Mladá značka BCG Land a pocity z věcí, které lidem pomáhají vzpomínat

Mladá značka BCG Land a pocity z věcí, které lidem pomáhají vzpomínat

Mezi tisíci realitních kanceláří a značek na mě název BCG Land opravdu neudělal žádný dojem. Ale když jsem si o této firmě vyhledal informace, byl jsem velmi zvědavý, protože byla nejen nová, ale co je důležitější, vyvolávala mnoho otázek s novými i starými problémy, na které nebylo snadné odpovědět. Ale především to byl dojem kreativity ve věcech, které se zdály být opotřebované...

První dojem: Byt – Osvěžení toho, co se zdá být staré

Když jsem dělal průzkum, zjistil jsem, že první oblastí, na kterou se tato firma zaměřuje, je Rezidenční a městské nemovitosti s jedinečným architektonickým mottem a ekologickými materiály vytvářejí elegantní a luxusní obytný prostor, který přispívá k rozvoji a změně vzhledu místních měst.

Vskutku, můj první dojem To znamená, že z mnoha ocenění v oblasti nemovitostí a podnikání, která BCG Land získala, bylo 7/13 ocenění za architektonický design a vytváření nejlepšího životního stylu. Proč se tedy BCG Land zaměřuje na design, architekturu a jaký je vztah mezi designem, architekturou a životním stylem BCG a proč mu bylo uděleno takové ocenění?

Projekt King Crown Infinity – Jeden z nejluxusnějších a nejexkluzivnějších realitních projektů společnosti BCG Land (Foto: BCG Land)

Vývoj bytových projektů, zejména výškových bytů a komplexů, není ve Vietnamu ničím novým, je až příliš známý nejen investorům, ale i obyvatelům a společnosti. Tato obeznámenost je pro developery nemovitostí příznivou podmínkou, protože společnost a lidé si s byty a novými městskými oblastmi vytvořili nový životní styl. Naopak se však pro investory stala také obtíží a výzvou, protože rychlý a četný rozvoj bytových projektů vytvořil nudu, jelikož v plánování, architektuře a designu bytů nedochází k velkému průlomu.

V posledních letech se s příchodem nových materiálů a technologií objevily budovy pokryté hliníkovými a skleněnými stěnami. Zpočátku tento tzv. nový materiál vytvářel odlišnost a modernitu, ale postupem času, s opakováním, tento materiál způsobuje pocit chladu, necitlivosti a oslnění při odrážení slunečního světla a zároveň přispívá ke zvyšování urbanistických efektů, typicky k jevu tepelného ostrova.

Nechci tyto architektonické styly kritizovat, ale výše uvedený komentář slouží pouze k zdůraznění jednoho bodu: jakmile se rezidenční projekty, zejména výškové byty, rozvinou do určité úrovně, stanou se nasycenými a bude velmi obtížné být kreativní, velmi obtížné dosáhnout průlomu v architektonickém designu. Znovu a znovu, existuje jen omezené množství stylů. Přitom téměř pouze architektonický design dokáže vytvořit působivý, jedinečný styl pro každý projekt.

Celková kvalita a hodnota rezidenčního projektu se často posuzuje kvalitou výstavby, zařízení, vybavení a architektonického designu; v případě rozšíření do městské oblasti je to také životní prostředí a infrastruktura (sociální i technická). Materiály a vybavení jsou téměř prvními faktory. Zejména s trendem revoluce 4.0 s digitálními technologiemi , digitální společností a aplikacemi ve stavebnictví, jako jsou chytrá města, chytré domy atd., nelze materiály, vybavení a technologie přehlížet, ne-li říci, že z určitého hlediska hrají také klíčovou roli při vytváření pohodlí a životního stylu pro obyvatele. Jsem ohromen volbou a odhodláním společnosti BCG Land aplikovat materiály a vybavení.

Jak bylo analyzováno, developeři nemovitostí jsou si ve výběru projekčních společností a architektů téměř rovni. Rozdíl, který činí jedinečnost každého projektu, každé stavby, dokonce i každého domu, bytu, však spočívá v designové myšlence a volbě designu a architektury pro jejich projekt. Spolupráce s architektem, projekční společností, ale to, jak projekt dopadne, závisí na investorovi, u kterého je důležitá filozofie, myšlení, perspektiva a cíle.

Proto se mi moc líbí „Manifest“ pana Tan Bo Quana, Andyho – předsedy představenstva BCG Land: „Naším cílem je nově definovat životní styl budoucnosti. BCG Land sleduje cíl vytvořit nový životní styl. Aby BCG Land naplnila své poslání nově definovat životní standardy a přinášet projekty s nejlepším životním stylem, vytvořila projekty, které jdou ruku v ruce s ochranou přírody, rozvojem a odpovědností za ochranu životního prostředí a jeho zachování pro budoucí generace. To je naše motto při realizaci jakéhokoli projektu, jak zajistit, aby každý krok podnikání zanechal dobrý dojem v srdcích komunity a pozitivně přispěl ke změně tváře země.“

BCG Land vždy usiluje o vytvoření nového životního stylu a realizuje projekty, které jdou ruku v ruce s ochranou přírody (Foto: BCG Land)

Proč potřebujeme „přetvářet svůj životní styl“? Protože jsme se dlouhodobě, kvůli naléhavé potřebě bydlení, zaměřovali hlavně na řešení „bydlení“ a věnovali jsme malou pozornost „obytnému prostoru“, tedy „jak žít“, a ještě menší pozornost „obytnému prostoru“. Způsob, jakým se BCG Land snaží vytvořit obytný prostor, který není omezen pouze na čtyři stěny, ale také, a to je důležitější, na pocit z návratu do „svého města“, „svého domu“ a poté „svého domova“.

Spisovatel Nguyen Thi Thu Hue, prezident Hanojské asociace spisovatelů, se s námi podělil: Jsme vděční korporacím a jednotkám, které vybudovaly infrastrukturu a vytvořily krásné projekty. Zároveň musíme přeorientovat kulturní život, jinak se stane kulhavým. Není pravda, že mít hodně peněz znamená mít kulturu, mít hodně peněz na nákup drahých vil a bytů... ale chybět kulturu, mít nevhodné názory, způsobovat nepříjemnosti lidem kolem.

Možná i proto byl projekt King Crown Infinity od BCG Land oceněn jako „nejkrásnější architektonicky navržený luxusní komplexní projekt ve Vietnamu v roce 2021“ na Dot Property Vietnam Awards 2021 a také jako „nejlepší luxusní bytový projekt v Ho Či Minově Městě“ na PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. Vytvoření architektonických křivek a uspořádání technických podlaží v oblasti zde vyvolávají pocit, že se lidé necítí jako v „normálním bytovém komplexu“ jako obvykle, ale jako umělecké architektonické dílo v resortu s kulturními a uměleckými emocemi.

Profesor Dang Hung Vo dospěl k závěru, že za poslední 3 desetiletí se koncept luxusních nemovitostí hodně změnil. „ Hodnota vypočítaná penězi pro vytvoření nemovitosti již není hlavní hodnotou, místo toho tvoří vyšší podíl hodnoty nevytvořené penězi, jako je lokalita, pohodlí pro život, kulturní hodnota, kvalita životního prostředí a chytrá řešení. Hodnoty nevytvořené penězi vytvoří hodnotu vypočítanou penězi v luxusních nemovitostech . “

Možná i proto byla společnost BCG Land na Dot Property Vietnam Awards 2022 oceněna jako „Nejlepší vietnamský developer lifestylu v oblasti realit“. A mezi oceněními, která BCG získala, věnuji velkou pozornost projektu King Crown Infinity, který byl na PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 oceněn v kategorii „Nejlepší luxusní bytový projekt v Ho Či Minově Městě“ .

Proč? Kvůli designu, od návrhu půdorysu až po vnitřní uspořádání každého prostoru s cílem maximalizovat jeho funkčnost, je byt omezen na pevný a často malý fyzický prostor. Architekti a investoři po mnoho let hledali způsoby, jak byt vytvořit a optimalizovat z hlediska fyzického i smyslového prostoru; proto jim téměř „došly nápady“ a nyní je velmi obtížné chtít vytvořit „něco“ jiného. Získání ceny za „Nejlepší luxusní bytový projekt“ proto není vůbec snadné…

To je důkazem výše zmíněné filozofie a aspirace BCG, kterou je „přetváření životního stylu budoucnosti“ a „BCG Land sleduje cíl vytvořit nový životní styl“. Ve skutečnosti tuto filozofii nebo aspiraci nesleduje pouze BCG Land.

Vždycky se to snáze řekne, než udělá, obzvláště v oblasti stavebnictví, architektury a konkrétněji v oblasti developerských projektů. Konkrétně, pokud jde o design a architekturu, pokud si chcete vytvořit vlastní styl, obzvláště když tento styl má utvářet budoucnost, je těžké mít nápad, přesvědčit zákazníky a obyvatele je ještě těžší, obzvláště v luxusním segmentu, kterému se BCG Land věnuje. Protože to není jen touha a vášeň, ale musí se to zhmotnit do nápadu; pak musíte toto přání a nápad předat týmu architektů a designérů...

To vše by však byla jen iluze, kdyby neexistoval „první“ problém „kde jsou peníze“. Protože ve skutečnosti právě kvůli této „první“ věci mnoho investorů, aby snížili náklady, neváhá „převzít“ nápady a návrhy předchozích projektů, aby je „aplikovali“ na další projekt. A právě z tohoto důvodu se bytové domy postupně stávají nudnými kvůli monotónnosti… Ale BCG Land je jiný, tento podnik je ochoten „utrácet“, investovat jak mozkovou sílu, tak peníze do fáze návrhu; ale to je také důvod, proč podnik dosáhl úspěchu. A největším úspěchem zde není jen ocenění, ale ještě vyšší, je to uznání společnosti a prestiž u zákazníků.

Proto si velmi vážím slov spisovatele Nguyen Quang Thieu, předsedy Vietnamské asociace spisovatelů : „ Musíme najít způsob, jak vytvořit byt nebo kondominium, které zajistí soukromí, oddělení a svobodu, ale zároveň vytvoří prostor harmonie a sdílení. Máme mimořádně krásné nové městské oblasti, i když se mi opravdu líbí, nebudu tam žít, protože jsou to jen oázy. Městský život zde nemůže být oddělený, ale musí být v celku, v harmonii s celým městem. Investoři musí postupně odstraňovat „ nepořádek “ , jak se projevilo veřejné mínění.“

Druhý dojem: Rekreační nemovitosti – Nejtěžší je najít kompromis

Společnost BCG Land má vždy vizi rozvíjet udržitelné projekty resortních nemovitostí od fáze návrhu až po fázi provozu. Projekty BCG Land se zaměřují na využívání obnovitelných zdrojů energie, ekologických materiálů a propojení s místní kulturou s cílem realizovat aktivity, které návštěvníkům přinášejí jedinečné zážitky a minimalizují dopad na přírodní ekosystém.

Pokud v segmentu bydlení a městské výstavby BCG vytváří rozdíl prostřednictvím designu a architektury, aby si podmanila segment luxusních zákazníků, pak v segmentu resortních nemovitostí investor stále sleduje tuto filozofii, tedy formování obytného prostoru, kulturního prostoru s vlastním stylem. S orientací na luxusní zákazníky a zaměřením na zahraniční zákazníky však není snadné přilákat je něčím novým.

Spojení s místní kulturou za účelem realizace aktivit, které přinášejí jedinečné zážitky v rámci projektu Hoi An d'Or (Foto: BCG Land)

Zaprvé, protože se jedná o lidi, kteří procestovali mnoho míst a zažili mnoho úrovní, musí existovat něco jedinečného, ​​co je přesvědčí. Zadruhé, zákaznická základna je velmi bohatá a rozmanitá, takže vytvoření společného bodu pro jejich harmonizaci není obtížné, ale velmi obtížné. Zatřetí, tato zákaznická základna se často skládá z lidí, kteří jsou unavení z pracovního tlaku a městského života, ale přesto požadují, aby jim bylo sloužit podle civilizovaných, moderních standardů s dostatečnou sofistikovaností a pečlivostí. Zkrátka je nutné splňovat i ty nejpřísnější požadavky až do té míry, že jsou... vybíraví. A první věcí v rozvojové strategii BCG Land a zároveň klíčovým zastřešujícím faktorem je stále architektonický design.  

Jak tedy přimět luxusní zákazníky, aby zažili, prozkoumali, užívali si a užívali si prostor, který prolíná západní a východní kulturu, známou i novou… to je to důležité, co tento designový styl přináší. To je obtížné, ale musí být dosaženo.

Takže, podařilo se to projektu BCG Land dosáhnout a do jaké míry? To je těžké říct, protože architektonickou formu lze vyjádřit slovy, ale pocit z tohoto architektonického prostoru, zejména jakožto obytného prostoru, kulturního prostoru, lze plně pocítit pouze tehdy, když se tam člověk vydá. Můžeme si však načrtnout několik věcí, například tento; vezměte si jako příklad projekt Malibu Hoi An.

Feng-šuej má jedno přísloví: První je poloha, druhý je svět, třetí je směr. To znamená, že poloha je nejvyšším kritériem. Naši předkové také říkali: První je blízko trhu, druhý je blízko řeky. To platí pro bydlení obecně. A co nemovitosti pro cestovní ruch a letoviska? Podle mého názoru je poloha ještě rozhodující. Jednoduše řečeno, jde o to, aby si turisté užívali krajinu, prostor, a to jak geografický prostor, tak i nejtypičtější kulturní prostor místa, kam se chystají. Další je pohodlí pro cestování, protože cestování je často považováno za jeden z hlavních faktorů v cestovním ruchu, jednoduše proto, že pohodlné cestování vám pomůže dosáhnout mnoha míst, zajistit si zdraví a vytvořit zážitky, objevy a inspiraci pro cestu.

Na základě těchto kritérií je Malibu Hoi An moudrou volbou pro investora, protože se nachází na hlavní silnici spojující centrum města Da Nang se světovým kulturním dědictvím v Hoi An. Vytváří tak velmi pohodlné spojení s turistickými destinacemi, jako je starobylé město Hoi An, Cu Lao Cham, My Son, císařské město Hue a mnoho krásných pláží Da Nang - Hoi An, jako jsou Ha My, Non Nuoc, My Khe, An Bang, Cua Dai...

Výše jsem zmínil, že kombinace místní architektury a kultury ve výstavbě je jedním z faktorů, které vytvářejí identitu a jedinečnost, pokud je dovedně a plynule propojena s moderní západní architekturou. Pravdou je, že v Ha Giangu existují nejméně dva typy zcela unikátních architektonických děl, kterými jsou hliněné domy etnických skupin Ha Nhi a Mong a kamenné ploty národa Mong. Tato architektura je velmi atraktivní pro turisty, včetně cizinců a zejména cizinců. Turisté však přijíždějí jen proto, aby se podívali a prozkoumali, ale pokud uvažují o pobytu v těchto domech, je to jiný příběh. Protože jednoduchá věc je, že objevování musí být jedinečné, zatímco pobyt musí být alespoň spojen s pohodlím.

Dokonce i model „home stay“ v severozápadním regionu naší země je považován za unikátní formu cestovního ruchu, která láká návštěvníky zachováním životního stylu místních obyvatel. Po prvních letech boomu v rozvoji nyní prošel odpovídajícími změnami.

V naší zemi investoři do resortních nemovitostí poměrně dobře uplatňují princip kombinace tradice a modernity, západní kultury a místní kultury a úspěch závisí na úrovni. Konkrétně na tom, jak hladce a dovedně se tato kombinace provede, aby vznikl prostor, který je zároveň luxusní i moderní, jedinečný a prodchnutý místní kulturou. V této souvislosti bych rád citoval důkazy od investora BCG Land, typicky v projektu Malibu Hoi An.

Docent, Dr. architekt Hoang Manh Nguyen, přední vietnamský odborník na zelené budovy, se podělil: „ Když mluvíme o budoucnosti, mluvíme o architektonickém designu a vytváření obytných prostor pro vznik měst a udržitelný rozvoj měst. Začátek města dnes vyžaduje mnoho faktorů, pokud jde o zdroje, organizaci obživy, využívání zdrojů... Urbanizace není o migraci do města, rozšiřování města, ale o udržitelném rozvoji směrem k udržitelným zeleným městům ...“.

