Lidé padají do pasti makléřů, přicházejí o půdu, úřady zpřísňují správu

Vzhledem k situaci, kdy je mnoho lidí ošizeno o svou půdu, vydaly místní úřady v provincii Dak Lak varovné dokumenty a zpřísnily řízení, aby zabránily trikům pozemkových makléřů.

Mnoho pozemkových makléřů nejenže zvyšovalo ceny pozemků v oblasti Ea Drong, ale také podvodně přimělo lidi, aby si vzali pozemky z červených knih a obsadili veškerou obytnou půdu, a dokonce i pozemky převedli a prodali lidem, aniž by zaplatili dostatek peněz - Foto: THE THE

Dne 24. března pan Nguyen Tien Truong – předseda Lidového výboru obce Ea Drong (okres Cu M'gar, Dak Lak) – uvedl, že místní samospráva vydala varovný dokument a zpřísnila řízení, aby se zabránilo trikům „makléřů“, kteří způsobují ztrátu půdy, a vleklým sporům, které narušují bezpečnost a pořádek.

Ztracená půda , protože jsem věřila makléřům

Toto varování bylo vydáno v reakci na situaci, kdy mnoho domácností v obci Ea Drong přišlo o svou půdu, protože uvěřily slibům „zprostředkovatelů“, což způsobilo spory a ztrátu bezpečnosti a pořádku.

Mnoho lidí si bohužel nechává okopírované „červené knihy“, zatímco originální obálku převedli makléři a pozemek prodali někomu jinému – Foto: TAM AN

Pan YP (bydlící v osadě Yong B, obec Ea Drong) umístil na pozemek své rodiny o rozloze více než 1 000 metrů čtverečních varovnou ceduli s nápisem „spor o pozemek“, protože po prodeji pozemku v roce 2020 neobdržel dostatek peněz.

Kupující zaplatil pouze zálohu ve výši 200 milionů VND, růžovou knihu si vypůjčil pod záminkou úpravy informací a poté ji prodal někomu jinému. Když zjistil, že pozemek byl převeden, kontaktoval je, ale žádné další peníze neobdržel, což ho donutilo podat žalobu.

Podobně pan YK prodal 2 400 metrů čtverečních pozemku za 2,4 miliardy VND, předem obdržel 900 milionů VND, ale kupující si půjčil červenou knihu, tajně převedl jméno a pokračoval v prodeji. Kupující také zfalšoval darovací smlouvu o pozemku, aby legalizoval převod jména.

„S manželkou jsme negramotní a nerozuměli jsme všem dokumentům, tak jsme je podepsali. Teď byl pozemek převeden na někoho jiného, ​​aniž by byla zaplacena celá částka,“ posteskl si pan YK.

Tato situace je běžná, když pozemkoví makléři složí malou částku, aby si vytvořili důvěru, a poté si půjčí červenou knihu k dokončení postupů. Lidé jsou požádáni o podpis dokumentů, od plné moci až po darovací smlouvy o právu k užívání pozemků, aniž by plně rozuměli jejich obsahu.

Využili toho pozemkoví makléři a rychle převedli titul z červené knihy, dokonce převedli cenné obytné pozemky na jiné, aby je pak prodali za vyšší ceny. Mnoho domácností o své obytné pozemky přišlo, o své jediné aktivum.

Úřady varují

Předseda Lidového výboru obce Ea Drong, pan Nguyen Tien Truong, uvedl, že tato situace se začala objevovat po pozemkové „horečce“ v letech 2020–2021, zejména když se objevily informace o plánování průmyslového parku Phu Xuan.

Tváří v tvář této realitě vydal Lidový výbor obce varovný dokument, v němž lidem doporučil, aby neodevzdávali červenou knihu před obdržením plné platby a nepodepisovali smlouvu o prodeji pozemku bez jasného ověření informací s úřady.

„Lidé musí být opatrní a nespěchat s podepisováním dokumentů, aniž by plně porozuměli jejich obsahu. Vláda bude přísně řešit porušování pozemkových zákonů, zejména nelegální dělení a prodej pozemků a nelegální přeměnu účelu využití půdy,“ zdůraznil pan Truong.

Kvůli podvodům při otevírání pozemkových listů a jejich prodeji je mnoho domů v Ea Drong opuštěných a sporných - Foto: TAM AN

Navíc v některých případech po prodeji pozemku „makléři“ převedli celý pozemek určený k bydlení do červené knihy kupujícího. Když lidé knihu předali a podepsali povolení k oddělení parcely, „makléři“ toho využili k převodu celé plochy pozemku určeného k bydlení, což způsobilo, že si původní pozemek určený k bydlení neponechali.

Ke ztrátě pozemků pro bydlení v důsledku nejasných transakcí dochází i v mnoha dalších lokalitách okresu Cu M'gar, zejména v obcích Cu Sue a Cuor Dang.

Pan Dang Van Hoan - předseda Lidového výboru obce Cu Sue - uvedl, že mnoho lidí v této obci se dříve ocitlo v podobné situaci. Při prodeji pozemku předali červenou knihu, pověřili „makléře“ provedením postupů k oddělení parcely, ale pozemek určený k bydlení byl převeden do nové červené knihy a prodán někomu jinému za vyšší cenu.

„Protože lidé podepisovali dokumenty, aniž by plně porozuměli jejich obsahu, mnoho sporů nebylo zcela vyřešeno. Vláda doporučuje, aby lidé, kteří chtějí koupit nebo prodat pozemek v dané lokalitě, kontaktovali úřady a ověřili si informace o plánování a právní předpisy, aby se předešlo dlouhodobým sporům,“ informoval pan Hoan.

Číst dále Zpět k tématům

Zdroj: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm