Jak se od 1. srpna uvolňují podmínky pro nákup sociálního bydlení?

Od 1. srpna se podmínky pro nákup sociálního bydlení uvolní, protože již nebudou platit požadavky na bydliště, budou se uvádět pouze některé podmínky týkající se bydlení a příjmu.

Zákon o bydlení z roku 2023 doplňuje v článku 76 skupiny subjektů, které mají nárok na podporu sociálního bydlení, jako například: příbuzné mučedníků; státní zaměstnanci a představitelé obrany; osoby pracující v kryptografii; studenti specializovaných škol; podniky, družstva a družstevní svazy v průmyslových parcích.

Kromě toho bude od 1. srpna zrušena podmínka bydliště při nákupu sociálního bydlení v souladu s ustanoveními zákona o bydlení z roku 2023. Konkrétně článek 78 zákona o bydlení z roku 2023 stanoví, že podmínky pro pobírání podpory sociálního bydlení již nevyžadují podmínku bydliště, ale pouze některé podmínky týkající se bydlení a příjmu.

Podmínky pro nákup sociálního bydlení se od 1. srpna uvolňují. (Ilustrační foto)

Zaprvé, nesmíte vlastnit dům v provincii nebo městě, kde se nachází projekt sociálního bydlení; nesmíte mít zakoupený nebo pronajatý sociální byt; nesmíte požívat žádné formy politiky podpory bydlení v provincii nebo městě, kde se nachází projekt sociálního bydlení, ani nesmíte vlastnit dům, ale průměrná plocha na obyvatele je nižší než minimální plocha bydlení...

Za druhé, musí splňovat příjmové podmínky stanovené vládou pro každý konkrétní subjekt nebo patřit k chudým nebo téměř chudým domácnostem.

Pan Nguyen Van Dinh, předseda Asociace realitních kanceláří, v komentáři k tomuto nařízení uvedl, že uvolnění některých podmínek pro kupující sociálního bydlení vytvoří příznivější podmínky pro ty, kteří je potřebují. Je však nutné zvážit, kde kupující sociálního bydlení pracují a jaký je jejich příjem, než si ho budou moci koupit, aby se usnadnilo splácení dluhu.

„ Dlouhodobým problémem v oblasti sociálního bydlení je navíc nedostatek pozemků. Stát proto musí brzy vytvořit pozemkové fondy, aby přilákal podniky k účasti v aukcích na sociální bydlení. Jakmile se zvýší nabídka sociálního bydlení, zvýší se i příležitost pro lidi s nízkými příjmy koupit si dům, “ uvedl pan Dinh.

Stejný názor sdílí i pan Nguyen The Diep, viceprezident Hanojského realitního klubu, který uvedl, že nový zákon pomůže rozšířit cílovou skupinu kupujících bydlení, zvýšit likviditu projektů sociálního bydlení a omezit plýtvání bydlením po dokončení výstavby.

„ Mnoho dokončených projektů sociálního bydlení se neprodává, protože kupující domů nesplňují podmínky, včetně faktoru potvrzení bydliště. Nový zákon stanoví odstranění podmínky bydliště, aby se rozšířil okruh osob, které mají přístup k sociálnímu bydlení, “ uvedl pan Diep.

Zdroj