Ho Či Minovo Město chce vytvořit první ceník pozemků podle zjednodušených postupů.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města právě zaslalo Lidovému výboru Ho Či Minova Města dokument týkající se vytvoření prvního ceníku pozemků, který bude od 1. ledna 2026 uplatňován podle zjednodušených postupů.

Oddělení požádalo 168 obcí, obvodů, zvláštních zón, městských daňových a základních daňových úřadů, městský katastrální úřad pro nemovitosti, pobočky a příslušné agentury, aby urychleně poskytly údaje o cenách pozemků pro trasy a plánované trasy a zaslaly je do 5. listopadu.

Na tomto základě odbor zemědělství a životního prostředí města shrne, vypočítá a navrhne ceník pozemků platný od 1. ledna 2026. Očekává se, že odbor navrhne první ceník pozemků a zašle jej Vietnamské frontě vlasti města; zároveň zveřejní návrh ceníku pozemků na městském informačním portálu, aby shromáždil názory od široké škály agentur, organizací a obyvatel města.

Poté ministerstvo shrne a zašle připomínky Radě pro oceňování pozemků a zašle je Ministerstvu spravedlnosti k posouzení právních dokumentů; shrne a podá Městskému lidovému výboru zprávu spolu s návrhem ceníku pozemků, aby jej Městský lidový výbor mohl předložit Městské lidové radě k posouzení a schválení.

Podle Ministerstva zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města je třeba zbývající kroky provést rychle, aby mohly být včas předloženy Městské lidové radě k rozhodnutí. Ministerstvo doporučuje, aby Lidový výbor Ho Či Minova Města schválil vytvoření prvního ceníku pozemků podle zkrácených postupů a pořadí, aby byly splněny požadavky na postup.

Nový ceník pozemků bude základem pro výpočet daní, poplatků a úhrad souvisejících s pozemky; stanovení náhrad a podpor při rekultivaci pozemků; výpočet vyvolávacích cen pro dražby práv k užívání pozemků...

Od 1. července bylo Ho Či Minovo Město nově založeno sloučením s Binh Duong a Ba Ria - Vung Tau, včetně 168 obcí, obvodů a zvláštních zón. V současné době město stále uplatňuje tři staré cenové tabulky pozemků z lokalit před sloučením, platné do 31. prosince.

V září loňského roku schválil Lidový výbor Ho Či Minova města projekt na vytvoření prvního ceníku pozemků podle pozemkového zákona z roku 2024 s úkolem provést zaměření a shromáždit ceny pozemků pro každou parcelu jako základ pro stanovení a vytvoření nového ceníku.

Průzkum probíhal napříč městem, každá trasa měla alespoň 3 průzkumné body a nové trasy byly aktualizovány tak, aby ceník pokrýval celou oblast.

Očekává se, že město rozmístí přibližně 27 000 formulářů pro průzkum na 7 505 trasách a úsecích silnic. Projekt, jehož celkový rozpočet činí téměř 16,3 miliardy VND, bude realizován od srpna do prosince s cílem dokončit a od příštího roku uplatnit nový ceník pozemků.

Podle pozemkového zákona z roku 2024 bude ceník pozemků aktualizován každoročně, nikoli každých pět let, jak tomu bylo dříve. Pokračování v používání starého ceníku do konce letošního roku je v souladu s přechodnými ustanoveními v článku 144 odstavce 1 tohoto zákona.

Zdroj: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-muon-lap-bang-gia-dau-theo-thu-tuc-rut-gon-100251102180042738.htm