad současně provede administrativní řízení a upraví pozemky podle nových administrativních hranic, aktualizuje údaje a čísla parcel. Lidé si tak mohou být jisti, že kvůli změně názvu administrativní jednotky nebudou muset k úpravě nosit osvědčení o vlastnictví pozemků.

Podle článku 5 vládního nařízení č. 151/2025/ND-CP o vymezení pravomocí mezi dvěma úrovněmi místní samosprávy v oblasti pozemků si lidé mohou od 1. července 2025 zvolit podání žádosti o registraci pozemku v jakékoli jednotce v rámci stejného kraje nebo města, namísto toho, aby je mohli podávat pouze v místě, kde se pozemek nachází, jako dříve.

Podle vietnamplus.vn

Zdroj: https://huengaynay.vn/chinh-polit-xa-hoi/theo-dong-thoi-su/quy-trinh-thu-tuc-cap-so-do-moi-theo-mo-hinh-chinh-quyen-2-cap-the-nao-155710.html