Čína poskytuje větší finanční podporu realitním projektům na „bílé listině“.

Čínské ministerstvo bydlení a rozvoje měst a venkova oznámilo, že země do konce letošního roku rozšíří svůj „bílý seznam“ realitních projektů a urychlí bankovní úvěry na nedokončené projekty na 4 biliony juanů (561,8 miliardy amerických dolarů).

Čínský ministr bydlení a rozvoje měst a venkova Ni Hong to oznámil na nedávné tiskové konferenci ministerstva spolu s úředníky centrální banky, ministerstva financí a Státní správy finančních služeb.

Podle vysokého úředníka Státní správy pro finanční služby bylo pro developery projektů na „bílé listině“ schváleno celkem 2,23 bilionu juanů. Očekává se, že se toto číslo do konce roku 2024 téměř zdvojnásobí na 4 biliony juanů.

V areálu bytového komplexu v Čeng-čou v provincii Che-nan v Číně. Foto: Reuters

Čínská iniciativa „bílé listiny“, spuštěná v lednu letošního roku, umožňuje městským samosprávám navrhovat bankám bytové projekty s cílem urychlit proces poskytování úvěrů. Cílem je zajistit, aby bytové projekty byly dokončeny a předány kupujícím.

Všechny projekty komerčního bydlení jsou nyní způsobilé k účasti v projektu „bílé listiny“, uvedl 17. října Xiao Yuankai, náměstek ministra Úřadu pro finanční chování (FCA). Očekává se, že tento krok seznam rozšíří. Xiao také zdůraznil, že banky by měly finanční prostředky vyplatit „co nejdříve“, a případně uvolnit celou částku developerům projektů, místo aby ji rozdělovaly na splátky.

Tato tisková konference je jedním z nejnovějších oznámení čínské vlády na vysoké úrovni zaměřených na posílení ekonomiky .

Koncem září oznámil guvernér Čínské lidové banky Pan Gong Sheng snížení objemu hotovosti, kterou musí banky držet, známého jako poměr povinných minimálních rezerv (RRR), o 50 bazických bodů. Také snížil minimální zálohu na úvěry na druhé bydlení v celé zemi z 25 % na 15 %.

O několik dní později se na schůzce na vysoké úrovni, které předsedal čínský prezident Si Ťin-pching, úředníci zavázali „zastavit pokles trhu s nemovitostmi a podpořit stabilní oživení“.

Někteří investoři vnímali nedávnou aktivitu jako znamení, že Peking je konečně připraven přijmout rázná opatření ke stimulaci růstu, a doufali, že tisková konference přinese další stimulační opatření. Během vystoupení pana Siao klesl čínský index nemovitostí CSI 300 o více než 5 %, což je prudký obrat oproti ziskům kolem 8,7 % v předchozích třech obchodních seancích.

O víkendu představitelé čínského ministerstva financí oznámili, že umožní místním samosprávám vydávat více speciálních dluhopisů na nákup pozemků a že dotace na dostupné bydlení budou použity na stávající bytový fond, nikoli pouze na novou výstavbu.

Čínské akcie realitního trhu 14. října po zveřejnění zprávy prudce vzrostly, přičemž index nemovitostí Hang Seng vzrostl o více než 2 %. Realitní sektor také vedl čínský index CSI 300, kde získal téměř 5 %.

Od svého vrcholu v roce 2020 ztratil index HSMPI více než 80 %. V květnu Nie Hong na tiskové konferenci novinářům řekl, že ti developeři projektů, kteří „musí zbankrotovat, by měli zbankrotovat nebo být restrukturalizováni“.

Podle státních médií zavedlo více než 50 měst po celé Číně opatření zaměřená na podporu trhu s nemovitostmi.

Před svátky Zlatého týdne oznámil Kanton, že zruší veškerá omezení týkající se nákupu domů. Mezitím vlády Pekingu, Šanghaje a Šen-čenu zmírnily omezení týkající se nákupu domů nerezidenty a snížily požadavky na minimální zálohu.

Tato opatření byla zavedena poté, co předchozí opatření Číny nepřinesla významné oživení. Podle údajů Národního statistického úřadu klesly ceny nových domů v srpnu nejrychleji za více než devět let.

Hodnota nových domů prodaných v prvních osmi měsících letošního roku meziročně klesla o 23,6 %, což je mírné zlepšení oproti 24,3% poklesu za prvních sedm měsíců. Podle Goldman Sachs průměrná cena domů v srpnu klesla sezónně očištěno o 6,8 % ve srovnání s předchozím měsícem.

Realitní sektor, který kdysi tvořil více než čtvrtinu čínské ekonomiky, se od roku 2021, kdy Peking zavedl politiku zpřísnění kontroly nad vysokou úrovní zadlužení v tomto sektoru, nachází v hlubokém poklesu. To způsobilo, že mnoho developerů se dostalo do selhání a řada bytových projektů zůstala nedokončená. To vážně narušilo důvěru kupujících domů v trh.

Zdroj: https://congthuong.vn/trung-quoc-ho-tro-tai-chinh-nhieu-hon-cho-cac-du-an-bat-dong-san-thuoc-danh-sach-trang-354283.html