Případ investora obviněného z přivlastnění kapitálu: Nový krok

Dne 23. prosince v rozhovoru s reportérem novin Nguoi Lao Dong uvedli zástupci dvou zákazníků, kteří podepsali smlouvu o složení kauce a úhradě bytu v projektu Rome By Diamond Lotus (č. 50 Mai Chi Tho Avenue, An Phu Ward, Thu Duc City), investovaném společností Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang se sídlem ve 3. okrese Ho Či Minova Města), že Phuc Khang opakovaně volal zákazníkům/právním zástupcům a žádal je, aby se 22. prosince dostavili do sídla společnosti (3. okres Ho Či Minovo Město) a pokračovali v jednáních o termínu vrácení zaplacené částky.

Zástupci obou zákazníků však uvedli, že s Phucem Khangem spolupracovali mnohokrát, ale nedosáhli výsledků, pouze podepsali zápis a poté odešli.

„S Phuc Khangem jsme zatím nespolupracovali, protože čekáme na zpětnou vazbu od klienta. Kromě toho prověřujeme zápisy z likvidace, protože obsahují mnoho nepříznivých podmínek. Před zamyšlením nad novinami Nguoi Lao Dong jsme s nimi (Phuc Khangem) třikrát spolupracovali, ale nebyli jsme uspokojivě vyřízeni,“ informovala výše uvedená advokátní kancelář.

Jménem investora potvrdila paní Nguyen Ngoc Huong, marketingová ředitelka společnosti Phuc Khang, že kontaktovala zákazníka, aby s ním domluvila termín vrácení jím zaplacené částky.

„Zveme zákazníky do společnosti, aby si domluvili termín platby,“ uvedla paní Huong.

Projekt Rome By Diamond Lotus je oplocen již mnoho let, ale jeho výstavba stále nezačala.

Pokud jde o právní aspekty nedokončeného projektu Rome By Diamond Lotus, konkrétně o to, že projekt nebyl schválen pro investiční politiku, ale od roku 2018 Phuc Khang konzultoval, podepsal smlouvu o vkladu a slíbil předání bytů zákazníkům, reportéři deníku Nguoi Lao Dong opakovaně kontaktovali Ministerstvo plánování a investic (KH-DT) Ho Či Minova Města s žádostí o informace o projektu, ale doposud ministerstvo neobdrželo oficiální odpověď.

Mezitím, podle zdroje z novin Nguoi Lao Dong, vydalo Ministerstvo plánování a investic Ho Či Minova Města v červenci loňského roku dokument č. 8221 ze dne 4. července 2023, v němž se uvádí, že Phuc Khang podal žádost o schválení investiční politiky a koordinuje s příslušnými agenturami další zpracování.

V zápisu ze schůze konané 22. srpna 2023 mezi Phuc Khangem a právními zástupci dvou výše zmíněných zákazníků Phuc Khang uvedl, že právní dokumenty projektu jsou ve fázi posouzení a schvalování Lidovým výborem města Thu Duc a „očekává se, že do roku 2025 budou právní dokumenty projektu v podstatě vyřešeny a budou provedeny další kroky (schválení investiční politiky, stavební povolení...).“

Z toho vyplývá, že od roku 2018 až do současnosti projekt Rome By Diamond Lotus nedokončil právní postupy, takže není možné pokračovat v dalších krocích, jak bylo zákazníkům slíbeno ve smlouvě o vkladu. Ve skutečnosti je vnitřek projektu doposud prázdný. Vně projektu ploty a okolní billboardy vybledly.

Interiérový obrázek projektu Rome od Diamond Lotus.

Kauce, splátka na 5 let, ale stále žádný dům

Dříve pan Beed Bijal Motichand (indická národnost) a pan Daryanani Ajay Lachman (britská národnost) zaslali petici novinám Nguoi Lao Dong, v níž uvedli, že investiční a stavební akciová společnost Phuc Khang si přivlastnila peníze a poskytla nepravdivé informace o projektu Rome By Diamond Lotus.

Podle petice podepsali pan Beed Bijal Motichand a Phuc Khang dne 28. listopadu 2018 smlouvu o vkladu č. 81/2018/HDDC/PK, která má zajistit podpis kupní smlouvy na byt č. A16.CASA 1.2 v projektu Rome by Diamond Lotus v celkové hodnotě 5,4 miliardy VND poté, co projekt splní všechny zákonem stanovené podmínky pro prodej a koupi.

V dodatku ke smlouvě o kauci se Phuc Khang zavázal informovat zákazníka o kupní smlouvě bytu 1. prosince 2019 a o předání bytu 1. května 2021. Zákazník Beed Bijal Motichand zaplatil celkem 1,84 miliardy VND, což odpovídá 34 % hodnoty bytu.

Podobně na konci roku 2018 podepsal zákazník Daryanani Ajay Lachman také smlouvu o složení zálohy s Phuc Khangem, aby zajistil podpis kupní smlouvy na byt. Od doby podpisu smlouvy do října 2019 Daryanani zaplatil více než 2 miliardy VND, což odpovídá 38 % hodnoty bytu.

Když si oba zákazníci uvědomili, že Phuc Khang nemůže svůj závazek splnit, opakovaně zasílali e-maily s žádostí o vrácení platby společnosti Phuc Khang. Společnost tak však dosud neučinila.

Zdroj: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm