Rozhodně odstranit úzká hrdla na trhu s nemovitostmi

Jedná se o důležitý krok v kontextu trhu s nemovitostmi, který v poslední době čelí mnoha obtížím kvůli právním problémům, klesající nabídce a rostoucím cenám bydlení, zatímco poptávka po bydlení, zejména sociálním bydlení a bydlení pro osoby s nízkými příjmy, stále roste.

nemovitost.jpg -0 — Centrální oblast Ho Či Minova Města.

Výbor lidu Ho Či Minova Města požádal všechny odbory, pobočky, sektory a místní úřady na dvou úrovních, aby seriózně plnily přidělené úkoly, a zdůraznil osobní odpovědnost vedoucích pracovníků. Jednotky musí proaktivně koordinovat svou činnost s Ministerstvem výstavby, aby mohly neprodleně informovat Výbor lidu Ho Či Minova Města v jeho roli člena Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi. Město zejména požaduje, aby jednotky neprodleně provedly redukci a reformu administrativních postupů a zároveň zajistily dostatečný počet státních zaměstnanců, aby se předešlo stagnaci záznamů v důsledku nedostatku lidských zdrojů, což je problém, který způsobuje frustraci v podnikatelské komunitě i u lidí. Decentralizace a decentralizace podle nových předpisů musí být spojeny s jasnou odpovědností, aby se předešlo situaci „kopání do míče odpovědnosti“.

Výbor lidu Ho Či Minova města rovněž pověřil klíčovým úkolem ministerstvo stavebnictví a ministerstvo financí koordinací s řídícím výborem č. 751 premiéra a zvláštní pracovní skupinou Ho Či Minova města přezkoumáním a důkladným řešením realitních projektů, které se pozastavily nebo jejichž realizace je pomalá.

Dlouhodobě „odložené“ projekty nejen plýtvají pozemkovými zdroji, ale také snižují nabídku bydlení, což přispívá k abnormálně vysokým cenám nemovitostí. Proto je nutné zpracovat dokumenty ve správném pořadí, ale zkrátit dobu potřebnou k ocenění a schválení; důkladně řešit otázky týkající se stanovení ceny pozemků, změny účelu využití pozemků, posouzení investičních politik atd. Po restartování projektů a jejich zahájení k prodeji se nabídka na trhu výrazně doplní, což přispěje k ochlazení cen bydlení.

Zveřejňování informací je považováno za klíčové řešení pro zlepšení trhu. Ministerstvo stavebnictví se proto ujme vedení při shromažďování a aktualizaci údajů o bydlení, projektech rozvoje měst, sociálním bydlení, komerčním bydlení a trhu s nemovitostmi obecně. Včasné oznámení seznamu projektů způsobilých k podnikání, prodejních cen, právního statusu atd. pomůže lidem vyhnout se riziku nákupu „fiktivních“ produktů a zároveň omezí situaci, kdy makléři nafukují ceny, vytvářejí virtuální vlny a narušují trh.

Kromě toho jsou oddělení a pobočky povinny zpřísnit kontroly realitních kanceláří, makléřských společností, projektů, které nesplňují zákonné požadavky, cenové inflace, podvodů a manipulace s trhem. Porušení musí být přísně řešena, aby byla chráněna ochrana osob a legitimních podniků. Kromě toho je zvláštní důraz kladen také na dohled nad pozemkovými dražbami, aby se zabránilo spekulacím, rušení vkladů a činům, které způsobují ztrátu státního majetku.

Aby bylo možné uspokojit obrovskou poptávku nízkopříjmových skupin, musí Ministerstvo výstavby a Ministerstvo zemědělství a životního prostředí v souladu s rozhodnutím 444/QD-TTg vyčlenit dostatek pozemků pro rozvoj sociálního bydlení. Město bude naléhat na investory a podporovat je, aby zajistili pokrok, kvalitu a včasné uvádění produktů na trh. Město zejména požaduje přísné provádění nařízení o rezervaci alespoň 20 % obytných pozemků v komerčních projektech pro rozvoj sociálního bydlení. Zároveň je při výstavbě průmyslových parků povinné zajistit ubytování pro pracovníky, což je důležité řešení vážného nedostatku ubytování pro pracovní sílu.

Ho Či Minovo Město navíc označilo urbanistické plánování zaměřené na rozvoj měst (rozvoj podél os veřejné dopravy) za jedno z řešení pro zvýšení nabídky a snížení cen bydlení. Pokud budou pozemkové fondy podél linek metra a hlavních dopravních os vědecky plánovány, bude na trhu více bytových projektů, což přispěje k regulaci prodejních cen a rozšíření bytových fondů pro lidi.

Ho Či Minovo Město doufá, že systém synchronních, komplexních a vysoce vymahatelných řešení postupně odstraní úzká hrdla a zajistí stabilní, zdravé a udržitelné fungování trhu s nemovitostmi.

Komentář (0)