Další projekt sociálního bydlení v Hanoji brzy přijme žádosti.

Lidé čekají na zahájení prodeje projektů sociálního bydlení v Hanoji .

Zajímavou informací pro obyvatele Hanoje, kteří potřebují koupit dům, je, že hanojský stavební úřad právě zveřejnil informace o investičním projektu výstavby sociálního bydlení v nové městské oblasti Kim Chung, obci Thien Loc, městě Hanoj. Očekává se, že investor, který je součástí společného podniku, bude přijímat žádosti o koupi, pronájem a leasing s koupí bytů v budově CT3 od 10. listopadu do 19. prosince, což znamená, že žádosti o koupi budou přijímány přibližně za měsíc. Odhadovaná prodejní cena projektu je 18,4 milionu VND/m2.

Jedná se tedy o druhý projekt sociálního bydlení v Hanoji, který oznámil příjem žádostí, z celkového počtu 6 projektů, u kterých se očekává zahájení prodeje v tomto roce. Dříve přijímal žádosti od začátku října projekt sociálního bydlení Thuong Thanh v okrese Bo De s prodejní cenou 29,4 milionu VND/m2.

Pro projekt sociálního bydlení v Thuong Thanh se investor rozhodl shromažďovat dokumenty online. Po předložení platných dokumentů obdrží lidé QR kód pro odevzdání tištěných kopií dokumentů na okresním lidovém výboru. Pokud je počet odevzdaných dokumentů vyšší než počet bytů v projektu, budou se kupující muset zúčastnit loterie, aby získali právo na koupi. Investor denně přijme a zpracuje maximálně 70 sad dokumentů. Investor uvedl, že se občas k systému připojilo několik stovek lidí, aby předložili dokumenty najednou, což způsobilo zpomalení systému.

Pokud jde o projekt v Kim Chungu, hanojský stavební úřad uvedl, že investor přijímá žádosti pouze na jediném místě, v Kulturním, informačním a sportovním centru obce Thien Loc v Hanoji. Organizacím a jednotlivcům je přísně zakázáno zneužívat politiku sociálního bydlení a potřeby lidí k vybírání peněz a záloh v rozporu s předpisy. Jakékoli podvodné jednání při prohlašování a potvrzování dokumentů pro koupi nebo pronájem sociálního bydlení, pokud bude odhaleno (včetně následné inspekce), bude řešeno v souladu s platnými předpisy.

I když je číslo malé, jen několik tisíc jednotek, sociální bydlení je ve srovnání s bytovými potřebami v Hanoji jen kapkou v moři, částečně však utišilo současnou žízeň po levném bydlení.

Při přípravě dokumentů pro koupi sociálního bydlení buďte opatrní

Vzhledem k malému množství a dlouhému čekání na nový projekt v Hanoji se trh s bydlením v posledních dnech, po téměř třech letech čekání, zaměřil na zahájení prodeje tohoto projektu sociálního bydlení.

Od začátku letošního roku se neustále objevují informace o prodeji kvót na nákup a výzvách k podávání žádostí o sociální bydlení, které víceméně narušují trh. Městská policie v Hanoji se dokonce rozhodla zahájit trestní stíhání kvůli podvodnému přivlastnění majetku v souvislosti s prodejem kvót na nákup sociálního bydlení. Investoři a úřady také opakovaně varují kupující domů v rámci shromažďování projektové dokumentace v okrese Bo De a 5 dalších projektech.

V posledních dnech se fóra sociálních médií neustále plní negativními informacemi o 6 projektech sociálního bydlení v Hanoji, které již byly a brzy obdrží žádosti. Všude se také objevují nabídky, které vám pomohou s vyplněním žádosti a úpravou dokumentů.

Investoři uvedli, že sociální bydlení se těší preferenčním podmínkám od státu a neprodává se prostřednictvím žádné obchodní plochy, společnosti ani zprostředkovatelské osoby. Kupující musí splňovat podmínky prokázání nízkého příjmu, předložit dokumenty, nechat si je zkontrolovat a vypracovat, aby byli způsobilí ke koupi.

Pan Le Quang Huy, zástupce generálního ředitele akciové společnosti BIC Vietnam, řekl: „Nejde o to, že bychom to schvalovali subjektivně. Zdůrazňuji také, že aplikace technologií bude mít za následek sledování, pod dohledem policie, bezpečnostních složek, okresního výboru a ministerstva výstavby, neděláme si, co chcete. Agentury mohou kdykoli přijít, my dodržujeme zákon a máme připravené protichůdné informace od makléřů a služeb, které se šíří.“

Mezitím mnoho kupujících proaktivně přichází přímo do kanceláří investorů nebo na poradenská místa Centra městských dopravních služeb, aby připravili dokumenty pro další fázi projektů.

„Žádost podám poté, co si od investora ověřím oficiální informace. Nejprve si věnuji čas tomu, abych si žádost připravila sama, a naučím se ji sama, aniž bych musela kontaktovat makléře, protože příprava žádosti je velmi snadná,“ uvedla paní Tran Anh Phuong z městské části Yen Hoa v Hanoji.

Také podle investora úřady ihned po obdržení informací o makléřích, kteří nabízeli prodej nákupních kvót, zahájily vyšetřování.

Zvýšit nabídku sociálního bydlení s cílem omezit negativní dopady

Nízká nabídka a vysoká poptávka jsou samozřejmě důvody negativních dopadů na nákup a prodej sociálního bydlení. Lidé se těší na nárůst počtu jednotek sociálního bydlení, aby se nemuseli příliš namáhat ve frontách, čekáním na online žádost a následným losováním o koupi.

Každý řádek, každé slovo v žádosti o potvrzení bytových podmínek…obsahuje velkou touhu pana Longa, jeho manželky a mnoha dalších mladých lidí koupit si levný byt v sociálním bydlení v hlavním městě.

„Moje rodina plánuje dítě a koupě je zcela založena na příjmu mého i mého manžela, takže potřebujeme podporu od banky,“ řekl pan Le Dinh Long z obce Dong Anh v Hanoji.

Pan Nguyen Van Tu z Hoai Duc v Hanoji se svěřil: „Pořád mám trochu obavy, jestli vyhraju v loterii, nebo ne, doufám, že se mi podaří postavit více sociálního bydlení.“

V posledních letech se v Hanoji, obvykle v bytových domech nacházejících se v centru města, nacházelo pouze více než 100 až 300 bytů v jednom projektu. Rozsáhlé projekty jsou vzácné. Město Hanoj se nedávno rozhodlo schválit konsorcium investorů pro realizaci velkého projektu sociálního bydlení v příměstské oblasti obce Phúc Thinh s rozsahem více než 3 000 bytů, což je největší projekt v historii. Toto řešení je zaměřeno jak na zvýšení nabídky, tak na snížení tlaku na centrum města.

Pan Nguyen Chi Thanh - viceprezident Vietnamské asociace realitních makléřů, řekl: „I když je to trochu daleko, lidé si mohou užívat pohodlí a dlouhodobé stability. Výstavba jedné jednotky je drahá, takže musíme vybudovat tzv. model s charakterem rozsahu nabídky, zlatého modulu, snížit náklady a zlepšit kvalitu výstavby.“

„Koupě znamená, že se smířím s tím, že se musím přestěhovat daleko od svého pracoviště. Upřímně řečeno, možnost koupit si dům v Hanoji je požehnání, nezáleží na tom, kde to je,“ řekl Nguyen Van Son z Hanoje.

Kromě toho se mnoho názorů zmiňuje o tom, že v současném propojeném systému je třeba změnit postupy pro vytváření dokumentů pro kupující sociálního bydlení, aby byly pohodlnější a zajistily transparentnost.

Pan Nguyen Trung Kien, ředitel pro rozvoj projektu ve společnosti Saigon- Hai Phong Industrial Park Company, k tomu uvedl: „Postup schvalování subjektů by mohl spočívat v tom, že každá provincie sestaví tým odborníků nebo je zařadí do společného schvalování.“

Ministerstvo stavebnictví nedávno informovalo vládu o výběru 18 stavebních podniků s kapacitou pro výstavbu sociálního bydlení. Jedná se o podniky s finanční kapacitou a zkušenostmi s realizací velkých projektů. Podniky se také musí zavázat k dlouhodobé spolupráci při rozvoji sociálního bydlení a využívat zvláštních pobídek.

Odborníci hodnotí tento návrh jako schopný vytvořit silný impuls pro výstavbu rozsáhlých projektů sociálního bydlení v nadcházejících letech. Namísto malých, roztříštěných projektů, které by kupujícím velmi ztěžovaly koupi bytu, jako je tomu nyní.

V souvislosti se sociálním bydlením vydal premiér Pham Minh Chinh telegram č. 190 o razantním zavedení řešení ke zvýšení nabídky, snížení cen bydlení a nemovitostí a stabilizaci trhu.

Premiér zejména požádal velká města, klíčové oblasti jako Hanoj, Hai Phong, Ho Či Minovo Město, Da Nang, Hue, Can Tho a provincie a města s mnoha průmyslovými parky... aby se zaměřily na prioritizaci pozemkových fondů v souladu s plánováním realizace projektů sociálního bydlení, komerčního bydlení s vhodnými cenami s cílem zvýšit nabídku produktů vhodných pro příjmy lidí, shrnuly situaci, navrhly průlomová řešení na podporu rozvoje sociálního bydlení a 10. října je zaslaly ministerstvu stavebnictví.

Zdroj: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm