Wenn die U-Bahnlinie Nr. 1 von Ho-Chi-Minh-Stadt Ende Dezember in Betrieb geht, wird der Osten zum Zentrum der Entwicklung, insbesondere von Projekten an Standorten mit führender Infrastruktur wie Alta Villa.
Zentrale Lage, an vorderster Front der U-Bahn-Infrastruktur
Mit einer Gesamtlänge von bis zu 19,7 km wird die U-Bahn-Linie 1 (Ben Thanh – Suoi Tien), die erste U-Bahn-Linie im Entwicklungsplan für das städtische Verkehrssystem von Ho-Chi-Minh -Stadt, wichtige Gebiete wie Bezirk 1, Thu Thiem, Thao Dien und Binh Thanh mit dem östlichen Teil der Stadt wie Thu Duc und Di An verbinden.
Nach ihrer Fertigstellung und Inbetriebnahme am 22. Dezember 2024 wird diese U-Bahn-Linie nicht nur die Mobilität der Anwohner deutlich verbessern, zur Lösung von Verkehrsstaus beitragen und die Innenstadtbewohner in die Vororte verteilen, sondern auch dem Immobilienmarkt in der Nähe von U-Bahn-Stationen einen großen Schub verleihen.
Eine Studie des EfD (Netzwerk der Umweltentwicklungszentren) ergab, dass die Immobilienpreise in einem Umkreis von weniger als drei Kilometern um 15 % und in einem Umkreis von mehr als drei bis fünf Kilometern um fast fünf Prozent stiegen. CBRE-Daten zeigen außerdem, dass die Wohnungspreise in Chile um 7,9 % stiegen, sobald der Bau der Linie 4 der Metro von Santiago angekündigt wurde. Auch nach Baubeginn und der genauen Lage der Stationen stiegen die Immobilienpreise weiter. Konkret stiegen die Preise für Wohnungen in einem Umkreis von 200 Metern um 5,3 bis 7,4 %, in einem Umkreis von 600 bis 800 Metern um 3,8 bis 5 %.
Quelle: https://cafef.vn/metro-so-1-ben-thanh-suoi-tien-pha-hoi-nong-vao-bat-dong-san-thao-dien-188230912094438927.chn
In Hanoi wurden zwei U-Bahn-Linien in Betrieb genommen. Ziel ist es, das Netz bis 2030 auf 97 km und bis 2035 auf 301 km auszubauen. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur führt zu erheblichen Veränderungen der Immobilienpreise entlang der U-Bahn-Linien und in der Umgebung der Stationen. Beispielsweise sind die Wohnungspreise im Bezirk Cau Giay, im Umkreis von 500 m um die U-Bahn-Stationen Nhon-Cau Giay, innerhalb eines Jahres um über 40 % gestiegen (Q3/2023 im Vergleich zum Q3/2024). Insbesondere trägt die U-Bahn dazu bei, dass die umliegenden Immobilienpreise im Vergleich zum allgemeinen Anstieg um 5–15 % steigen.
Zwei U-Bahn-Linien in Hanoi tragen zur Wertsteigerung von Immobilien bei, insbesondere in den Gebieten rund um die Bahnhöfe.
CBRE merkte außerdem an, dass mit der Inbetriebnahme der U-Bahnlinie 1 die Immobilienwerte entlang der Strecke Ben Thanh – Suoi Tien die Möglichkeit hätten, schnell zu steigen, da die Verkehrsinfrastruktur zunehmend verbessert werde.
Die Alta Villa liegt im Zentrum des intelligenten TOD-Stadtteils The 9 Stellars, nur 480 m von der U-Bahn-Station der Linie 1 entfernt und profitiert voll und ganz vom Wert des wichtigen Handelsknotenpunkts von Ho-Chi-Minh-Stadt. Dieser Ort ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit.
Während das Angebot an Villen in gehobenen Stadtgebieten zunehmend begrenzt ist, wird der Wert der Villen in Alta Villa voraussichtlich stark steigen, da die Verkehrsinfrastruktur und die Versorgungseinrichtungen in der Gegend weiter ausgebaut werden. Mit der Inbetriebnahme dieser U-Bahn-Linie können die Bewohner von Alta Villa wichtige Stadtteile wie Distrikt 1 (nur 20 Minuten), Thu Thiem (20 Minuten) und Thao Dien (15 Minuten) bequem erreichen.
Exklusiver Wohnstandard in 79 einzigartigen Villen mit Seeblick
Mit nur 79 Villen ist Alta Villa die einzige Wohnanlage von The 9 Stellars mit wunderschönem Seeblick und bietet sowohl stilvollen Wohnraum als auch einen stetig steigenden Immobilienwert. Alta Villa eignet sich besonders für alle, die frische Luft und Ruhe inmitten des hektischen Alltags suchen.
Alta Villa mit anspruchsvollem Design kombiniert mit grünem Wohnraum
Jede Villa in der Alta Villa wird nach internationalen Standards gebaut und besticht durch ihr modernes, anspruchsvolles Design mit viel Grünfläche. Sie entspricht dem „Green Living“-Stil im Einklang mit globalen Wohntrends. Durch die Kombination eines idealen Wohnraums schafft die Alta Villa eine kultivierte Gemeinschaft mit nachhaltigem Lebensstil.
Die Bewohner der Alta Villa genießen einen privilegierten Lebensstandard mit erstklassigen Inneneinrichtungen wie: 1,0 ha großes Clubhaus auf Resort-Niveau, das Entspannungs- und Unterhaltungsbedürfnissen dient; 50 m langes olympisches Schwimmbecken, 6000 m² Innenpark und 4,5 ha natürlicher See, der eine kühle und frische Grünfläche schafft... Die große Grünfläche des National Historical - Cultural Park und der angrenzende Golfplatz Thu Duc schaffen auch einen idealen Raum für Entspannung und Vergnügen für die Bewohner.
Perspektive der Alta Villa am Seeufer bei The 9 Stellars
Gleichzeitig verfügt Alta Villa als Teil des intelligenten TOD-Stadtgebiets „The 9 Stellars“ über sämtliche Hightech-Einrichtungen wie autonome Busse im Inneren, Gesichtserkennungssysteme und integrierte intelligente Beleuchtung zur Energieeinsparung und bietet so einen komfortablen, sicheren und umweltfreundlichen Lebensstandard.
Mit der Alta Villa als attraktive Investitionsmöglichkeit profitieren Sie von höchster Verarbeitungsqualität, Fortschrittsbewusstsein und absoluter Legalität. Der Investor SonKim Land, bekannt für Qualitätsprojekte wie das Metropole Thu Thiem, garantiert Ihnen absolute Legalität. Gerade jetzt ist der perfekte Zeitpunkt für Investoren, sich für ein hochwertiges Immobilienprodukt wie die Alta Villa zu entscheiden – eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und nachhaltigen Gewinnchancen.
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Quelle: https://diaoc.nld.com.vn/alta-villa-chuan-song-biet-thu-the-he-moi-tai-tam-diem-ha-tang-metro-1-196241216142054807.htm
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