Novela vyhlášky o sociálním bydlení: Více pohodlí pro kupující i firmy

(Chinhphu.vn) - Odpoledne 10. října předsedal místopředseda vlády Tran Hong Ha schůzi, na které si vyslechl zprávu o návrhu vyhlášky, kterou se mění a doplňuje řada článků vládní vyhlášky č. 100/2024/ND-CP, která podrobně stanoví řadu článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení, a vyhlášky č. 192/2025/ND-CP, která podrobně stanoví řadu článků a opatření k provedení usnesení Národního shromáždění č. 201/2025/QH15 o pilotním zavádění řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení.

Místopředseda vlády Tran Hong Ha předsedal schůzi, na které projednával zprávu o novele vyhlášky o sociálním bydlení - Foto: VGP/Minh Khoi

Podle zprávy Ministerstva stavebnictví je jedním z důležitých bodů návrhu vyhlášky změna a doplnění předpisů o povinnostech investorů v oblasti využívání pozemků, které umožňují platbu namísto nutnosti přímo rezervovat 20 % pozemkového fondu v projektu na výstavbu sociálního bydlení.

Očekává se, že tento krok překoná stávající nedostatky a zároveň zajistí transparentnost, spravedlnost a cílenost při realizaci programu sociálního bydlení.

Návrh stanoví, že poplatek za užívání pozemků pro celý projekt se i nadále stanoví podle současných předpisů pozemkového práva. Doplatek za 20% plochu obytných pozemků schválenou k ekvivalentní platbě bude vypočítán ve výši 3 %/rok z poplatku za užívání pozemků pro tuto plochu podle postupu dokončení schváleného systému technické infrastruktury projektu.

Toto nařízení omezí situace, kdy podniky zneužívají placení peněz namísto přidělování pozemkových fondů, a zároveň vytvoří stabilní zdroj pro rozvoj fondů sociálního bydlení. Metoda výpočtu vázaná na pokrok v infrastruktuře navíc pomáhá zajistit spravedlnost a předcházet rozpočtovým ztrátám.

Návrh novely vyhlášky 100/2024/ND-CP se rovněž zaměřuje na vyjasnění příjmových podmínek pro osoby účastnící se nákupu nebo pronájmu sociálního bydlení. Podle návrhu se strop příjmu pro zvážení nákupu nebo pronájmu sociálního bydlení zvýší na 20 milionů VND/měsíc pro jednotlivce, 40 milionů VND/měsíc pro páry a 30 milionů VND/měsíc pro svobodné osoby, které vychovávají děti mladší než zletilí.

Na základě podmínek a úrovně příjmů v každé oblasti rozhoduje předseda lidového výboru provincií a centrálně řízených měst o úpravách pro subjekty způsobilé ke koupi nebo pronájmu sociálního bydlení.

Je třeba poznamenat, že osoby bez pracovní smlouvy mají stále přístup k sociálnímu bydlení, ale musí mít potvrzení od policie na úrovni obce na základě databáze obyvatel. Ve srovnání se současnými předpisy se tato navrhovaná úroveň blíží skutečným příjmům a životním podmínkám lidí.

Úroková sazba u úvěrů na nákup nebo splátkový prodej sociálního bydlení je regulována na 5,4 % ročně. V případě nutnosti změny úrokové sazby úvěru musí příslušné orgány podat zprávu a předložit ji premiérovi k posouzení a rozhodnutí.

Ministerstvo stavebnictví si na schůzi vyžádalo stanoviska ke kritériím pro výběr investorů pro výstavbu projektů sociálního bydlení v případech, kdy existují dva nebo více investorů s dostatečnou kapacitou a podmínkami k realizaci projektu. Místopředseda vlády uvedl, že v tomto případě je nutné organizovat výběr dodavatelů otevřeně a transparentně.

Místopředseda vlády pověřil Ministerstvo stavebnictví, aby urychleně dokončilo návrh, přezkoumalo veškerý obsah, dokončilo podání a související dokumenty a předložilo je premiérovi k podpisu a vyhlášení dekretu - Foto: VGP/Minh Khoi

Místopředseda vlády poznamenal, že ministerstvo stavebnictví musí doplnit pobídkovou politiku a vytvořit podmínky pro přístup k sociálnímu bydlení pro vícegenerační rodiny a nukleární rodiny se třemi a více dětmi.

Místopředseda vlády pověřil Ministerstvo stavebnictví, aby urychleně dokončilo návrh, přezkoumalo veškerý obsah, dokončilo podání a související dokumenty a předložilo je premiérovi k podpisu a vyhlášení vyhlášky, kterou se mění a doplňuje řada článků vyhlášky vlády č. 100/2024/ND-CP, která podrobně stanoví řadu článků zákona o bydlení o rozvoji a správě sociálního bydlení, a vyhlášky č. 192/2025/ND-CP, která podrobně stanoví řadu článků a opatření k provedení usnesení Národního shromáždění č. 201/2025/QH15 o pilotním ověřování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení.

Minh Khoi

Zdroj: https://baochinhphu.vn/sua-nghi-dinh-ve-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-hon-nua-cho-nguoi-mua-doanh-nghiep-102251010154501966.htm