Ho Či Minovo Město: 20krokový proces Lidového výboru obce při zavádění kompenzací, podpory a přesídlení při rekultivaci půdy

Ho Či Minovo Město vydalo 20krokový návod pro lidové výbory na úrovni obcí (místní úřady na dvou úrovních) k provádění kompenzací, podpory a přesídlení, když stát rekultivuje pozemky ve městě.

Ho Či Minovo Město vede lidové výbory na úrovni obcí k provádění kompenzací, podpory a přesídlení, když stát rekultivuje půdu, a to prostřednictvím 20 kroků . Foto: Quang Phuong

Lidový výbor Ho Či Minova města právě vydal dokument č. 2033/UBND-DT o koordinaci při implementaci kompenzací, podpory a přesídlení (BT-HT-TDC) v případě, že stát rekultivuje pozemky (THD) ve městě, a to při zavádění dvouúrovňové místní samosprávy.

Předseda městského lidového výboru proto pověřil vedoucí oddělení, poboček, sektorů, investory projektů, příslušnými jednotkami a předsedy lidových výborů 168 obcí, obvodů a zvláštních zón s projekty, aby se řídili pokyny k postupům a koordinaci uvedenými v dokumentu č. 6082/SNNMT-BTTDC ze dne 19. září 2025 Ministerstva zemědělství a životního prostředí (NN-MT). Cílem provádění pokynů je zajistit vyplácení veřejného investičního kapitálu (kompenzačního kapitálu) v souladu s pokyny městského lidového výboru v plánu č. 1451/KH-UBND ze dne 6. března 2025.

V Ho Či Minově Městě se mnoho projektů potýká s problémy s výkupem pozemků a vyklízením staveniště. Foto: Quang Phuong

Pokud jde o výše uvedenou problematiku, Ministerstvo zemědělství a životního prostředí v dokumentu č. 6082/SNNMT-BTĐC stanovilo postupy a koordinační práci... včetně 20 kroků.

Krok 1 : Předseda obecního lidového výboru vydá realizační plán projektu včetně obsahu uvedeného v článku 28 odstavci 1 nařízení vlády č. 102/2024/ND-CP ze dne 30. července 2024 (do 10 dnů od obdržení dokumentu s projektovou dokumentací zaslaného investorem).

Krok 2 : Zorganizujte schůzku s lidmi, jejichž pozemky se nacházejí v oblasti obnovy (za účelem projednání témat, jako jsou: informace o projektu, politika kompenzací, podpory a přemístění; očekávaný obsah plánu kompenzací, podpory a přemístění...).

Souběžně s krokem 2 probíhá zřízení Rady pro kompenzace, restituce a restituce projektu ( krok 3 ) a krok 4 : Stanovení konkrétních cen pozemků pro vytvoření plánu kompenzací, restitucí a restitucí v souladu s ustanoveními oddílu III, části IV, dodatku I vládního nařízení č. 151/2025/ND-CP ze dne 12. června 2025.

Při fungování dvouúrovňového modelu místní samosprávy bude Lidový výbor na úrovni obce vykonávat úkoly kompenzace, podpory a přesídlení, když stát rekultivuje půdu. Foto: Quang Phuong

Krok 5 : Vydat oznámení o vyvlastnění pozemku a zaslat jej (do 5 dnů) osobě, jejíž pozemek má být vyvlastněn.

Krok 6 : Organizovat vyšetřování, průzkum, měření a inventuru (do 30 dnů, s výjimkou doby na mobilizaci, přesvědčování a vymáhání v případech, kdy vlastník pozemku nebo nemovitosti nespolupracuje). Předseda obecního lidového výboru vydá rozhodnutí o vymáhání rozhodnutí o povinné inventuře v případech, kdy vlastník pozemku nebo nemovitosti rozhodnutí o povinné inventuře nedodrží a organizuje vymáhání podle předpisů).

Krok 7 : Potvrzení původu a právního statusu domu, pozemku a majetku připojeného k pozemku za účelem určení, zda má uživatel pozemku nárok na kompenzaci či nikoli (provedení do 15 dnů od data obdržení dokumentace předané jednotkou nebo organizací provádějící úkoly kompenzace, podpory a přesídlení). Provádí to Obecní výbor.

Vyklízení pozemků je pro projekty velmi důležité. Na fotografii je vidět problém s vyklízením pozemků u projektu rychlostní silnice Ho Či Minovo Město - Thu Dau Mot - Chon Thanh.

Krok 8 : Vydat rozhodnutí o dalších opatřeních a úrovních podpory, jak je předepsáno v článku 108 zákona o půdě, článku 12 článku 7 a článku 13 vyhlášky 88/2024/ND-CP (provedeno souběžně s krokem 7).

Krok 9 : Připravit návrh plánu BT-HT-TDC (do 15 dnů) v souladu s ustanoveními bodů 1 a 2 článku 3 vládního nařízení č. 88/2024/ND-CP ze dne 15. července 2024.

Krok 10 : Zveřejnit návrh plánu BT-HT-TDC projektu (do 30 dnů).

Dále, krok 11 : Provést konzultaci k návrhu plánu BT-HT-TDC (do 20 dnů, ihned po skončení období vyslání).

Krok 12 : Posouzení plánu BT-HT-TDC.

Krok 13 : Rozhodnutí o schválení plánu BT-HT-TDC (Orgán s funkcí správy pozemků na úrovni obce předloží předsedovi lidového výboru na úrovni obce rozhodnutí o schválení plánu BT-HT-TDC).

Krok 14 : Zveřejnit a šířit rozhodnutí o schválení plánu BT-HT-TDC (do 7 dnů).

Souběžně s krokem 14 probíhá následující: Zaslání kompenzačního plánu ( krok 15 ) každé osobě, jejíž pozemek je navrácen, vlastníkovi nemovitosti připojené k pozemku a osobě s souvisejícími právy a povinnostmi. V něm jasně uveďte výši kompenzace, typ přesídlení nebo pozemkové uspořádání (pokud existuje), čas a místo výplaty kompenzace...

Dále, do 30 dnů, jednotka nebo organizace provádějící úkol BT-HT-TDC provede BT-HT-TDC ( krok 16 ).

Krok 17 : Předseda lidového výboru na úrovni obce vydá rozhodnutí o právech k užívání pozemků v souladu s předpisy (do 3 dnů).

Krok 18 : V případě, že osoba, jejíž pozemek je zpět, nebo vlastník nemovitosti připojené k pozemku nesouhlasí nebo nespolupracuje na realizaci plánu BT-HT-TDC, bude Lidový výbor na úrovni obce předsedat a koordinovat s Výborem Vietnamské vlasti dané obce mobilizaci a přesvědčování. Pokud po 10 dnech mobilizace osoba, jejíž pozemek je zpět, nesouhlasí nebo nespolupracuje na realizaci, vydá předseda Lidového výboru na úrovni obce rozhodnutí o zpětném odběru pozemku.

Krok 19 : V případě, že osoba, jejíž pozemek je navrácen, jej nepředá jednotce nebo organizaci plnící úkol BT-HT-TDC, bude Lidový výbor na úrovni obce předsedat a koordinovat s Výborem Vietnamské vlasti na úrovni obce mobilizaci a přesvědčování (vyjádřené písemně). Pokud nedojde k dohodě, předseda Lidového výboru na úrovni obce vydá rozhodnutí o nuceném navrácení a zorganizuje vymáhání v souladu s ustanoveními článku 89 pozemkového zákona.

Krok 20 : Správa obnoveného pozemkového fondu.

Zdroj: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-quy-trinh-20-buoc-cua-ubnd-cap-xa-trong-thuc-hien-boi-thuong-ho-tro-tai-dinh-cu-khi-thu-hoi-dat-10387769.html