Nový vývoj v případu developera obviněného ze zpronevěry finančních prostředků.

Dne 23. prosince v rozhovoru s reportérem novin Nguoi Lao Dong uvedla advokátní kancelář TNTP International Law Firm & Associates, zastupující dva klienty, kteří podepsali smlouvy o složení zálohy a platbě na byty v projektu Rome By Diamond Lotus (50 Mai Chi Tho Avenue, An Phu Ward, Thu Duc City), který developerem je Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang se sídlem ve 3. obvodu Ho Či Minova Města), že Phuc Khang opakovaně volal klientům/právním zástupcům a žádal je, aby se 22. prosince dostavili do sídla společnosti (3. obvod Ho Či Minova Města) a pokračovali v jednáních o splátkovém kalendáři již klienty zaplacených částek.

Zástupci obou klientů však uvedli, že s Phucem Khangem opakovaně spolupracovali, ale bez úspěchu, pouze podepsali memorandum a poté odešli.

„V současné době jsme se s Phuc Khangem ještě nesešli, protože čekáme na zpětnou vazbu od našeho klienta. Kromě toho kvůli několika nepříznivým ustanovením přezkoumáváme dohodu o likvidaci. Před zveřejněním zprávy v novinách Nguoi Lao Dong jsme se s nimi (s Phuc Khangem) setkali již třikrát, ale problém nebyl uspokojivě vyřešen,“ uvedla výše zmíněná advokátní kancelář.

Jménem developera potvrdila marketingová ředitelka společnosti Phuc Khang, paní Nguyen Ngoc Huong, že kontaktovali zákazníky, aby s nimi vyjednali časový rámec pro vrácení jimi zaplacených peněz.

„Zveme zákazníky, aby se do společnosti přišli dohodnout na finalizaci platebního kalendáře,“ uvedla paní Huong.

Projekt Rome By Diamond Lotus je již léta oplocen, ale jeho výstavba dosud nezačala.

Pokud jde o neúplné právní aspekty projektu Rome By Diamond Lotus, konkrétně o skutečnost, že projekt dosud nezískal investiční schválení, a to i přes poradenství Phuc Khanga, podpis kaučních smluv a slib předání bytů zákazníkům od roku 2018, reportéři z Nguoi Lao Dong Newspaper opakovaně kontaktovali Ho Či Minovo Město, Oddělení pro plánování a investice (DPI), s žádostí o informace o projektu, ale doposud se na ně oficiálně nereagovalo.

Mezitím, podle zdrojů z novin Nguoi Lao Dong, vydalo v červenci letošního roku Ministerstvo plánování a investic Ho Či Minova Města dokument č. 8221 ze dne 4. července 2023, v němž se uvádí, že Phuc Khang podal žádost o schválení investiční politiky a koordinuje její další zpracování s příslušnými agenturami.

Dále v zápisu ze schůze konané 22. srpna 2023 mezi Phuc Khangem a právními zástupci dvou výše uvedených zákazníků Phuc Khang uvedl, že právní dokumenty projektu jsou v současné době ve fázi posouzení a schvalování Lidovým výborem města Thu Duc a „očekává se, že do roku 2025 budou v podstatě vyřešeny právní postupy projektu a budou provedeny další kroky (schválení investiční politiky, stavební povolení atd.)“.

Z toho vyplývá, že od roku 2018 do současnosti projekt Rome By Diamond Lotus nedokončil potřebné právní postupy, a proto nemůže pokračovat v dalších krocích, jak se zákazníkům zavázal ve smlouvě o záloze. Vnitřek staveniště dodnes zůstává prázdným pozemkem. Venku ploty a okolní reklamní cedule vybledly.

Fotografie interiéru projektu Rome By Diamond Lotus.

Záloha zaplacena, platby za 5 let stále nepřišly.

Dříve pan Beed Bijal Motichand (indický státní příslušník) a pan Daryanani Ajay Lachman (britský státní příslušník) podali petici novinám Nguoi Lao Dong, v níž tvrdí, že investiční a stavební akciová společnost Phuc Khang zpronevěřila finanční prostředky a poskytla nepravdivé informace týkající se projektu Rome By Diamond Lotus.

Podle stížnosti podepsali pan Beed Bijal Motichand a Phuc Khang dne 28. listopadu 2018 smlouvu o vkladu č. 81/2018/HĐĐC/PK za účelem zajištění podpisu kupní smlouvy na byt A16.CASA 1.2 v projektu Rome by Diamond Lotus v celkové hodnotě 5,4 miliardy VND poté, co projekt splnil všechny zákonem stanovené podmínky pro prodej.

V dodatku ke smlouvě o kauci se Phuc Khang zavázal informovat zákazníky o podpisu kupní smlouvy o bytu 1. prosince 2019 a o předání bytu 1. května 2021. Zákazník Beed Bijal Motichand zaplatil celkem 1,84 miliardy VND, což odpovídá 34 % hodnoty bytu.

Podobně na konci roku 2018 podepsal zákazník Daryanani Ajay Lachman také smlouvu o složení zálohy s Phuc Khangem, aby zajistil podpis kupní smlouvy na byt. Od doby podpisu smlouvy do října 2019 Daryanani zaplatil více než 2 miliardy VND, což odpovídá 38 % hodnoty bytu.

Když si oba zákazníci uvědomili, že Phuc Khang nemůže svůj závazek splnit, opakovaně zasílali e-maily s žádostí o vrácení plateb. Společnost však dosud nevyhověla.

Zdroj: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm