Schválení územního plánu výstavby v měřítku 1/2000 pro Západní průmyslový park města Thanh Hoa

Provinční lidová rada nedávno vydala usnesení o schválení územního plánu výstavby v měřítku 1/2000 pro Západní průmyslový park (IP) města Thanh Hoa.

Ilustrační fotografie.

Rozsah plánování tedy spadá do administrativních hranic obcí Dong Hoa, Dong Yen, Dong Van, Dong Phu (okres Dong Son) a obcí Dong Tien, Dong Thang (okres Trieu Son).

Hranice jsou stanoveny: sever hraničí s obytnou oblastí obcí Dong Yen a Dong Hoa; jih hraničí s obytnou oblastí obce Dong Phu; východ hraničí s plánovanou silnicí (západní obchvat 2.5); západ hraničí s kanálem B10 a obytnou oblastí obce Dong Tien. Plánovaná oblast je o rozloze přibližně 645,2 hektarů.

Cílem projektu je konkretizovat provinční plánování Thanh Hoa na období 2021–2030 s vizí do roku 2045, územní plán Thanh Hoa pro provincii Thanh Hoa do roku 2040 a upravit a rozšířit územní plán Gom pro okres Trieu Son do roku 2040. Vybudovat průmyslové parky s cílem investovat do synchronní infrastruktury, přilákat investice, uspokojit potřeby investorů, přispět k socioekonomickému rozvoji okresů Dong Son a Trieu Son zejména a provincie Thanh Hoa obecně. Uspořádat vhodné průmyslové typy v souladu s celkovou architekturou, zajistit požadavky na požární prevenci a hašení, rozumné využívání půdy, ochranu životního prostředí a zajistit udržitelný rozvoj.

Z hlediska charakteru a funkce je Západní průmyslový park města Thanh Hoa multiprůmyslovým parkem, který využívá ekologicky šetrné špičkové technologie a směřuje k Průmyslu 4.0, s prioritou pro následující odvětví: elektřina - elektronika, telekomunikace; strojírenství; přesná mechanika; automobilový, motocyklový, stavební průmysl, průmysl zdravotnických zařízení; výroba spotřebního zboží a podpůrných průmyslových produktů. Počet pracovníků v průmyslovém parku je přibližně 30 000 - 40 000.

Celková plánovaná plocha je cca 645,2 hektarů. Ukazatele struktury a územního plánování: Pozemky pro výstavbu továren a podniků mají rozlohu 447,94 hektarů, což představuje 69,43 %; maximální hustota zástavby je 70 %; maximální výška budovy je 5 podlaží; maximální koeficient využití půdy je 3,5násobek. Administrativní a veřejně prospěšné pozemky mají rozlohu 36,39 hektarů, což představuje 5,64 %. Pozemky technické infrastruktury mají rozlohu 8,12 hektarů, což představuje 1,26 %. Kromě toho tvoří zeleň 10,14 %; vodní plochy 3,04 % a dopravní plochy 10,49 %.

Pokud jde o organizaci prostoru, průmyslový park má rozlohu přibližně 645,2 hektarů, rozdělených do 2 podoblastí: Oblast A má rozlohu přibližně 375 hektarů a nachází se jižně od trasy z města Thanh Hoa na letiště Tho Xuan. Oblast B má rozlohu přibližně 270,2 hektarů a nachází se severně od trasy z města Thanh Hoa na letiště Tho Xuan.

Pozemky s průmyslově-výrobními funkcemi jsou uspořádány v prostorové a architektonické formě vhodné pro typy průmyslové výstavby s vysokou hustotou zástavby a nízkou výškou (maximálně 5 podlaží). Odstup jednotlivých stavebních prvků na pozemku musí být synchronní, jednotný a založený na určitém pořadí a principech.

Administrativní, veřejné a servisní prostory (úřady vedení, manažerské agentury, ubytovací zařízení, budovy pro komerční služby a vystavení produktů, protipožární a hasičské týmy...) se nacházejí v blízkosti vstupu do průmyslového parku, severně a jižně od trasy z města Thanh Hoa na letiště Tho Xuan.

Zařízení technické infrastruktury (elektrárny, čistírny odpadních vod atd.) se nacházejí v jihozápadní části průmyslového parku, v těsné blízkosti dopravních tras, s výhodným napojením na systémy technické infrastruktury uvnitř i vně průmyslového parku. Vnitřní dopravní systém je navržen šachovnicovým způsobem s výhodným napojením na vnější dopravní trasy a zajišťuje tak pohodlný přístup ke každému pozemku.

Pokud jde o zajištění přesídlení a ubytování pro pracovníky, usnesení vyžaduje, aby při realizaci investičního projektu technické infrastruktury průmyslového parku byl současně realizován i projekt přesídlení, a aby bylo zajištěno dokončení výstavby přesídlení před přestěhováním domácností. Očekává se, že při realizaci projektu budou zřízeny 3 přesídlení, která budou sloužit k vyčištění staveniště.

Viet Huong

Zdroj: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm