Ho Či Minovo Město: 54 pozemků je pilotním projektem komerčního bydlení

9 (1) — *Pozemek v obci Long Tan (okres Long Dat, staré Ba Ria - Vung Tau ), nyní obec Dat Do, Ho Či Minovo Město, byl kdysi rozdělen na pozemky a prodán realitní kanceláří. Foto: Quang Phuong*

Výbor lidových organizací Ho Či Minova Města právě vydal oznámení č. 241/TB-UBND, kterým schválil 54 realitních kanceláří k realizaci pilotních projektů komerčního bydlení (seznam pozemků plánovaných pro pilotní realizaci byl schválen Provinční lidovou radou).

Výše uvedené pozemky byly schváleny Lidovým výborem Ho Či Minova Města k realizaci v souladu s mechanismem stanoveným v usnesení Národního shromáždění č. 171/2024/QH15 ze dne 30. listopadu 2024 (o pilotní realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků), vládním nařízení č. 75/2025/ND-CP ze dne 1. dubna 2025, které podrobně popisuje provádění výše uvedeného usnesení, a dalších relevantních právních dokumentech.

Oznámení jasně uvádí: Toto je základ pro organizace zabývající se nemovitostmi a příslušné státní orgány, aby podnikly další kroky k realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků v souladu s ustanoveními výše uvedených usnesení a vyhlášek.

*Zemědělská půda v obci Can Gio v Ho Či Minově Městě. Foto: Quang Phuong*

Toto oznámení nabývá účinnosti dnem 7. listopadu 2025 a vyžaduje, aby příslušné agentury, organizace a jednotlivci usnadnili realizaci projektu v souladu se zákonem.

Podle seznamu má oblast Ba Ria - Vung Tau (před reorganizací) 48 organizací a oblast Ho Či Minova Města (před reorganizací) 6 organizací. Celková plocha pilotních projektů je 6 557 865,5 m2, z čehož plocha rýžových pozemků, u kterých se očekává změna účelu, činí 212 812,1 m2.

Lidová rada Ho Či Minova Města dříve schválila usnesení č. 424/ND-HDND ze dne 29. září 2025, kterým schválila seznam 54/74 pilotních pozemků pro realizaci projektů komerčního bydlení prostřednictvím dohod o získání práv k užívání pozemků nebo o vlastnictví práv k užívání pozemků.

*Zemědělská půda v Ho Či Minově Městě. Foto: Quang Phuong*

Podle usnesení Národního shromáždění 171/2024/QH15 ze dne 30. listopadu 2024 mohou investoři vyjednávat o získání práva k užívání zemědělské půdy, pozemků určených pro komerční služby nebo nezemědělské půdy, která není obytnou půdou. Na tomto základě Provinční lidový výbor zváží a udělí realitním podnikům licence k převodu práv k užívání pozemků za účelem realizace projektů komerčního bydlení.

Aby však mohl být projekt realizován v rámci pilotního mechanismu, musí splňovat mnoho podmínek. Konkrétně musí být v souladu s územním plánem, stavebním plánem nebo urbanistickým plánem schváleným příslušným orgánem.

Kromě toho musí být projekt zahrnut také do místního programu a plánu rozvoje bydlení, schváleného v souladu s právními předpisy.

Je třeba poznamenat, že pro pilotní implementaci jsou způsobilé pouze projekty uvedené na seznamu pozemků schválených Provinční lidovou radou a zahrnuté do implementačního plánu.

Níže je uveden seznam 54 jednotek a 54 pozemků schválených Lidovým výborem Ho Či Minova Města: