Ministerstvo cestovního ruchu Ho Či Minova města má překvapivý návrh na pronájem apartmánů podobně jako hotely.

(NLDO) - Ministerstvo cestovního ruchu Ho Či Minova města ve svém nejnovějším dokumentu týkajícím se pilotního modelu krátkodobého pronájmu bytů uvedlo, že tento model může způsobit mnoho rizik.

Pokud jde o skutečnost, že Městský lidový výbor provádí výzkum a získává stanoviska od příslušných agentur, jednotek a jednotlivců k doplnění ustanovení o užívání bytů ke krátkodobému pronájmu, paní Bui Thi Ngoc Hieu, zástupkyně ředitele Odboru cestovního ruchu Ho Či Minova Města, uvedla, že Odbor cestovního ruchu přezkoumal vědecký výzkum týkající se sdílené ekonomiky v ubytovacím sektoru a navrhl dočasné pozastavení tohoto modelu.

Využívání bytu jako hotelu zničí obytný charakter bytového domu a poruší tak zákon o bydlení z roku 2023.

Z pohledu státní agentury pro správu cestovního ruchu se Ministerstvo cestovního ruchu Ho Či Minova města domnívá, že zavedení modelu sdíleného ubytování (jako je Airbnb) v bytových domech bez plnohodnotného rámce pro správu může s sebou nést mnoho rizik.

Konkrétně s ohledem na neustálý příliv návštěvníků má správa budovy potíže s kontrolou identity, což vede k riziku ztráty bezpečnosti a pořádku. Neohlášení dočasného pobytu, zejména u zahraničních návštěvníků, ztěžuje úřadům řízení bezpečnosti, pořádku a statistik o pobytu. Pokud je byt využíván jako hotel, narušuje se „rezidenční“ charakter bytového domu a zároveň se porušují ustanovení zákona o bydlení z roku 2023.

Kromě bezpečnostních otázek poukázalo Ministerstvo cestovního ruchu Ho Či Minova města také na rizika spojená s tím, že majitelé bytů neregistrují své podniky nebo nepodávají daňové přiznání v souladu s předpisy. Bytové domy jsou určeny k bydlení, nikoli k ubytovacím službám, takže je obtížné kontrolovat kvalitu služeb a hodnotit standardy služeb pro turisty.

To také vytváří nezdravou konkurenci s hotelovým systémem, který musí dodržovat veškeré předpisy týkající se požární bezpečnosti, ubytovacích standardů a ceníků. Majitelé krátkodobých pronájmů si mezitím mohou ceny libovolně snižovat, což vyvíjí tlak na legální ubytovací podniky.

Odbor cestovního ruchu Ho Či Minova města rovněž varoval před právními riziky, kterým mohou správní orgány čelit. Bez kompletního právního rámce je základ pro řešení porušení nejasný, což způsobuje obtíže při inspekci, zkoumání a řešení porušení. Zároveň mohou snadno vzniknout spory mezi obyvateli, vlastníky bytů, správními radami budov a technologickými platformami, ale bez konkrétního právního poradenství je obtížné je řešit.

Ve zprávě zaslané Lidovému výboru Ho Či Minova Města dříve ministerstvo výstavby Ho Či Minova Města uvedlo, že proti tomuto modelu obdrželo mnoho silných námitek. Zejména ministerstvo spravedlnosti zastávalo názor, že současný pilotní návrh má mnoho právních obsahů, jako jsou předpisy o podmínkách užívání bytů a odpovědnosti souvisejících stran, které nejsou zcela v souladu s platnými zákony. Proto tento úřad navrhl provést revizi, aby se zabránilo vydávání dokumentů s nezákonným obsahem, a v případě potřeby doplnit předpisy do rozhodnutí 26/2025 o správě a užívání bytových domů, které Ho Či Minovo Město dříve vydalo.

Na nedávné dialogové konferenci o správě a provozu bytových domů, kterou uspořádalo Ministerstvo výstavby ve spolupráci s Obchodním a investičním centrem Ho Či Minova města, se otázka krátkodobého pronájmu i nadále setkávala s mnoha námitkami. Delegáti se obávali, že pokud by byl pilotní model zaveden bez plnohodnotného monitorovacího mechanismu, mohl by narušit životy obyvatel a ovlivnit bezpečnost a pořádek v budovách.

Zdroj: https://nld.com.vn/so-du-lich-tphcm-co-de-nghi-bat-ngo-ve-thue-can-ho-nhu-khach-san-196251203101041527.htm