Ho Či Minovo Město dokončuje výběr 11 lokalit podél linek metra pro vývoj modelu TOD

Ho Či Minovo Město se rozhodlo vybrat 11 lokalit v okolí linky metra 1, linky metra 2 a podél okruhu 3 pro vývoj modelu TOD (městský model kolem dopravních uzlů).

Ho Či Minovo Město dokončuje výběr 11 lokalit podél linek metra pro vývoj modelu TOD

Ho Či Minovo Město se rozhodlo vybrat 11 lokalit v okolí linky metra 1, linky metra 2 a podél okruhu 3 pro vývoj modelu TOD (městský model kolem dopravních uzlů).

Hočiminov městský lidový výbor právě vydal plán na vývoj modelu TOD za účelem implementace specifického mechanismu rezoluce 98/2023/QH15.

Oblasti vybrané pro vývoj modelu TOD se nacházejí podél městských železničních tratí (metro), včetně linky metra 1, linky metra 2 a okružní silnice 3 v okrese Tan Binh, v okrese Tan Phu, ve městě Thu Duc, v okrese Hoc Mon a v okrese Binh Chanh.

Proces implementace je rozdělen do dvou skupin na základě aktuálního stavu využití území.

První skupina, nové investice, má status neobsazených pozemků nebo řídce osídlených oblastí, přičemž velkou část pozemkové plochy přímo spravuje stát, což ji usnadňuje pro rekultivaci a vyčištění pozemků.

Druhou skupinou jsou oblasti, kde sice vznikly obytné zóny, ale jsou degradované a vyžadují rekonstrukci a rozvoj pro rozvoj měst; oblasti, kde část pozemku přímo spravuje stát (sídla agentur a podniků jsou pronajata na omezenou dobu a lze je přemístit).

Pro vývoj modelu TOD byla vybrána některá místa podél linky metra 1 (Ben Thanh - Suoi Tien). Foto: Le Toan

Ho Či Minovo Město rovněž navrhlo implementační plán rozdělený do 2 fází, v nichž město ve fázi 2024–2025 vybere 9 lokalit a ve fázi 2026–2028 vybere 2 lokality pro vývoj modelu TOD.

Očekává se, že peníze vybrané z dražby pozemků kolem stanic metra a podél okruhu Ring Road 3 budou reinvestovány do linek metra v Ho Či Minově Městě.

Podle Projektu rozvoje městského železničního systému v Ho Či Minově Městě činí kapitálová poptávka po investicích do městských železničních tratí v Ho Či Minově Městě v období 2026–2030 21,31 miliardy USD. Z toho rozpočet města a příjmy z dražeb pozemkových fondů podél stanic (TOD) činí 7,81 miliardy USD (což představuje 36,65 %).

V období 2031–2035 město potřebuje na investice 17,26 miliardy USD, z čehož rozpočet města a příjmy z TOD činí 9,48 miliardy USD (což představuje 54,95 %).

Zdroj: https://baodautu.vn/tphcm-chot-11-vi-tri-doc-cac-tuyen-metro-de-phat-trien-mo-hinh-tod-d228995.html