Přehled nejdražšího „super“ projektu v Hanoji, který neustále převádí „zlatou zemi“

TPO - West Lake je městská oblast s nejvyšší cenou pozemků v Hanoji podle nového ceníku pozemků. Společnost THT Development Company Limited - investor této městské oblasti - nedávno převedla přibližně 20 dílčích projektů na sekundární investory.

15. ledna 2025 | 12:38

TPO - West Lake je městská oblast s nejvyšší cenou pozemků v Hanoji podle nového ceníku pozemků. Společnost THT Development Company Limited - investor této městské oblasti - nedávno převedla přibližně 20 dílčích projektů na sekundární investory.

Projekt West Lake West Urban Area Central (obchodní název Starlake Tay Ho Tay - PV) se nachází na výborném místě, které je považováno za „zlatou zemi“ hlavního města. Projekt je realizován na administrativních hranicích okresů Xuan La (okres Tay Ho), Nghia Do (okres Cau Giay), Xuan Tao a Co Nhue 1 (okres Bac Tu Liem) v Hanoji. Rozloha pozemku, do kterého investovala a postavila společnost THT Development Company Limited (společnost THT), činí více než 160 hektarů s celkovou investicí přesahující 1,3 miliardy USD.

Podle nového ceníku pozemků města je Starlake Tay Ho Tay i nadále městskou oblastí s nejvyšší cenou pozemků v Hanoji s více než 113 miliony VND/m2, což po úpravě představuje nárůst o 225 %.

Podle průzkumu reportérů z Tien Phong je však tato cena stále mnohonásobně nižší než nákupní a prodejní cena na trhu v poslední době. V projektu Starlake Tay Ho Tay se nízkopodlažní domy nabízejí k prodeji za zhruba 350 až 400 milionů VND/m2.

V této městské oblasti nedávno Hanojský lidový výbor rekultivoval 15 087 metrů čtverečních pozemku na parcele B1CC4 (zakroužkovaná červeně - PV) v městské části Xuan Tao, okres Bac Tu Liem, který společnost THT využívá k pronájmu pro společnost VIESTA Company Limited za účelem pokračování v realizaci projektu B1CC4. Důvodem rekultivace je, že společnost THT převedla investiční projekt na parcele B1CC4 na společnost VIESTA v souladu s převodní smlouvou z konce roku 2023.

Hanoj ​​proto pronajme společnosti VIESTA více než 15 000 metrů čtverečních pro pokračování v realizaci projektu B1CC4 formou ročních plateb za pronájem pozemků s dobou platnosti do roku 2062. Cena za pronájem pozemků se stanoví dle ceníku pozemků.

Společnost THT převedla nejen pozemní projekt B1CC4 v městské oblasti Tay Ho Tay, ale také přibližně 20 dílčích projektů na sekundární investory, jako například: Lot B2CC3; A1TT1, H4HH1, H3TH1, H3Th2, H3NT1, H2CC1, H2CC2, H5CC1, B1CC3, B2CC1, B2CC2, D1CC1, D1CC3, B3CC1, B3CC2, C1CC1, B2CC4, B1-CC1-2...

Koncem listopadu 2024 schválili vedoucí představitelé společnosti Elcom Technology - Telecommunications (HOSE: ELC) politiku spojení s dalším partnerem za účelem převodu pozemku H1CC1 o rozloze přes 7 500 m2 s maximální cenou 215 miliard VND od společnosti THT Company za účelem investování, výstavby, správy a provozu komplexu kanceláří, služeb, obchodních center a kulturních komplexů v Tay Ho Tay na výše uvedeném pozemku.

V roce 2023 společnost THT také převedla do skupiny CMC Technology Group (HOSE: CMG) lokalitu B2CC3 – pozemek o rozloze více než 1,1 hektaru, který slouží projektu kreativního prostorového komplexu CMC (CMC Creative Space Hanoi). Celkový investiční kapitál projektu činí přibližně 1 789 miliard VND.

Mezitím byl projekt obchodního, servisního a nákupního centra na pozemku B1CC1-2 o rozloze téměř 2,4 hektaru převeden na akciovou společnost Dai Quang Minh Real Estate Investment.

Podle záznamů reportéra jsou na pozemkech, které společnost THT převedla na jiné partnery, rozpracované projekty a některé projekty jsou stále neobsazené a osázené trávou.

Například na pozemku B3CC1 v rámci projektu Starlake Tay Ho Tay staví společnost JR22 Viet Company Limited kancelářský a hotelový komplex se 3 suterény a 35 podlažími. Komplex má dokončenou hrubou stavbu a probíhá instalace vnějšího skla.

Nebo stavební projekt Oriental Square na pozemku H2CC1 o rozloze téměř 4 000 m2, do kterého investovala společnost Dai Nam Tien Construction Investment Joint Stock Company. Developerem projektu je společnost Dong Thanh International Investment Joint Stock Company (OSI Holdings).

Tento projekt byl zahájen v lednu 2024 a jeho dokončení se očekává v prosinci 2025, a to s rozsahem 3 suterénů + 16 nadzemních podlaží.

Na pozemku B2CC4 zahájila společnost TAH Investment Joint Stock Company v prosinci výstavbu obchodně-servisního komplexu s kancelářemi o rozloze 2 suterény + 23 nadzemních podlaží. Celková podlahová plocha činí 81 000 m2. Dokončení projektu se očekává v dubnu 2027.

Mezitím je mnoho pozemků v městské oblasti Starlake v Tay Ho Tay stále prázdných a nejeví se žádné známky výstavby.

Pozemek projektu Starlake Tay Ho Tay, který se nachází vedle ulice Vo Chi Cong, se využívá jako parkoviště, je zde postaveno několik dočasných domků pro prodej keramiky, okrasných rostlin a dlažebních kostek...

Dinh Phong

Zdroj: https://tienphong.vn/toan-canh-sieu-du-an-co-gia-dat-do-nhat-ha-noi-lien-tiep-chuyen-nhuong-dat-vang-post1709488.tpo