Zaměření na poradenství v oblasti řešení projektových skupin souvisejících se závěry Ústřední inspekční komise.

Scéna pracovního jednání odpoledne 19. listopadu. Foto: PV

Na schůzi ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí informovalo o výsledcích konzultací ohledně řešení projektové skupiny v souvislosti se závěry ústřední inspekční komise (IK) a IK provinčního stranického výboru.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí radí k zavedení stanovení specifických cen pozemků u 53 projektů dle plánu č. 352-KH/TU ze dne 17. ledna 2024 stálého výboru provinční strany k provedení oznámení č. 581 ze dne 30. listopadu 2023 ústředního inspekčního výboru.

Z toho skupina 31 projektů překonala redukční faktory podle závěru inspekční komise provinčního výboru strany, ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí předložilo 3 projekty provinčnímu lidovému výboru ke schválení a 8 konkrétních projektů předložilo poradní radě pro ceny pozemků; zbývajících 20 projektů realizuje konzultační jednotka. Skupina 22 projektů má pomalé oceňování, provinční lidový výbor dosud schválil 2 projekty a konzultační jednotka realizuje 20 projektů.

Pokud jde o skupinu sanačních projektů podle závěrů Ústředního inspekčního výboru, Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí uvedlo, že proces implementace stále zahrnuje mnoho různých názorů, které vyžadují konsenzus stálého výboru provinční strany, stranického výboru provinčního lidového výboru a specifické Rady pro oceňování pozemků.

U většiny konkrétních řešení cen pozemků po přepočtu v souladu se správným pořadím a postupy podle pokynů Provinčního lidového výboru v oznámení č. 37 ze dne 2. února 2024 a oznámení č. 78 ze dne 13. března 2024 se cena pozemků ve srovnání se závěrem Ústředního kontrolního výboru snížila.

Vzhledem k tomu, že většina možností stanovení ceny pozemků byla již dříve schválena Provinčním lidovým výborem, je doba stanovení ceny v době, kdy cenu stanoví Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí; zároveň existuje mnoho případů, kdy se rozhodnutí o schválení ceny uplatňuje k výběru poplatků za užívání pozemků a pozemkového nájemného pro mnoho období přidělování pozemků a pronájmu pozemků v závislosti na postupu kompenzací a vyklízení lokality (existuje mnoho možností stanovení ceny pozemků v rámci projektu schválených až dlouho po době přidělování pozemků a pronájmu pozemků).

V současné době je pro opětovné stanovení ceny při každém přidělení pozemku nebo jeho pronájmu nutné znovu prozkoumat tržní cenu pozemku nejpozději 2 roky od doby přidělení pozemku nebo jeho pronájmu, takže množství informací z průzkumu trhu pro výpočet výnosů má tendenci klesat, což vede ke snížení specifických cen pozemků.

Pokud jde o projekty, u kterých je pomalé stanovit ceny pozemků podle závěrů Ústřední inspekční komise, a o nevyřízené projekty, podle pana Nguyen Truong Sona - zástupce ředitele Odboru přírodních zdrojů a životního prostředí, 1. srpna 2024 vstoupí v platnost pozemkový zákon z roku 2024 o 5 měsíců dříve.

Ceny pozemků se proto mohou stanovovat podle postupu kompenzací a vyklízení lokalit. Většina z nich musí být proto zrušena a musí být provedeny postupy k podpisu smluv s konzultačními jednotkami, aby byly v souladu s platnými předpisy.

V současné době se aplikace metod pro stanovení ceny pozemků mnohokrát změnila a ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí předkládá provinčnímu lidovému výboru k vydání předpisy o nezbytných faktorech pro stanovení ceny pozemků. Proto je postup realizace projektu pomalý a zdlouhavý.

Zdroj: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html