Jak se daří na realitním trhu v Měsíci duchů?

Letošní měsíc Ngau (7. lunární měsíc) se shoduje s dobou, kdy oficiálně nabývají účinnosti tři zákony týkající se trhu s nemovitostmi, včetně zákona o bydlení z roku 2023, zákona o podnikání s nemovitostmi z roku 2023 a zákona o pozemkech z roku 2024. Díky tomu má trh během měsíce Ngau stále dynamiku k oživení, ale tempo je stále pomalé.

Pan Anh Tuan, ředitel obchodního centra AT v Hanoji , uvedl: „Segment bytů je stále v období nedostatku. V současné době jen několik projektů v příměstských oblastech stále nabízí „zboží“.“

Ilustrační foto. (Zdroj: ST)

Na sekundárním trhu se tento segment nachází ve stavu cenového chaosu. Proto během Měsíce duchů většina zákazníků, kteří si chtějí koupit byty, jen čeká, co se stane.

V segmentu rezidenčního bydlení, zejména v segmentu bydlení do 3 miliard VND, stále dochází k transakcím. Zejména „světlým bodem“ hanojského trhu s bydlením jsou stále zrekonstruované kolektivní byty s cenou pod 2,5 miliardy VND.

„Obecně platí, že během Měsíce duchů má poptávka po investicích tendenci klesat, ale poptávka po koupi domů k bydlení stále vykazuje dobré transakce. Vynikají nabídky cenově dostupného bydlení,“ řekl pan Tuan.

Mezitím paní Hoang Yen, realitní makléřka v Hanoji, uvedla: „Během Měsíce duchů velcí investoři obvykle spouští propagační programy na stimulaci poptávky, jako je zvyšování slev, zvyšování úrokových sazeb nebo rozdávání dárků. Proto jsou tržby během Měsíce duchů o něco lepší než v prvních měsících roku, dokonce se vyrovnají konci roku.“

„Vietnamský trh s nemovitostmi má pravidlo, že prodeje v prvních měsících roku jsou obvykle nízké a v následujících měsících postupně rostou. Vrcholem trhu je listopad a prosinec. Díky stimulační politice jsou však v posledních letech prodeje v Měsíci duchů na stejné úrovni jako na konci roku,“ uvedla paní Yen.

Pan Vu Cuong Quyet, generální ředitel společnosti Dat Xanh Mien Bac, také uvedl, že s rostoucím trhem s nemovitostmi se myšlenka nekupovat dům v 7. lunárním měsíci postupně vytrácí.

Pro mnoho lidí je „měsíc duchů“ dobrou dobou na utrácení peněz, protože je to období, kdy je snadné koupit produkty za „výhodné“ ceny.

Mnoho projektů spuštěných v tomto období má často více pobídek než v jiných obdobích roku. Investoři, pokud vidí zisk, vloží peníze a už se nezaměřují na tabu jako dříve. Díky tomu si nákupní a prodejní transakce stále udržují stabilní tempo.

„Koupě domu během „měsíce duchů“ již není považována za tak omezující jako dříve a trh s nemovitostmi se v průběhu času mění se změnami v pojetí a chování kupujících a investorů,“ zdůraznil pan Quyet.

Některé obchodní plochy v Hanoji však odhalily, že v současné době je nabídka na trhu nízká, ceny pozemků a nemovitostí jsou v „cenovém závodě“, takže objem transakcí se příliš nezlepšil. Navíc letos hlavní investoři v Měsíci duchů nemají mnoho propagačních akcí.

Zdroj: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-trong-thang-ngau-thang-co-hon-the-nao-post310314.html