Premiér Pham Minh Chinh: Rozvoj sociálního bydlení pro národní lásku a krajany

Na závěr 3. zasedání Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi, které se konalo online za účasti 34 provincií a měst po celé zemi ráno 11. listopadu, požádal premiér Pham Minh Chinh, předseda řídícího výboru, o včasnou nápravu, posílení disciplíny a transparentnosti v procesu schvalování, koupě a prodeje, pronájmu a splátkového prodeje sociálního bydlení.

Setkání předsedal premiér Pham Minh Chinh . Foto: Duong Giang/VNA

Potřeba publicity a transparentnosti při výstavbě a užívání sociálního bydlení

Kromě hodnocení situace v oblasti rozvoje nemovitostí se Řídicí výbor na svém zasedání zabýval i politikou v oblasti bydlení a nemovitostí; navrhl úkoly a řešení na podporu rozvoje zdravého, udržitelného a efektivního trhu s nemovitostmi. Zejména se zabýval pořadím a postupy investic do výstavby sociálního bydlení; přidělováním pozemků pro sociální bydlení; úvěrovými balíčky, alokací kapitálu na sociální bydlení; obtížemi a překážkami, které je třeba překonat pro podporu realizace projektů sociálního bydlení; a projevy nedostatku transparentnosti, negativity, hromadění, cenové inflace, spekulací, spekulací, zisku při schvalování, nákupu, prodeji a pronájmu sociálního bydlení...

Delegáti navrhli pokračovat ve zkracování doby, zjednodušování investičních postupů; zveřejňování informací o pozemkových pozemcích a jejich transparentnost, výběr jednotek a podniků pro realizaci sociálního bydlení; pokračování v podpoře daní, přidělování úvěrových balíčků na podporu a opětovné poskytování úvěrů na rozvoj projektů sociálního bydlení. Zejména by měla existovat silná a účinná opatření k nápravě, zvýšení transparentnosti, prevenci negativity při schvalování, nákupu, prodeji a pronájmu sociálního bydlení a boji proti negativitě při realizaci politik sociálního bydlení...

Na závěr schůze premiér Pham Minh Chinh zdůraznil, že cílem schůze je odstranit obtíže v postupech a procesech pro realizaci rozvoje sociálního bydlení a trhu s nemovitostmi, zajistit publicitu, transparentnost a udržitelnost; zajistit, aby si lidé mohli užívat a mít přístup k bydlení nejrychlejším, nejlevnějším a nejpohodlnějším způsobem, aniž by vynakládali mnoho času, nepřiměřených nákladů a byli podvedeni; podporovat rozvoj sociálního bydlení a trhu s nemovitostmi, přispívat ke stabilizaci makroekonomiky , kontrole inflace, podpoře růstu a zajištění zásadní rovnováhy; být hnací silou rychlého a udržitelného rozvoje.

Premiér potvrdil, že rozvoj sociálního bydlení je hlavní politikou a humánní politikou strany a státu; zajišťuje právo lidí na bydlení, „usazování se a vydělávání si na živobytí“ a nenechává nikoho pozadu; investice do sociálního bydlení je investicí do rozvoje.

Sociální bydlení musí mít plnou infrastrukturu dopravy, elektřiny, vody, telekomunikací, společnosti, zdravotnictví, kultury, vzdělávání, zábavy; v jakémkoli místě, provincii, městě, pokud jsou lidé v cílové skupině způsobilí ke koupi nebo pronájmu sociálního bydlení a mají potřebu, budou mít k němu rovný přístup. Rozvoj sociálního bydlení vyžaduje společné úsilí a příspěvky státu, podniků, lidí a celé komunity.

V hodnocení výsledků rozvoje sociálního bydlení v poslední době premiér uvedl, že nabídka komunálního bydlení je stále nedostatečná a neodpovídá skutečným potřebám; neexistuje stabilní a dlouhodobý pobídkový rozpočet pro investory i obyvatele, aby měli přístup k sociálnímu bydlení; současné ceny sociálního bydlení nejsou vhodné pro většinu lidí s nízkými a středními příjmy; pozemkové fondy pro rozvoj sociálního bydlení jsou obecně „nejisté“ kvality, daleko od centra, chybí jim napojení na technickou a sociální infrastrukturu; mnoho projektů sociálního bydlení se realizuje pomalu; někteří vybraní investoři nemají dostatečnou finanční kapacitu a zkušenosti.

Předseda vlády proto žádá ministerstva, složky, obce, podniky a investory, aby na základě svých funkcí, úkolů a pravomocí proaktivně a aktivně prováděli rozvoj trhu s nemovitostmi a bydlením, zejména sociálního bydlení, zdravým, rychlým a udržitelným způsobem v souladu s ustanoveními zákona; aby neprodleně odstraňovali obtíže a překážky v rámci své pravomoci; pokud jsou mimo jejich pravomoci, aby je shrnuli a informovali příslušné orgány k posouzení a řešení.

Upozorňujeme, že potvrzování příjemců sociálního bydlení je obtížné, komplikované a náchylné k negativním reakcím. Premiér a agentury a jednotky spravující příjemce potvrzují, že nemají bydlení a že příjemci programu jsou omezeni příjmem. V duchu toho, že ti, kteří si vedou dobře, budou přiděleni, se sníží počet kontrol předem a zvýší počet kontrol po něm. U pracovníků na volné noze to potvrdí místní policie. Současně je třeba zrevidovat formulář prohlášení o koupi sociálního bydlení směrem ke zjednodušení, snadnějšímu provedení, snadnému zapamatování a snadné implementaci. Dále je třeba zkontrolovat postupy pro implementaci a přijímání dokumentů jak přímo, tak online, a podpořit online přístup prostřednictvím digitální transformace.

Premiér nařídil příslušným ministerstvům, složkám a agenturám, aby urychleně vydaly dokumenty v rámci své působnosti a navrhly příslušným orgánům vydání příslušných dokumentů. Vyzval a povzbudil podniky s čistým pozemkovým fondem, aby se koordinovaly s agenturami a obcemi při výstavbě sociálního bydlení; aby rozvíjely bytové projekty s cenami odpovídajícími rozpočtům lidí; aby všechny subjekty při rozvoji bydlení a sociálního bydlení prosazovaly národního ducha a krajanský duch, aby nikdo nezůstal pozadu.

Premiér nařídil mobilizovat maximální kapitálové zdroje pro rozvoj bydlení, zejména sociálního bydlení a bydlení pro nájemníky, splátkové kupující a kupující, včetně ústředních a místních rozpočtů a půjček; prostudovat zkušenosti jiných zemí v oblasti bydlení, sociálního bydlení a možnosti jejich vhodného uplatnění ve vietnamských podmínkách.

Zaměření na implementaci „5 záruk“ pro rozvoj sociálního bydlení

Schůzku uzavřel premiér Pham Minh Chinh. Foto: Duong Giang/VNA

Premiér pověřil Ministerstvo stavebnictví studiem, revizí a doplněním právních dokumentů s cílem odstranit obtíže a překážky vznikající v praxi. Zejména studiem a úpravou specifických plánovacích ukazatelů pro projekty sociálního bydlení a vytvořením jednotného procesu a postupů pro investice do výstavby sociálního bydlení v celé zemi.

Ministerstvo stavebnictví bude předsedat Ministerstvu financí, Ministerstvu zemědělství a životního prostředí, příslušným agenturám a obcím a koordinovat jejich činnost s renomovanými podniky, skupinami a korporacemi v oblasti nemovitostí s cílem navrhnout využití čistých pozemkových fondů investovaných podniky, skupinami a korporacemi pro projekty sociálního bydlení v celé zemi. Urychleně koordinovat dokončení dokumentace pro zřízení „Centra pro transakce s nemovitostmi a práva k užívání nemovitostí“ spravovaného státem za účelem zvýšení publicity a transparentnosti.

Premiér vznesl požadavek na zkrácení podmínek a postupů pro poskytování úvěrů v hodnotě 145 bilionů VND odstraněním podmínky, že investoři musí být na seznamu projektů oznámených provinčním lidovým výborem. Poznamenal, že je třeba provádět specializované kontroly a doporučil příslušným orgánům, aby se přísně zabývaly případy porušení nebo zneužívání otevřených politik k osobnímu prospěchu.

Premiér nařídil Vietnamské státní bance, aby naléhala na vyplacení úvěrového programu ve výši 145 bilionů VND na sociální bydlení a bydlení pro pracovníky s příznivějšími a dostupnějšími podmínkami a postupy. Podporovat efektivní implementaci úvěrových balíčků podporujících politiku sociálního bydlení, preferenční úvěrové programy pro mladé lidi do 35 let na koupi komerčního bydlení poprvé a sociální bydlení s odpovídajícími úrokovými sazbami a podmínkami. Zavádět flexibilní, proaktivní, vhodnou a účinnou měnovou politiku ke stabilizaci makroekonomiky a kontrole inflace; mít mechanismy a řešení pro kontrolu a přísnou správu úvěrových zdrojů pro nemovitosti v případech, které vykazují známky spekulací, cenové inflace a zvyšování cen.

Ministerstvo veřejné bezpečnosti nařizuje policii na úrovni obcí, aby na základě informací z databáze obyvatelstva ověřovala příjmové podmínky osob s nízkými příjmy v městských oblastech bez pracovních smluv; aby řídila vyšetřování a řešení případů nelegálního zprostředkování, podvodného přivlastňování majetku, manipulace se záznamy o nákupu sociálního bydlení, zejména negativních činů a zneužívání politik k osobnímu prospěchu.

Ministerstvo průmyslu a obchodu koordinuje s Ministerstvem stavebnictví přezkum, výzkum a návrh příslušným orgánům na zrušení ustanovení zákona o ochraně spotřebitele týkajících se postupů pro podniky při registraci kupních smluv prostřednictvím Ministerstva průmyslu a obchodu a následné zaslání těchto ustanovení Ministerstvu stavebnictví k vyjádření, aby se odstranily překážky a obtíže pro podniky. Provede se výzkum, který by Ministerstvu stavebnictví pověřil pozici ústředního bodu pro příjem, vedení a správu vzorových smluv nebo by se měl přejít na mechanismus „po auditu“ s cílem zjednodušit postupy a vytvořit příznivé podmínky pro podniky.

Obce se zaměřují na směřování plnění cílů sociálního bydlení pro rok 2025, které stanovil premiér v duchu „pouze diskuse, nikoli ústupu“. Obce nesou plnou odpovědnost vůči vládě a premiérovi za výsledky implementace politik rozvoje sociálního bydlení v obci; nadále naléhají na probíhající projekty; urychleně investují do nových projektů a zajišťují splnění dalších chybějících cílů pro rok 2025 v roce 2026; striktně dodržují předpisy o rezervaci pozemků pro ubytování pracovníků v průmyslových parcích a 20 % obytných pozemků v komerčních bytových projektech pro rozvoj sociálního bydlení...

S ohledem na reformu správních postupů nařídil premiér ministerstvům, resortům a obcím, aby okamžitě zkrátily a reformovaly těžkopádné administrativní postupy, zkrátily dobu potřebnou k posouzení projektů, jejich schvalování, přidělování pozemků a vydávání stavebních povolení. Upřednostnily zelené kanály pro administrativní postupy investičních projektů sociálního bydlení.

Obce naléhavě přezkoumají a konsolidují Řídicí výbor pro bytovou politiku a místní trh s nemovitostmi v čele s tajemníkem provinční strany nebo předsedou lidového výboru. Premiér žádá, aby se vedoucí stranických výborů a orgánů na všech úrovních, ti, kteří jsou „blízko lidem, blízko lidem, pro lidi“, zaměřili na implementaci „5 záruk“. Zejména zajištění včasné nápravy, posílení disciplíny a transparentnosti v procesu kontroly, koupě, prodeje, pronájmu a splátkového prodeje sociálního bydlení; zajištění inspekce, zkoumání, prevence a kontroly negativních praktik, zneužívání politik k osobnímu prospěchu, které narušují humánní cíle politiky; zajištění spravedlnosti, správných témat, správného ducha, správných cílů politiky, správného a úplného výpočtu prodejní ceny; zajištění koordinace s příslušnými orgány s cílem přísně se zabývat nelegálním zprostředkováním a přijímáním peněz za „nákup“; zajištění toho, aby podniky s čistým pozemkovým fondem měly co nejpříznivější podmínky pro přispívání a spolupráci se státem při rozvoji sociálního bydlení.

Premiér Pham Minh Chinh požádal investory do projektů sociálního bydlení, aby striktně dodržovali postupy pro nákup a prodej sociálního bydlení; aby zajistili veřejné a transparentní zveřejňování informací o projektu; aby se ujistili, že projekt dosáhne správného cíle bez jakéhokoli porušení nebo negativních incidentů. Investoři projektu musí aplikovat digitální technologická řešení pro usnadnění přístupu lidí; snížit davy; vyhnout se zahlcení dokumenty bez jejich vyřešení, což by mohlo vyvolat veřejné pobouření; organizovat realizaci a přijímat opatření ke kontrole kvality projektů sociálního bydlení, zajistit správný postup, prodejní cenu a příjemce v souladu s předpisy; optimalizovat investiční aktivity s cílem snížit stavební náklady a zároveň zajistit standardy a základní inženýrské sítě a infrastrukturu.

Podniky proaktivně koordinují a spolupracují s Ministerstvem výstavby a obcemi na výzkumu a navrhování investic do výstavby projektů sociálního bydlení s využitím jejich čistých pozemkových fondů, čímž zajišťují transparentnost, publicitu, vyhýbají se spekulacím a také se vyhýbají úvěrovým investicím do nemovitostí a spekulacím s bydlením.

Premiér požádal mediální agentury, aby věnovaly dostatek času propagaci politik, včetně politik v oblasti bydlení a sociálního bydlení, a to konzistentním a plošným způsobem, a vytvářely tak vysoký konsenzus ve společnosti. Podnikatelská sdružení i nadále přispívají nápady na zlepšení institucí a politik v oblasti trhu s nemovitostmi, bydlení a sociálního bydlení v duchu „nebýt perfekcionistický, neuspěchaný, ale nepromeškat rozvojové příležitosti“.

Zdroj: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vi-tinh-dan-toc-nghia-dong-bao-20251111140921117.htm