Bei 62 % der neuen Produktionsprojekte wird auf vorgefertigte Fabrikhallen gesetzt – der höchste Wert seit 2018.

(HTV) – Bei 62 % der neuen Fertigungsprojekte wurde in diesem Jahr auf vorgefertigte Fabriken gesetzt – der höchste Wert seit 2018. Im Süden liegt dieser Wert bei rund 70 %, im Norden bei 56 %.

Laut Daten von Savills liegt die Auslastung bezugsfertiger Fabrikprojekte mittlerweile bei über 80 %. Dies spiegelt eine sehr gute Performance wider, insbesondere bei ausländischen Direktinvestoren. Experten weisen jedoch darauf hin, dass sich der vietnamesische Industrieimmobilienmarkt in einer Restrukturierungsphase befindet.

Diese bemerkenswerten Zahlen wurden kürzlich im Savills Industrial Real Estate Report 2025 veröffentlicht.

Niedrige Kosten und Arbeitskräfte sind nicht mehr die einzigen Vorteile. Stattdessen suchen globale Produktionsunternehmen zunehmend nach Standorten, die ESG-Standards erfüllen – also Emissionen reduzieren, Energie sparen, erneuerbare Energien priorisieren und über internationale Zertifizierungen verfügen.

John Campbell, Direktor für Industrieimmobilien bei Savills Ho-Chi-Minh -Stadt, analysierte die aktuellen Markttrends und stellte fest, dass viele Projektentwickler begonnen haben, Öko-Industrieparkmodelle nach UNIDO-Richtlinien umzusetzen. Parallel dazu ist die Zahl der Fabriken und Lagerhallen mit LEED-Zertifizierung sowohl bei Investoren als auch bei Mietern gestiegen.

Laut Expertenprognosen werden die ausländischen Direktinvestitionen weiterhin stark in den Bereich der Industrieimmobilien fließen.

Ein Vertreter von Savills betonte, dass sich das Planungsdenken deutlich wandelt: Unternehmen legen mehr Wert auf Nachhaltigkeit und investieren mehr Fläche in Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen, anstatt sich ausschließlich auf die Produktion zu konzentrieren. Herr Campbell bestätigte, dass diese Richtung sowohl von der Regierung als auch von den Entwicklern von Industrieparks aktiv verfolgt wird.

Experten prognostizieren, dass die ausländischen Direktinvestitionen in Industrieimmobilien auch 2026 weiterhin stark sein werden. Während Industrieparks früher hauptsächlich von inländischen Unternehmen entwickelt wurden, ist nun ein Anstieg ausländischer Investoren zu verzeichnen, darunter auch Joint Ventures ähnlich dem VSIP.

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Quelle: https://htv.com.vn/62-du-an-san-xuat-moi-lua-chon-nha-xuong-xay-san-muc-cao-nhat-tu-2018-den-nay-222251212114300301.htm