Impuls z plánování „vedou vlnu“ nemovitostí ve Van Giangu

Díky jedinečnému potenciálu satelitního města vedle Hanoje vstupuje realitní kancelář Van Giang do nové éry díky řadě plánů infrastruktury a dopravy a také vizi místního rozvoje měst.

V okrese Van Giang se budují moderní, systematické městské oblasti.

Potenciál, který bude brzy využit

Van Giang (Hung Yen) se nachází asi 15 km jihovýchodně od okresu Hoan Kiem a je spolu s městem Tu Son ( Bac Ninh ) satelitním městem nejblíže centru hlavního města. Jsou to jediné dvě lokality nepatřící k Hanoji, které jsou plánovány v centrální městské oblasti a okolních oblastech.

Nejenže má výhodu z hlediska geografické vzdálenosti, ale díky své poloze jako vstupní brána se Van Giang stal důležitým spojem, který spojuje hlavní město a klíčové ekonomické regiony delty Rudé řeky, jako jsou Hung Yen, Hai Duong , Hai Phong a Quang Ninh, prostřednictvím klíčových dopravních tras, včetně státní dálnice č. 5, dálnice Hanoj ​​- Hai Phong, dálnice DT 379 atd. Van Giang také vlastní velký pozemkový fond, přírodní ekologické prostředí a jedinečnou obchodní kulturu, což je ideální místo pro bydlení obyvatel pracujících v Hanoji.

Metropole o rozloze 500 hektarů si již před více než 15 lety uvědomila potenciál této oblasti a vybrala si Van Giang jako místo pro realizaci svých snů s vizí na příštích 20 let. V té době jen velmi málo lidí věřilo, že okres v provincii Hung Yen, kde je životní styl stále prodchnutý charakteristikami severní vesnice, může přilákat desítky tisíc lidí k životu a každodennímu cestování mezi Van Giangem a Hanojem. Doposud má Van Giang 8 velkých investičních projektů v oblasti rozvoje měst s celkovou plánovanou plochou přibližně 2 200 hektarů a více než 100 výškovými budovami ve výstavbě a v plánu výstavby, což z něj činí okres s největším počtem výškových budov v zemi.

Rychlá urbanizace hlavního města a řada realizovaných dopravních projektů přiblížily Van Giang k Hanoji, geografické hranice se postupně stírají a posun v populačním a ekonomickém vývoji je patrnější.

Zlatý čas investovat do nemovitostí ve Van Giangu

Rok 2024 je pro Van Giang důležitým klíčovým rokem, kdy se realizuje řada projektů dopravní infrastruktury a plánovací cíle se postupně blíží očekávanému datu dokončení.

Nejvýznamnější je most Me So – jeden ze tří velkých mostů přes Rudou řeku v rámci projektu Capital Region Ring Road 4, který spojuje okres Thuong Tin (Hanoj) a okres Van Giang (provincie Hung Yen). Jeho investiční náklady činí přibližně 4 900 miliard VND. Výstavba začne 10. října 2024 a bude dokončena v roce 2027.

V roce 2027 bude dokončen také projekt výstavby trasy spojující kulturní dědictví, cestovní ruch a hospodářský rozvoj podél Rudé řeky od Thang Long – Pho Hien – Tam Chuc – Bai Dinh – pagody Huong… procházející okresem Van Giang, s celkovou odhadovanou investicí 9,275 miliardy VND.

Kromě toho se studuje také projekt okružní silnice 3.5, která prochází řadou okresů, jako jsou Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh... a centrální oblastí Van Giang, a očekává se, že v rámci něj bude postaven most Ngoc Hoi s celkovou investicí až 11 700 miliard VND.

Projekt Vaquarius na silnici DT 379B - naproti okresnímu stranickému výboru a lidovému výboru okresu Van Giang.

Podle plánu se Van Giang do roku 2025 stane městskou oblastí III. typu, do roku 2030 městem II. typu a do roku 2050 centrálně řízeným městem. Předpokládá se, že počet obyvatel do roku 2030 prudce vzroste na 750 000, což je šestkrát více než současnost. Toto číslo je 5,8krát vyšší než počet obyvatel města Hung Yen ve stejném období, který se odhaduje na pouhých 128 000 lidí. Rychlý růst populace vytváří „tlak“ na počet domů, aby se odpovídajícím způsobem zvýšil, aby se uspokojila poptávka.

V příštích 3 letech tak nemovitosti ve Van Giangu budou neustále dostávat důležité impulsy k úplné změně vzhledu dopravní infrastruktury a městských oblastí, připravené k „rozjezdu“ a k tomu, aby se v roce 2030 staly městem. Toto je také vzácný „zlatý čas“ pro včasné investory, kteří si chtějí vybrat špičkové produkty ve Van Giangu.

Projekt Vaquarius (právní název: Van Giang New Urban Area) se rozkládá na ploše 7,3 hektaru a zahrnuje 285 nízkopodlažních produktů a jednu výškovou víceúčelovou budovu o rozloze 0,2 hektaru. Díky své poloze v administrativním centru Van Giang se projekt prezentuje jako „ztělesnění metropole“. V současné době projekt dokončil první prodejní haly a otevřel k prodeji poslední produktový fond VVIP s omezeným množstvím.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html