Žádost o názory na stanovení finančních závazků k vydávání růžových knížek pro kancelářské budovy a prodejny

SGGP 7. listopadu 2023 11:44

Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova Města právě podal Ministerstvu přírodních zdrojů a životního prostředí zprávu o vyjádření k určení finančních závazků a doby užívání zaznamenané v osvědčení o právech k užívání pozemků, vlastnických právech k domu a dalším aktivům připojeným k pozemku (tzv. růžová kniha) pro oblast domů a pozemků využívaných jako kanceláře (kanceláře kombinované s ubytováním) a obchody (byty kombinované s komerčními službami).

[vložit]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/vložit]

Podle Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí jsou v současnosti realitní obchodní projekty víceúčelovými bytovými domy postavenými na pozemcích podle plánu schváleného příslušnými orgány, v nichž investor část plochy využívá jako hotely, turistické apartmány, kancelářské apartmány v kombinaci s ubytováním, komerčními službami atd.

Investor splnil své finanční závazky vůči státu a získal certifikát v souladu s plánem schváleným příslušným orgánem. Po výstavbě investor nemovitost dále prodal uživatelům k obytným účelům a požádal Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí o vydání růžových knih pro tyto oblasti. Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí však zjistilo, že při uplatňování pozemkového zákona z roku 2013 stále přetrvávají určité problémy a je nutné se poradit s příslušnými orgány.

Konkrétně v případě, kdy investor prodá kupujícímu část plochy uznané příslušným orgánem pro komerční a servisní účely (hotely, turistické apartmány, kancelářské apartmány kombinované s ubytováním...) pro rezidenční účely, je při zvažování udělení růžové knihy nabyvateli práv k užívání pozemků nutné stanovit cenu pozemku pro výpočet dodatečných finančních závazků?

Zdroj: https://www.sggp.org.vn/xin-y-kien-xac-dinh-nghia-vu-tai-chinh-de-cap-so-hong-cho-officetel-shophouse-post713046.html