Dáváme Da Nangu nový vzhled.

Po fúzi vstoupil Da Nang do období zrychleného rozvoje a přesunul své zaměření z modelu turistického města na centrum služeb a finanční centrum středního Vietnamu. Kromě průlomů v dopravní infrastruktuře, námořních přístavech a logistice procházejí oblasti podél řeky Han – „páteře“ města – významnými změnami, jelikož se zde postupně realizuje řada rozsáhlých projektů.

Brzy se očekává zahájení výstavby luxusního bytového komplexu Capital Square, jednoho z projektů podél řeky Han. Foto: HOAI PHONG

Břehy řeky Han žijí v plném proudu.

Pozorování ukazují, že na západním břehu řeky Han postupně vzniká řada významných výškových projektů, jako jsou M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang a Masteri Rivera Danang. Očekává se, že tyto projekty v příštích 5 letech nově definují image Da Nangu jako moderního města.

Východní břeh řeky Han je ještě živější, s řadou projektů táhnoucích se od pobřežní silnice Tran Hung Dao až po křižovatku Thuan Phuoc. Názvy jako Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area a The Legend Danang přitahují značnou pozornost díky svým výhodným výhledům na řeku a moře, rozmanité vybavenosti a stále více rozvíjející se městské infrastruktuře.

Kromě rezidenčního a komerčního sektoru město očekává dva rozsáhlé projekty: turistickou trasu pro vnitrozemské vodní cesty v hodnotě 10 bilionů VND a komplex mezinárodního festivalu ohňostrojů v hodnotě přes 11 bilionů VND. Po dokončení tyto dva projekty posílí turistický ruch, rozšíří ekosystém festivalů a služeb podél řeky Han a podpoří udržitelný rozvoj trhu s městskými nemovitostmi.

Pan Nguyen Ha Nam , ředitel odboru výstavby, potvrdil, že dynamický rozvoj břehů řeky Han je přirozeným výsledkem procesu prostorové restrukturalizace měst, urychlení vyklízení pozemků a dokončení technické infrastruktury po sloučení. „Město upravilo územní plán pro břehy řeky Han s cílem vytvořit nové póly růstu, podpořit služby, finance a cestovní ruch. Projekty jsou pečlivě posuzovány z hlediska právních aspektů, hustoty a dopadu na infrastrukturu. Politikou města Da Nang je rozvíjet oblasti u řeky a zároveň kontrolovat architekturu a zajistit krajinu a otevřené prostory pro komunitu,“ uvedl pan Nam.

Vytvořte nový impuls

Během posledních dvou let prudce vzrostly investice soukromého kapitálu do nemovitostí podél řeky Han. Díky zlepšení investičního prostředí, odstranění právních překážek a oznámení velkých rozvojových plánů, jako je zóna volného obchodu (FTZ), Mezinárodní finanční centrum a přístav Lien Chieu, přilákal Da Nang stovky bilionů VND od mnoha domácích i mezinárodních korporací.

Ministerstvo výstavby studuje možnosti rozptýlení městských funkcí a rozšíření městského prostoru směrem na jih, aby se snížil tlak na centrum města a usilovalo se o harmonický a udržitelný rozvoj. (Na fotografii: Pohled na městskou oblast podél řeky Han v Da Nangu. Foto: HOAI PHONG)

Pan Truong Dinh Trung, generální ředitel společnosti Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (investor nové městské oblasti Thuan Phuoc), zhodnotil, že Da Nang se v současné době nachází ve „zlatém období“ pro přilákání investic. Pan Trung uvedl: „Nejsilnější stránkou Da Nangu je jeho infrastruktura a kvalita městského managementu. Zjednodušené postupy a jasná strategie rozvoje služeb, financí a cestovního ruchu vytvářejí důvěru u investorů. Projekty podél řeky Han mají nejen obchodní hodnotu, ale také přispějí k formování nového městského centra v příštích 5–10 letech.“

Podle pana Trunga jsou nemovitosti podél řeky Han považovány za segment se stabilním růstem cen a vysokou reálnou poptávkou, zejména ze strany zákazníků z Hanoje a Ho Či Minova Města, a to díky malebným výhodám, rychlému přístupu na pláž a blízkosti administrativního centra.

Dr. Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů, předpovídá v roce 2025 výrazné oživení trhu. „Po fúzi se Da Nang rychle urbanizuje a trhy s bydlením, cestovním ruchem a komerčními nemovitostmi mají dobré vyhlídky. Kapitálové toky do nemovitostí u řek a na pobřeží zůstávají silné. Od nynějška do konce roku 2025 a do roku 2026 se trh v Da Nangu bude udržitelně rozvíjet, kvalita projektů se zlepší a poptávka po rezidenčních nemovitostech prudce vzroste,“ zhodnotil Dr. Dinh.

Mnoho podniků si také všimlo významných změn za poslední dva roky, které vyplývají z priority města v oblasti restrukturalizace infrastruktury a zlepšení kvality administrativních postupů. Podle paní Do Thu Hang, vrchní ředitelky pro poradenské a výzkumné služby společnosti Savills Hanoi, vedl rychlý rozvoj projektů na břehu řeky ke zvýšenému tlaku na infrastrukturu a služby.

„Da Nang potřebuje zachovat otevřené prostory podél řeky, pěší zóny, veřejné parky a omezit nadměrně vysokou hustotu zástavby. Pokud bude řeka Han řádně regulována, stane se novým městským symbolem Vietnamu, podobně jako řeka Han v Soulu nebo řeka Brisbane v Austrálii,“ uvedla paní Hang.

Hodnocení Vietnamského institutu pro výzkum nemovitostí (VIRES) ukazuje, že po fúzi má Da Nang velkou pozemkovou rezervu, synchronizovanou infrastrukturu a rozšířený rozvojový prostor směrem na severozápad a severovýchod – což je ve srovnání s jinými pobřežními městy vzácná výhoda.

Řada strategických infrastrukturních projektů, jako je přístav Lien Chieu, síť pobřežních silnic a modernizace mezinárodního letiště Da Nang, pokládá základy pro to, aby se město stalo novým ekonomickým a finančním centrem země, s nábřežní oblastí řeky Han jako „jádrovou osou“.

Zdroj: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html