Gemäß den Bestimmungen in Absatz 6, Artikel 152 des Bodengesetzes von 2024 wird die ausgestellte Bescheinigung gemäß den Bestimmungen in Absatz 2 und Absatz 5, Artikel 152 widerrufen. Wenn jedoch der Landnutzer oder Eigentümer des mit dem Grundstück verbundenen Eigentums die ausgestellte Bescheinigung nicht vorlegt, entscheidet die für die Ausstellung der Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an dem mit dem Grundstück verbundenen Eigentum zuständige Behörde über die Annullierung der ausgestellten Bescheinigung.
Konkret sind in Absatz 2, Artikel 151 sechs Fälle festgelegt, in denen der Staat ausgestellte Zertifikate wie folgt widerruft:
Erstens soll der Staat die gesamte Landfläche zurückfordern, die in der Bescheinigung über Landnutzungsrechte, der Bescheinigung über Hauseigentumsrechte und Landnutzungsrechte, der Bescheinigung über Hauseigentumsrechte, der Bescheinigung über Eigentumsrechte an Bauwerken, der Bescheinigung über Landnutzungsrechte, der Hauseigentumsrechte und anderer mit dem Land verbundener Vermögenswerte, der Bescheinigung über Landnutzungsrechte und der Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten verzeichnet ist, die gewährt wurden;
Zweitens: Ausgabe und Umtausch von Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Zertifikaten über Hauseigentum und Landnutzungsrechte, Zertifikaten über Hauseigentum, Zertifikaten über Baueigentum, Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Hauseigentum und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte, Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, die bereits ausgegeben wurden;
Das Landgesetz von 2024 sieht sieben Fälle vor, in denen rote Bücher annulliert werden (Foto: IT).
Drittens müssen Landnutzer und Eigentümer von mit dem Grundbuch verbundenen Vermögenswerten Änderungen an Grundstücken und mit dem Grundbuch verbundenen Vermögenswerten registrieren und sich eine neue Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an mit dem Grundbuch verbundenen Vermögenswerten ausstellen lassen.
Viertens wurde das Zertifikat ohne die erforderliche Befugnis, an den falschen Landnutzer, für die falsche Landfläche, unter Nichterfüllung der Ausstellungsbedingungen und nicht für den richtigen Landnutzungszweck oder die richtige Landnutzungsdauer oder den richtigen Landnutzungsursprung gemäß den Bestimmungen des Landrechts zum Zeitpunkt der Ausstellung des Zertifikats ausgestellt;
Fünftens, das ausgestellte Zertifikat wird von einem zuständigen Gericht für null und nichtig erklärt;
Sechstens: Im Falle einer Versteigerung, Übertragung von Landnutzungsrechten oder an Grundstücken gebundenen Vermögenswerten auf Ersuchen des Gerichts oder der Vollstreckungsbehörde legt der Vollstreckungspflichtige die ausgestellte Bescheinigung nicht vor.
Darüber hinaus ist in Artikel 136 Absatz 5 festgelegt, dass der Widerruf einer Bescheinigung über Landnutzungsrechte, einer Bescheinigung über Hauseigentum und Landnutzungsrechte, einer Bescheinigung über Hauseigentum, einer Bescheinigung über das Eigentum an Bauwerken, einer Bescheinigung über Landnutzungsrechte, eines Hauseigentums und anderer mit dem Land verbundener Vermögenswerte, einer Bescheinigung über Landnutzungsrechte und eines Eigentums an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, die zwar erteilt wurden, jedoch nicht in den in Absatz 2 dieses Artikels genannten Fällen liegen, nur erfolgen darf, wenn ein vollstrecktes Urteil oder eine vollstreckbare Entscheidung des Gerichts vorliegt oder eine schriftliche Empfehlung der Vollstreckungsbehörde bezüglich der Vollstreckung des Urteils oder der Entscheidung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vorliegt, die einen Antrag auf Widerruf der erteilten Bescheinigung enthält.
Im Vergleich zum Bodengesetz von 2013 enthält das Bodengesetz von 2024 eine Neuerung: Es sieht die Aufhebung des ausgestellten roten Buches vor, wenn es vom Gericht für nichtig erklärt wird. Das Bodengesetz von 2024 berücksichtigt die Aufhebung, Vervollkommnung und Präzisierung der gesetzlichen Bestimmungen zu roten Büchern. Stärkung der Rechtmäßigkeit der Aufhebung roter Bücher
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm
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