Například v projektu Malibu Hoi An architekti pečlivě prostudovali a chytře zkombinovali místní keramický materiál Thanh Ha s povrchem střechy; to má nejen tepelnou odolnost, minimalizuje skleníkový efekt, ale také vytváří tradiční krásu budovy a celého projektu. Nebo v dílně projektu Hoian d'Or s obchody byly k jejich stavbě použity místní materiály, jako jsou střešní tašky a terakotové stěny. Kromě toho byly v inženýrských sítích projektu použity také ekologické zelené materiály, jako je bambus, dřevo a doškové střechy. Proto je Malibu Hoi An považován za projekt navržený v moderním stylu, který však chytře kombinuje liberální ducha amerického stylu a harmonickou krásu původní přírody.

Realitní projekt resortu Malibu Hoi An od BCG Land si klade za cíl využívat obnovitelné zdroje energie (Foto: BCG Land)

Závěrečná slova

Když se dočtete až sem, někteří lidé by mohli říct, že dělám reklamu (PR) pro firmy. Nemám námitky, protože pokud je firma dobrá a já dělám PR, pak na tom není nic špatného ani špatného. Mnoho univerzit má dokonce katedry, které učí, jak dělat PR a komunikaci. Navíc rozvinuté země, Západ, učí PR a učí se ho už dlouho, nejsou na něj „alergičtí“, jako když lidé PR plně nechápou. Na druhou stranu je společnost a svět stále více lichotivý, takže PR je potřeba stále více, abychom si ho znali, abychom si mohli vybrat, a hlavně abychom si vybrali správně, efektivně a tak, aby to stálo za vynaložené peníze při nákupu produktu nebo služby.

Tento článek ale není určen pro PR, ale pouze pro vyjádření pocitů autora. Některé věci jsou všeobecně uznávané, jiné jsou osobní a vyjadřují osobní pocity ohledně nových jevů a lze je považovat za nové trendy, včetně BCG Land. Protože funkcí našeho Vietnamského institutu pro výzkum nemovitostí je zkoumat, diskutovat a zejména shrnovat postupy, které pak doporučovat a navrhovat, cílem je také přispět k podpoře sociálního rozvoje. A pokud si někdo tento článek přečte a shledá ho užitečným PR článkem k identifikaci postupů, budu velmi rád.

Ocenění za architektonický design a kvalitu života

2019: Dot Property Southeast Asia Awards ve dvou kategoriích: „Nejlepší luxusní projekt plážové vily v jihovýchodní Asii“ a „Nejlépe navržený projekt rezortních apartmánů v jihovýchodní Asii“. Cena za „Vynikající designový projekt“ v hlasovacím programu Vietnam Outstanding Real Estate 2019 pořádaném novinami Nhip Cau Dau Tu.

2021: Projekt King Crown Infinity byl oceněn v kategorii „Luxusní komplexní projekt s nejkrásnějším architektonickým designem ve Vietnamu v roce 2021“ na Dot Property Vietnam Awards 2021. Projekt King Crown Infinity byl oceněn v kategorii „Nejlepší luxusní bytový projekt v Ho Či Minově Městě“ na PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. Projekt Casa Marina Premium byl oceněn cenou „Resort s nejkrásnějším architektonickým designem ve Vietnamu v roce 2021“ na PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. Projekt Casa Marina Premium byl oceněn cenou „Resort s nejkrásnějším architektonickým designem v Asii v roce 2021“ na PropertyGuru Asia Property Awards 2021.

2022: Společnost BCG Land byla na Dot Property Vietnam Awards 2022 oceněna jako „Nejlepší vietnamský developer lifestylu v oblasti nemovitostí“. Projekt King Crown Infinity získal na Propertyguru Vietnam Property Awards 2022 dvě významná ocenění v kategoriích „Nejlepší víceúčelový projekt“ a „Nejlepší architektonický návrh luxusního bytu“.

Zdroj: https://baodautu.vn/thuong-hieu-tre-bcg-land-va-cam-nhan-ve-nhung-dieu-khien-nguoi-ta-phai-nho-den-d221284.html