Vytvoření nového vzhledu pro Da Nang

Po fúzi vstoupil Da Nang do období zrychleného rozvoje s orientací na přechod od turistického městského modelu k centru služeb a finančních služeb centrálního regionu. Kromě průlomu v dopravní infrastruktuře, námořních přístavech a logistice se prostor na obou stranách řeky Han - „páteř“ města - zřetelně mění, když se postupně realizuje řada rozsáhlých projektů.

Luxusní bytový komplex Capital Square – jeden z projektů podél řeky Han – by měl být brzy uveden na trh. Foto: HOAI PHONG

Rušné břehy řeky Han

Je třeba poznamenat, že na západním břehu řeky Han postupně vzniká řada významných výškových projektů, jako jsou M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang a Masteri Rivera Danang. Očekává se, že tyto projekty v příštích 5 letech změní moderní městský obraz Da Nangu.

Východní břeh řeky Han je ještě živější, s řadou projektů táhnoucí se od pobřežní trasy Tran Hung Dao až po křižovatku Thuan Phuoc. Názvy jako Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area a The Legend Danang vytvářejí velkou atraktivitu díky spojení výhod říční a mořské krajiny, rozmanité vybavenosti a stále komplexnější městské infrastruktury.

Kromě bytového a komerčního sektoru město očekává i dva rozsáhlé projekty: turistickou trasu pro vnitrozemské vodní cesty v hodnotě 10 000 miliard VND a komplex mezinárodního festivalu ohňostrojů v hodnotě více než 11 000 miliard VND. Po dokončení tyto dva projekty podpoří turistický ruch, rozšíří ekosystém festivalů a služeb podél řeky Han a podpoří udržitelný rozvoj trhu s městskými nemovitostmi.

Pan Nguyen Ha Nam , ředitel odboru výstavby, potvrdil, že rušný projekt na obou březích řeky Han je nevyhnutelným výsledkem procesu restrukturalizace městského prostoru, urychlení vyklízení staveniště a dokončení technické infrastruktury po sloučení. „Město upravuje územní plán na obou březích řeky Han s cílem vytvořit nové póly růstu, podpořit služby, finance a cestovní ruch. Projekty jsou pečlivě posuzovány z hlediska legality, hustoty a dopadu na infrastrukturu. Da Nang prosazuje rozvoj na břehu řeky spolu s architektonickou kontrolou a zajištěním krajiny a otevřeného prostoru pro komunitu,“ uvedl pan Nam.

Vytvořte nový impuls

V posledních dvou letech prudce vzrostl soukromý kapitál investovaný do nemovitostí podél řeky Han. Díky zlepšení investičního prostředí, odstranění právních překážek a oznámení řady rozsáhlých plánovacích projektů, jako je zóna volného obchodu (FTZ), Mezinárodní finanční centrum, přístav Lien Chieu atd., přilákal Da Nang statisíce miliard VND od mnoha domácích i mezinárodních korporací.

Ministerstvo výstavby studuje možnosti rozptýlení městských funkcí a rozšíření prostoru na jih, aby se snížil tlak na centrum a posunul se směrem k harmonickému a udržitelnému rozvoji. Na fotografii: Roh městské oblasti podél řeky Han v Da Nangu. Foto: HOAI PHONG

Pan Truong Dinh Trung, generální ředitel společnosti Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (investor nové městské oblasti Thuan Phuoc), zhodnotil, že Da Nang se nachází ve „zlaté fázi“ pro přivítání investiční vlny. Pan Trung řekl: „Nejsilnější stránkou Da Nangu je infrastruktura a kvalita městského managementu. Jasné postupy a strategie rozvoje služeb – financí – cestovního ruchu vytvářejí důvěru u investorů. Projekty podél řeky Han mají nejen obchodní hodnotu, ale také přispějí k formování nového městského centra v příštích 5–10 letech.“

Podle pana Trunga jsou nemovitosti podél řeky Han považovány za segment se stabilním růstem cen a vysokou reálnou poptávkou, zejména u zákazníků z Hanoje a Ho Či Minova Města díky výhodám krajiny, rychlému námořnímu spojení a blízkosti administrativního centra.

Dr. Nguyen Van Dinh, předseda Vietnamské asociace realitních makléřů, poznamenal, že trh se v roce 2025 výrazně zotaví. „Po fúzi se Da Nang rychle urbanizuje a trh s bydlením, cestovním ruchem a komerčními nemovitostmi má dobré vyhlídky. Kapitálové toky do nemovitostí u řek a na pobřeží jsou stále velké. Od nynějška do konce roku 2025 a do roku 2026 se trh v Da Nangu bude udržitelně rozvíjet, kvalita projektů se zlepší a poptávka po bydlení prudce vzroste,“ zhodnotil pan Dinh.

Mnoho podniků si také všimlo výrazných změn v posledních dvou letech, které byly způsobeny tím, že město upřednostnilo restrukturalizaci infrastruktury a zlepšení kvality administrativních postupů. Podle paní Do Thu Hang, vrchní ředitelky pro poradenské a výzkumné služby společnosti Savills Hanoi, rychlý rozvoj projektů u řeky vedl k tlaku na infrastrukturu a služby.

„Da Nang potřebuje zachovat otevřené prostranství podél řeky, turistické stezky, veřejné parky a omezit vysokou hustotu výstavby. Pokud bude řeka Han dobře kontrolována, stane se novým městským symbolem Vietnamu, podobně jako řeka Han v Soulu nebo řeka Brisbane v Austrálii,“ řekla paní Hang.

Hodnocení Vietnamského institutu pro výzkum nemovitostí (VIRES) ukazuje, že po fúzi má Da Nang velký pozemkový fond, synchronní infrastrukturu a otevřený rozvojový prostor na severozápadě a severovýchodě – což je vzácná výhoda ve srovnání s jinými pobřežními městy.

Řada strategických infrastrukturních projektů, jako je přístav Lien Chieu, pobřežní silnice a modernizace mezinárodního letiště Da Nang, vytváří základ pro to, aby se město stalo novým ekonomickým a finančním centrem země, jehož „jádrovou osou“ je prostor podél řeky Han.

Zdroj: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html