7 Fälle, in denen rote Bücher gemäß dem Landgesetz von 2024 storniert werden

Gemäß den Bestimmungen von Absatz 6, Artikel 152 des Bodengesetzes von 2024 wird die ausgestellte Bescheinigung gemäß den Bestimmungen von Absatz 2 und Absatz 5, Artikel 152 widerrufen. Legt der Landnutzer oder Eigentümer des mit dem Land verbundenen Eigentums die ausgestellte Bescheinigung jedoch nicht vor, entscheidet die für die Ausstellung der Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an dem mit dem Land verbundenen Eigentum zuständige Behörde über die Annullierung der ausgestellten Bescheinigung.

Konkret sind in Absatz 2, Artikel 151 sechs Fälle festgelegt, in denen der Staat ausgestellte Zertifikate wie folgt widerruft:

Erstens soll der Staat die gesamte Landfläche zurückfordern, die in der Bescheinigung über Landnutzungsrechte, der Bescheinigung über Hauseigentumsrechte und Landnutzungsrechte, der Bescheinigung über Hauseigentumsrechte, der Bescheinigung über Baueigentumsrechte, der Bescheinigung über Landnutzungsrechte, der Bescheinigung über Hauseigentumsrechte und anderer mit dem Land verbundener Vermögenswerte, der Bescheinigung über Landnutzungsrechte und der Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten verzeichnet ist, die gewährt wurden;

Zweitens: Ausgabe und Umtausch von Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Zertifikaten über Hauseigentum und Landnutzungsrechte, Zertifikaten über Hauseigentum, Zertifikaten über Baueigentum, Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Hauseigentum und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte, Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, die bereits ausgegeben wurden;

Das Landgesetz von 2024 sieht sieben Fälle vor, in denen rote Bücher annulliert werden (Foto: IT).

Drittens müssen Landnutzer und Eigentümer von mit dem Grundbuch verbundenen Vermögenswerten Änderungen an Grundstücken und mit dem Grundbuch verbundenen Vermögenswerten registrieren und eine neue Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an mit dem Grundbuch verbundenen Vermögenswerten erhalten.

Viertens wurde das Zertifikat ohne die erforderliche Befugnis, an den falschen Landnutzer, für die falsche Landfläche, ohne Erfüllung der Ausstellungsbedingungen und mit einem falschen Landnutzungszweck oder Landnutzungszeitraum oder Landnutzungsursprung gemäß den Bestimmungen des Landrechts zum Zeitpunkt der Ausstellung des Zertifikats ausgestellt.

Fünftens, das ausgestellte Zertifikat wird von einem zuständigen Gericht für null und nichtig erklärt;

Sechstens: Im Falle einer Versteigerung oder Übertragung von Landnutzungsrechten oder mit dem Land verbundenen Vermögenswerten auf Ersuchen des Gerichts oder der Vollstreckungsbehörde legt der Vollstreckungspflichtige die ausgestellte Bescheinigung nicht vor.

Darüber hinaus ist in Artikel 136 Absatz 5 festgelegt, dass der Widerruf von Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Zertifikaten über Hauseigentumsrechte und Landnutzungsrechte, Zertifikaten über Hauseigentumsrechte, Zertifikaten über Eigentumsrechte an Bauarbeiten, Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechten und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechten an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, die zwar erteilt wurden, aber nicht in den in Absatz 2 dieses Artikels genannten Fällen liegen, nur erfolgen darf, wenn ein vollstrecktes Urteil oder eine vollstreckbare Entscheidung des Gerichts vorliegt oder eine schriftliche Empfehlung der Vollstreckungsbehörde zur Vollstreckung des Urteils oder der Entscheidung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vorliegt, die einen Antrag auf Widerruf der erteilten Zertifikate enthält.

Im Vergleich zum Bodengesetz von 2013 enthält das Bodengesetz von 2024 eine Neuerung: Es ermöglicht den Widerruf des ausgestellten roten Buches, wenn das Gericht es für nichtig erklärt. Das Bodengesetz von 2024 berücksichtigt die Widerrufsfälle und verfeinert und präzisiert die gesetzlichen Bestimmungen zum roten Buch. Stärkung der Rechtmäßigkeit beim Widerruf des roten Buches

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm