Trh s nemovitostmi je před Měsícem duchů v plném proudu díky infrastruktuře na oslavu Státního svátku.

Trh s nemovitostmi v červenci 2025 zaznamenal v celé zemi konzistentní nárůst zájmu. Podle údajů z Batdongsan.com.vn se zájem o nemovitosti na prodej zvýšil o 13 % a o nemovitosti k pronájmu o 15 % ve srovnání s předchozím měsícem.

V Hanoji a Ho Či Minově Městě (staré město) se úroková sazba zvýšila o 11 %. V Ho Či Minově Městě (nové město) byl oživení lepší s nárůstem o 13 %, což ukazuje pozitivní vliv fúzí a expanze měst. Na ostatních trzích se úroková sazba zvýšila v průměru o 15 %.

Důvodem tohoto růstu je údajně to, že investoři zintenzivnili prodejní plány před Měsícem duchů, spolu s pozitivními dopady řady infrastrukturních projektů, které byly zahájeny a slavnostně otevřeny u příležitosti 80. výročí státního svátku.

Pokud jde o ceny, ceny nemovitostí v posledních dvou letech obecně nadále rostly, přičemž nejsilnější nárůst byl zaznamenán u pozemků (o 44 %) a bytů (o 42 %) ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2024. Naproti tomu ceny nájmů zůstaly téměř beze změny, přičemž pouze domy s výhledem na ulici zaznamenaly nárůst o 7 %.

Ilustrační fotografie.

Na dvou hlavních trzích je hlavním trendem poptávka po koupi nemovitostí za účelem bydlení a dlouhodobých investic.

V Hanoji vedla trh poptávka po koupi soukromých domů a bytů, přičemž úrokové sazby vzrostly o 13 %, respektive 12 %, což ukazuje, že vlna skutečných nákupů domů stále pokračuje. Podobně v Ho Či Minově Městě vedly trh byty a soukromé domy, kde úrokové sazby vzrostly o 13 %, respektive 11 %.

Pan Dinh Minh Tuan - ředitel pro jižní region společnosti Batdongsan.com.vn - poznamenal, že trh s nemovitostmi v Ho Či Minově Městě vykazuje jasné známky oživení.

„Zájem o mnoho projektů se zvýšil o 10–15 %, což odráží návrat cash flow a pozitivní sentiment. Zejména segment luxusních nemovitostí zaznamenal dobrou likviditu, což ukazuje, že reálná poptávka a dlouhodobé investice si stále udržují silnou atraktivitu,“ uvedl pan Tuan.

Kromě toho posilují důvěru investorů faktory ovlivňující infrastrukturu, jako je Belt Road 3, vysokorychlostní železnice a pozitivní toky přímých zahraničních investic.

„Trh vstupuje do fáze selektivního oživení: oblasti s dobrým napojením na infrastrukturu a projekty s transparentním právním statusem budou středem zájmu o přilákání kapitálu, což vytvoří základ pro udržitelnější rozvojový cyklus,“ uvedl pan Tuan.

Také podle serveru Batdongsan.com.vn byl vývoj trhu s nemovitostmi v prvních 7 měsících roku 2025 podpořen mnoha pozitivními momenty z makroekonomické oblasti . Podle Generálního statistického úřadu se HDP ve druhém čtvrtletí zvýšil o 7,96 %, celkové maloobchodní tržby se zvýšily o 9,3 % a registrované přímé zahraniční investice se zvýšily o 8,4 %, což vytvořilo pevný základ pro oživení.

Je pozoruhodné, že kapitál silně proudí do sektoru nemovitostí jak ze zahraničních, tak i z domácích zdrojů. Jen za prvních 6 měsíců roku dosáhl registrovaný přímý zahraniční kapitál v oblasti nemovitostí více než 4,8 miliardy USD, což je 2,4krát více než ve stejném období roku 2024.

Mezitím tempo růstu úvěrů na nemovitosti u mnoha bank dosahuje až 20–30 %, což je třikrát více než celkové tempo růstu úvěrů v celém systému.

Návrat peněžních toků se odráží i v obchodních datech. Za prvních 7 měsíců roku bylo založeno téměř 3 000 nových realitních kanceláří (nárůst o 7 %) a téměř 3 000 podniků se vrátilo k provozu (nárůst o působivých 51 %).

Minh Thu

Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241