Řízení peněžních toků od emise akcií až po prodej aktiv

V posledním čtvrtletí roku 2024 plánuje řada realitních a výrobních podniků znovu realizovat plány na nabídku akcií a emisi dluhopisů za účelem získání kapitálu.

Vzhledem k tomu, že se situace na trhu otepluje, řada podniků plánuje zavést a provést kroky k emisi akcií za účelem navýšení kapitálu.

Ve společnosti Nam Kim Steel Corporation (kód NKG) se společnost vrátila k investičnímu plánu ve výši 4 500 miliard VND na výstavbu nové továrny s kapacitou 1,1 milionu tun/rok, čímž se celková kapacita společnosti zvýšila z 1 milionu tun/rok na 2,1 milionu tun/rok.

Pan Ho Minh Quang, předseda společnosti Nam Kim Steel, uvedl, že se očekává, že nová továrna bude uvedena do provozu ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025 nebo prvním čtvrtletí roku 2026. Společnost bude postupně zvyšovat svou kapacitu a do roku 2027 dosáhne 100 %. Od nynějška do roku 2026 se kapacita zvýší z 1 milionu tun/rok na 1,6 milionu tun/rok.

Je známo, že v rámci nového investičního projektu chce společnost Nam Kim Steel hlouběji proniknout do hodnotového řetězce pozinkované oceli. Společnost zvýší hodnotu produktů se zaměřením na produktové řady, které mohou sloužit výrobě domácích spotřebičů, strojních součástí a přesné mechaniky, a tím rozšíří zákaznickou základnu.

Ve společnosti Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, kód DIG) plánuje tato jednotka nabídnout stávajícím akcionářům 200 milionů akcií za cenu 15 000 VND za akcii, čímž získá 3 000 miliard VND. Z této získané částky plánuje DIC Corp použít 1 135 miliard VND na investice do fáze II a III komplexního projektu Cap Saint Jacques, 965 miliard VND na investice do projektu Vi Thanh a zbývajících 900 miliard VND na splacení dluhopisů.

Společnost Saigon Real Estate Corporation (Saigonres, kód SGR) usiluje o schválení akcionářů k nabídce 20 milionů jednotlivých akcií za cenu 40 000 VND/akcii předsedovi Pham Thuovi, čímž získá 800 miliard VND. Z této získané částky se očekává, že 500 miliard VND bude použito na investice do projektu ekologické městské oblasti Viet Xanh a zbývajících 300 miliard VND bude použito na splacení úvěrů.

Projekt Viet Xanh Eco-Urban Area, investovaný společností Saigon Hoa Binh Real Estate Company Limited (dceřinou společností Saigonres), má rozlohu 49,92 hektarů v obci Tan Vinh, okres Luong Son (Hoa Binh), s počátečním investičním kapitálem 833 miliard VND.

Podobně plánuje společnost South Hanoi Housing and Urban Development Investment Corporation nabídnout stávajícím akcionářům více než 8,83 milionu akcií, čímž získá 88,35 miliardy VND. Společnost použije 50 miliard VND ze získaných peněz na investice do výstavby projektů, do kterých investuje, 30 miliard VND na splacení dluhů a zbývajících 8,35 miliardy VND na doplnění provozního kapitálu.

Kromě investičních a expanzních plánů plánuje mnoho podniků získat kapitál za účelem restrukturalizace a splacení nadcházejících dluhů.

Například akciová společnost Binh Duong Trading and Development Joint Stock Company (kód TDC) právě schválila plán soukromé nabídky 35 milionů akcií s cílem získat nejméně 350 miliard VND. Získané peníze společnost použije na zpětný odkup části dluhopisů s kódem TDC.BOND.700.2020 (nesplacený dluh ve výši 700 miliard VND) před jejich splatností.

Společnost DNP Holding Corporation (kód DNP) plánuje vydat dva dluhopisy v celkové nominální hodnotě 200 miliard VND s dobou splatnosti 4 roky. Společnost plánuje použít získané peníze na splacení bankovních úvěrů.

Nejen za účelem restrukturalizace dluhu a investic do nových projektů, ale také kvůli problémům s cash flow musela společnost SMC Investment and Trade Joint Stock Company (kód SMC) prodat vysoce likvidní aktiva. Zejména SMC plánovala převést 27 731,4 m2 pozemku v Da Nangu s očekávanou cenou více než 96 miliard VND.

Ve skutečnosti se nejedná o první převod aktiv společností SMC. V listopadu 2023 společnost schválila převod 6 197 m2 pozemku v Binh Duong za 49 miliard VND; v lednu 2024 pokračovala ve schvalování převodu 9 096 m2 v Ho Či Minově Městě za 126 miliard VND; v dubnu 2024 společnost pokračovala v převodu 329,5 m2 kancelářské budovy v Ho Či Minově Městě za 170 miliard VND a zbavila se řady finančních investic.

V rozhovoru s reportérem novin Dau Tu pan Lam Van Van, zástupce investičního fondu ECI Capital, uvedl: „Ačkoli se trh s nemovitostmi zotavuje, signály jsou pomalé, peněžní tok z nových prodejních aktivit je stále nízký a tlak dluhů ze strany dluhopisů a bank je na spadnutí. To nutí podniky hledat způsoby, jak vydávat akcie a dluhopisy k doplnění kapitálu na splacení bankovních dluhů a také k nalezení kapitálu pro uspokojení investičních potřeb, když jsou tržní podmínky příznivější.“

Zdroj: https://baodautu.vn/xoay-xo-dong-tien-tu-phat-hanh-co-phieu-toi-ban-tai-san-d226898.html