Premiér požádal Státní banku, aby pokračovala v přezkumu hypotečních úvěrů.

ANTD.VN - Premiér požádal Státní banku, aby měla vhodná a účinná řešení, která by pomohla podnikům a kupujícím domů snadněji získat úvěry; banky nadále snižují úrokové sazby a sdílejí s lidmi a podniky.

Stále se bojím chyb a zodpovědnosti

Na závěr konference, jejímž cílem bylo zhodnotit výsledky implementace usnesení vlády č. 33/NQ-CP ze dne 11. března 2023 a navrhnout řešení k odstranění obtíží a překážek na trhu s nemovitostmi, dnes odpoledne, 3. srpna, premiér Pham Minh Chinh uvedl, že implementace usnesení č. 33 měla určité účinky a pomohla k tomu, aby situace v příštím měsíci byla lepší než v předchozím měsíci, v příštím čtvrtletí byla lepší než v předchozím čtvrtletí a doufejme, že rok 2023 bude lepší než rok 2022.

Existuje však mnoho problémů, které se vlekly po mnoho let a nelze je vyřešit schůzí, dokumentem, rokem ani čtvrtletím. Kromě dosažených výsledků stále přetrvávají obtíže a problémy související s právem, rozvojem akciového trhu, kapitálového trhu, administrativními postupy, prosazováním decentralizace a delegování pravomocí atd.

Někteří úředníci, státní zaměstnanci, orgány a jednotky činné v trestním řízení mají mentalitu strachu z chyb, strachu z odpovědnosti, strachu z právních rizik, což vede k vyhýbání se, pomalému vyřizování, neodvaze navrhovat, neodvaze rozhodovat. Organizace a implementace jsou stále slabými články, musí být flexibilnější, proaktivnější a kreativnější, koordinace mezi úrovněmi a sektory musí být synchronnější, razantnější a efektivnější.

Pokud jde o budoucí směřování, premiér požádal o pokračování v důkladném pochopení řady hlavních hledisek. Proto je nutné i nadále vytrvale a neochvějně udržovat makroekonomickou stabilitu, kontrolovat inflaci, podporovat růst a zajišťovat zásadní rovnováhu ekonomiky.

Zaprvé, pokračovat v revizi právního rámce, aby se zjistilo, kde jsou problémy, v jakých dokumentech, jaký je obsah, kdo je vyřeší a jak dlouho bude jejich řešení trvat; zejména je nutné urychlit zřizování realitních burz s cílem podpořit samoregulační kapacitu trhu a omezit administrativní zásahy.

Ministerstva a místní pobočky se zaměřují na plánovací práci s pobočkami, regiony, lokalitami a subregiony a tuto práci urychleně dokončují.

Premiér požádal Státní banku, aby pokračovala v přezkumu hypotečních úvěrů (foto 1)

Závěrečný projev na konferenci přednesl premiér Pham Minh Chinh.

Za druhé, pro zvýšení agregátní nabídky a poptávky je nezbytné rozhodně zavést proaktivní, flexibilní, uvolněnou, včasnou, efektivnější, ale kontrolovanou měnovou politiku (snížení úrokových sazeb z úvěrů, zvýšení úvěrových limitů, posílení peněžní zásoby M2; urychlení odpouštění dluhů, restrukturalizace dluhů, prodlužování splatnosti dluhů, odklad splátek dluhů atd.); synchronně, úzce a harmonicky koordinovat s rozumnou, cílenou, klíčovou, efektivní, rychlou a rozhodnou expanzivní fiskální politikou; a zaměřit se na další zlepšení účinnosti koordinace politik.

Tato opatření pomohou zajistit kyslík a živiny pro podniky, srovnal premiér.

Za třetí, zaměřit se na podporu faktorů růstu, posílení výroby a podnikání, vytváření pracovních míst, živobytí, příjmů a zlepšení materiálního a duchovního života lidí.

Premiér znovu připomněl lokality a krásné krajiny s pohodlnou dopravou, které je třeba upřednostňovat pro výrobu a podnikání, a tím vytvářet pracovní místa, přilákat lidi k práci, mít lidi k práci povede k lidem k bydlení, mít lidi k bydlení povede k lidem k nákupu domů, z čehož lze rozvíjet nemovitosti a rozvoj měst... To je otázka zákona, ověřená praxí.

Za čtvrté, vhodně restrukturalizovat segmenty nemovitostí a věnovat pozornost sociálnímu bydlení, bydlení pro pracovníky a bydlení pro osoby se středními příjmy. Nepřiměřená struktura nemovitostí znemožňuje mnoha lidem se skutečnými potřebami přístup k bydlení.

Za páté, podporovat sociální bydlení, bydlení pro pracovníky a renovaci starých bytů. Vedoucí představitelé provincií a obcí se musí na tuto práci zaměřit a provádět ji věcně, efektivně a nikoli formálně.

Za šesté, premiér uvedl řešení týkající se organizace implementace a lidských zdrojů. Ministerstva, resorty a obce musí na základě svých funkcí, úkolů a pravomocí proaktivně implementovat výše uvedená řešení v rámci svých pravomocí. Pokud své pravomoci překročí, musí je předložit příslušným orgánům k posouzení a rozhodnutí.

Agentury povzbuzují, motivují, propagují odpovědnost a tvoří základ a právní koridor pro kádry, státní úředníky a zaměstnance veřejné správy, aby se odvážili myslet a vykonávat svou práci, pokud je nestranná, transparentní, pro společné dobro a pro rozvoj; a aby ji odměňovali, disciplinovali a řešili ji promptně a přísně.

Bankovní sektor se i nadále dělí s lidmi i firmami

Pokud jde o konkrétní úkoly, premiér pověřil Ministerstvo stavebnictví, aby i nadále přezkoumávalo, naléhalo a usměrňovalo odstraňování obtíží a překážek při realizaci realitních projektů pro lokality a podniky.

Koordinovat s příslušnými ministerstvy a agenturami další výzkum a dokončení dokumentace pro návrh zákona o pozemkech (ve znění pozdějších předpisů), zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) a zákona o obchodování s nemovitostmi (ve znění pozdějších předpisů), a zajistit tak konzistenci, jednotnost a proveditelnost právního systému.

Koordinovat s ministerstvy a odvětvími činnost s cílem řídit a vést obce a podniky k efektivní realizaci projektu „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“...

Pokud jde o Vietnamskou státní banku, premiér požádal o pokračování v přezkumu úvěrů pro realitní podniky; o zavedení vhodných a účinných řešení pro podniky, realitní projekty a kupující domů, aby měli snadnější přístup k úvěrovému kapitálu, a to jak pro vytváření pohodlí, tak pro podporu podniků a kontrolu rizik, přispívání k odstraňování obtíží a podporu rozvoje bezpečného, zdravého, efektivního a udržitelného trhu s nemovitostmi, zejména s ohledem na konkrétně úvěry na projekty, které se brzy dokončí.

Státní banka bude předsedat Ministerstvu výstavby a centrálně řízeným provinciím a městům a koordinovat s nimi činnost s cílem efektivně realizovat úvěrový program v hodnotě přibližně 120 000 miliard VND v preferenčních úvěrech na rozvoj sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky a renovaci a rekonstrukci bytových domů.

Komerční banky i nadále sdílejí s podniky i s občany informace, vytvářejí podmínky pro snižování úrokových sazeb z úvěrů, zjednodušují administrativní postupy pro poskytování úvěrů a podporují databázi obyvatelstva v oblasti správy úvěrů a poskytování úvěrů. Banky, podniky a kupující nemovitostí musí propagovat ducha „harmonických výhod, sdílených rizik“.

Ministerstvo financí přezkoumá, pečlivě vyhodnotí a zavede řešení pro rozvoj trhu s podnikovými dluhopisy; prozkoumá možnost vytvoření fondu pro rozvoj sociálního bydlení pro pracující; a podpoří spolupráci veřejného a soukromého sektoru v oblasti rozvoje sociálního bydlení.

Pro podniky premiér navrhl pokračovat v proaktivním organizování revizí a restrukturalizace podniků, investičních portfolií a struktur investičních produktů, aby se zajistilo, že budou v souladu s finanční kapacitou, rozsahem a manažerskými schopnostmi podniku a se skutečnými potřebami společnosti.

Urychleně přezkoumat, dokončit, podat zprávu a navrhnout příslušným orgánům a jednotlivcům zvážení a vyřešení právních postupů projektu s cílem rychle nasadit a realizovat projekt a zajistit soulad s právními předpisy.

Soustředit dostatečné zdroje na projekty, které se brzy dokončí, velké projekty s vysokou proveditelností, které mají být brzy uvedeny do provozu, využít je k získání kapitálu, vytvoření cash flow pro podniky a zvýšení nabídky na trhu.

Provést revizi a restrukturalizaci kapitálových zdrojů; zaměřit se na řešení nedobytných a po splatnosti dluhů s cílem vytvořit základ a podmínky pro přístup k úvěrovým zdrojům, dluhopisům, cenným papírům... k realizaci projektů...

Zdrojový odkaz