Trh na růstové trajektorii, investoři hledají nové produkty

Investoři se s působivou rychlostí oživení realitního trhu v hlavním městě dostávají do pohybu a upřednostňují zaručeně výherní produkty ve stávajících městských oblastech, které lze okamžitě uvést do provozu.

Proto společnost F-Zone (Vinhomes Smart City) po pouhých prvních 8 hodinách vyprodala první várku produktů, což odpovídá více než 70 % celkového produktového fondu, kteří mají vlastníky.

Trh je i přes dobré oživení „žíznivý“ po investičních produktech

Nedávno zveřejněná zpráva společnosti CBRE ukazuje, že v prvních 6 měsících roku vykazoval hanojský trh s nemovitostmi mnoho pozitivních signálů se silnou kupní silou, zejména v segmentu bytů. Jen ve druhém čtvrtletí roku 2024 byl počet prodaných bytů 5krát vyšší než v předchozím čtvrtletí a ve stejném období loňského roku. Známky oživení jsou jasně patrné v západní části Hanoje, kde některé projekty s velkým počtem bytů na prodej prodaly 80–90 % svého produktového koše.

Trh s nemovitostmi v západní části Hanoje zaznamenává oživení a růst.

Vzhledem k pozitivním tržním signálům, jak v prodejní ceně, tak v likviditě, investoři obvykle silně přesouvají cash flow do nemovitostí. Nedostatek nabídky však stále představuje překážku. Zejména po propadu trhu investoři preferují produkty, které lze uvést do provozu a podnikat tak, aby okamžitě generovaly cash flow s vysokými ziskovými maržemi.

„Od začátku roku se na kapitálovém trhu objevila převážně nabídka bytů, které neuspokojovaly rozmanité potřeby a očekávání některých velkých profesionálních investorů,“ uvedl pan Tran Duc, zástupce realitní kanceláře v Hanoji.

Pan Duc dodal, že někteří sofistikovaní investoři hledají produkty s novými modely, jejichž výhodou je blízkost stávajících hustě osídlených oblastí. Výhodou této produktové řady je snadné oslovení velké zákaznické základny.

„Nechtějí si vybírat řadové domy v centru města, protože cena je příliš vysoká, obchodní potenciál není vysoký kvůli omezenému prostoru, ale zaměřují se na městské oblasti, které byly předány k užívání a kde žije velký počet obyvatel, aby využili dostupného zdroje zákazníků. Trh však od začátku letošního roku neměl dostatečnou nabídku této produktové řady, zejména na západě – kde se vytvořily velké městské oblasti,“ uvedl pan Duc.

Podle pana Duca, protože trh žízní po nových, jistě výherních investičních produktech, jakmile Vinhomes spustil F-Zone – servisně-zábavní model, který se poprvé objevil v západní části Hanoje, rozpoutal se závod o vlastnictví. A není divu, že během prvních 8 hodin od zahájení prodeje F-Zone vyprodal 100 % první várky produktů, což odpovídá více než 70 % celkového produktového fondu, který měl vlastníky.

Investiční událost v novém centru západní části hlavního města

F-Zone splňuje „vkus“ sofistikovaných investorů, protože se nachází na prvotřídním místě v srdci Vinhomes Smart City, v těsné blízkosti luxusních čtvrtí s velkým počtem obyvatel, které byly předány k užívání. Díky této poloze může F-Zone přivítat téměř 30 000 obyvatel v sousedních čtvrtích, jako jsou S3, The Tonkin..., a snadno se dostat k téměř 73 000 obyvatelům s vysokými příjmy tohoto „mezinárodního města“.

Nejenže bude prospěšná pro místní obyvatele Vinhomes Smart City, ale očekává se, že zábavní destinace F-Zone přiláká i sousední rezidenční komunity, jako jsou Geleximco a An Khanh, a místní obyvatele. Díky výborné poloze na dvou rozích ulic a velkému parkovišti je F-Zone také místem, které navštěvuje mnoho turistů.

V F-Zone se nachází 174 obchodů, z nichž 48 je dvoupatrových, spolu s jednopatrovými obchody umístěnými uvnitř, které jsou navrženy s rozmanitou nabídkou produktů. K F-Zone přispívají unikátní produktové řady a služby, které jdou krok s novým trendem „jedno kontaktní místo pro spotřebitele“. Zde se na jednom místě sbíhají lázně, salony, centra zdravotní a kosmetické péče, cvičebny 3D golfu, pickleball, hospody, bary, karaoke herny, vnitřní hřiště, vzdělávací centra, centra tanečních sportů, muzikálů, malířství a hudby, supermarkety... to vše. Nemluvě o tom, že investor o víkendech neustále pořádá rozmanité akce, které přitahují velké množství místních obyvatel a turistů, aby se bavili a nakupovali.

„F-Zone Fest“ se koná každou sobotu v červenci a nabízí hřiště pro všechny věkové kategorie, zejména pro děti.

Díky systematickému a vědeckému plánování v daném odvětví ze strany investora si firmy mohou snadno vybrat produkty a služby, aby do F-Zone „vložily peníze“ a mohly „klidně spát“ a čekat na udržitelný ziskový cash flow. Investoři mohou zejména „zdvojnásobit“ svou důvěru, když F-Zone podporuje Vincom Retail – developer a provozovatel maloobchodních nemovitostí číslo 1 ve Vietnamu v oblasti pronájmu, což zajišťuje rozmanité a atraktivní obchodní plánování v daném odvětví.

Díky unikátnímu modelu F-Zone, který nabízí komplexní služby, společnost Vinhomes také dokončila komplexní systém inženýrských sítí pro rezidentní komunitu Vinhomes Smart City.

„V současné době má 100 % obchodů s hlavní fasádou majitele. V příštích několika dnech se jistě počet dvoupatrových obchodů s fasádou zaplní. Největší prospěch z toho budou mít i nadále obyvatelé, protože hned poté, jen pár kroků odtud, si mohou užít nový a rozmanitý nákupní a zábavní prostor,“ řekla paní Nguyen Ngoc Han, obyvatelka Vinhomes Smart City.

Podle společnosti CBRE bude hanojský trh od nynějška až do konce roku i nadále dynamický. Přestože se nabídka zlepšila, poptávka je stále velmi vysoká, což vede k růstu cen, nikoli klesání. Proto se v současné době závod o získání produktů s plnými výhodami udržitelného zisku, jako je F-Zone, stává stále zuřivějším, zejména když se skladové zásoby dají spočítat na dlani.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html